鹿児島市西陵2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	鹿児島県鹿児島市西陵２丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「広木」駅まで徒歩 33分九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 13分バス停「西陵二丁目バス停」まで徒歩 5分
価格	2,798万円月々のお支払い目安

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外観・現状

122

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間取り	3LDK
土地面積	109.44m²（登記）
建物面積	85.86m²（登記）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 8月入居可能予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

広木（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,798万円月々のお支払い目安
土地面積	109.44m²（登記）
建物面積	85.86m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	50％ / 80％
接道	接道状況：接道無し接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:2台カースペース	完成時期	2026年 8月入居可能予定
引渡し可能時期	指定有 2026年8月
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン浴室乾燥機低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：・西陵小学校まで徒歩3分（約220m）・西陵中学校まで徒歩18分（約1400m）・西陵第八公園まで徒歩3分（約230m）・鹿児島西陵郵便局まで徒歩5分（約340m）・鹿児島相互信用金庫西郷団地支店まで徒歩5分（約370m）・コープかごしま　西陵店まで徒歩6分（約430m）・ファミリーマート西陵四丁目店まで徒歩6分（約440m）・西郷団地西町内会公民館まで徒歩8分（約580m）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス国土法：不要建築確認番号：第R07SHC115299号
関連サイト	-

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市西陵２丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「広木」駅まで徒歩 33分九州新幹線「鹿児島中央」駅までバス 13分バス停「西陵二丁目バス停」まで徒歩 5分ＪＲ日豊本線「鹿児島中央」駅までバス 13分バス停「西陵二丁目バス停」まで徒歩 5分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月18日	情報更新日	2026年8月19日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年9月1日

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ハウスドゥ伊敷　南日本ハウス株式会社

この物件のアピールポイント

【西陵小学校まで徒歩3分】【最大75万円補助対象】【家事がはかどる回遊導線】
【西陵小学校・西陵中学校エリア】【2面バルコニー】
・コープかごしま　西陵店まで徒歩6分（約430m）

●イチ押しポイント●
・【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦世帯におすすめの長期優良住宅！
・回遊導線で毎日を効率化
・ガス住宅
・駐車場並列2台可能

■性能・省エネ　
住宅性能評価4分野6項目で上限等級取得
ZEH水準を満たす優れた断熱・省エネ性能
耐震等級3を取得した安心構造
■安心・サポート
引き渡し後、計4回の無料定期点検を実施
条件を満たすと最長35年まで保証を延長
地盤20年、シロアリ5年の充実した保証

●標準設備●
・ガス住宅
・浴室暖房乾燥機
・浄水機能付水栓
・温水洗浄便座
・モニター付きインターホン
・ペアガラス
・床下収納
・24時間換気

●周辺環境●
・西陵小学校まで徒歩3分（約220m）
・西陵中学校まで徒歩18分（約1400m）
・西陵第八公園まで徒歩3分
・鹿児島西陵郵便局まで徒歩5分

この物件の価格

2,798万円

住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで徒歩 44分
取引態様：一般媒介
免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
（一社）九州不動産公正取引協議会
（一社）鹿児島県建築士事務所協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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鹿児島市西陵2丁目