大分市碩田町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市碩田町２丁目
交通
  • ＪＲ久大本線「大分」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 3,488万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      15
    • 間取り 4LDK
      土地面積 129.98m2（登記）
      建物面積 95.58m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 10月 竣工（造成）済み
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    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 食べ物が美味しく、新鮮な食材には事欠かなかった。 特に、近所のスーパーに関サバや関アジが普通に売っていたのには驚いた。 …
    • 住みやすい環境で毎日が快適になっています。学校も近いしスーパーもあるしスゼンもいい感じに綺麗ですよ。
    • 環境が良いのと人がとても優しいです。交通事故や殺人が他の県よりも少ないと思います。みんなが仲が良く支え合っています。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,488万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 129.98m2（登記）
    建物面積 95.58m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 80％ / 300％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 8.05m 接面 9.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年11月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市碩田町2丁目　新築2階建住宅　1号棟】
      結論を先に言うちょくね。
      （1）碩田学園まで約170m（直線距離）
      （2）2階は全室南向き
      （3）主寝室8.5帖＋ウォークインクローゼット2帖
      （4）街なかで駐車3台可（車種によります）
      （5）当社限定キャンペーンで諸費用が約122万円変わる

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      （1）　学校が、すぐそこ
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      碩田学園は、小学校から中学校までの9年間を通して学ぶ義務教育学校。その学校まで約170m（直線距離）。
      ・入学から中学卒業まで、通学路がずっと短い
      ・雨の日、暑い日、寒い日も、子どもの負担が少ない
      ・参観日や学校行事にも、歩いてすぐ行ける
      9年間、毎日効いてくる距離っちゃ。

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      （2）（3）　間取り
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      【1階】LDK16.5帖＋和室4.5帖
      インテリアが映える広さのLDK。和室は用途いろいろで、お昼寝・客間・在宅ワークに。床下収納あり。洗面・浴室も1階。
      【2階】主寝室8.5帖・洋室6帖・洋室5帖
      3部屋とも南向き。主寝室にはウォークインクローゼット2帖。各部屋に収納。ルーフバルコニー付き。トイレは2階にもあるよ。
      土地129.98平米/建物95.58平米

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      設備
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      浴室乾燥機/浄水器/複層ガラス/シャワー付き洗面化粧台/温水洗浄便座（2か所）/TVモニター付きインターホン/防犯カメラ/24時間換気システム

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      （4）　街なかで、車3台
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      大分駅まで徒歩25分の街なかやけど、駐車3台可（車種によります）。車でも、歩きでも暮らせる場所っちゃ。

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      周辺（いずれも直線距離）
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      ・セブンイレブン　約100m
      ・碩田学園　約170m
      ・ローソン　約270m
      ・天神島児童公園　約340m
      ・弁天島公園　約480m
      ・マルキョウ　約520m
      ・Dプラザ　約620m
      ・新鮮市場　約630m

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      弱点も言うちょくね
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      大分駅までは徒歩25分。毎日の電車通勤なら、自転車やバスとの組み合わせが現実的っちゃ。
      学校が近いけん、登下校の時間帯はにぎやかになるよ。現地で朝と夕方、雰囲気を見てみてな。

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      暮らしのシミュレーション（※想定です）
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      7:50　子どもが「いってきまーす」。数分で学校に着く。
      15:30　下校。ランドセル置いて、そのまま公園へ。
      18:00　帰りにマルキョウで買い物。
      21:00　南向きの子ども部屋で、明日の準備。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      当社限定キャンペーン
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      同じ家、同じ価格でも、当社で買うと諸費用が約122万円変わるんよ。
      他社でもう見積もり取った人は、捨てんで持ってきてな。並べたらすぐ分かるけん。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      資金計画も、月々の返済シミュレーションも、何でも聞いてな。
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC114099号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市碩田町２丁目
    交通
    • ＪＲ久大本線「大分」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 近隣商業地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月24日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【街なかで、子育てしたい人へ】
    碩田町2丁目。大分駅まで徒歩25分の街なかで、学校も公園もお店も、ぜんぶ歩いて行けるとこっちゃ。
    ・碩田学園　約170m
    ・セブンイレブン　約100m
    ・天神島児童公園　約340m
    ・マルキョウ　約520m
    ・Dプラザ　約620m
    （いずれも直線距離）

    【家ん中】
    1階はLDK16.5帖と和室4.5帖。2階は全室南向きの3部屋（主寝室8.5帖・洋室6帖・5帖）。主寝室にはWIC2帖。浴室乾燥機、浄水器付き。トイレは各階にあるよ。

    【車3台】
    街なかやけど駐車3台可（車種によります）。家族の車も来客用もOKっちゃ。

    【当社限定キャンペーン】
    同じ家でも、当社で買うと諸費用が約122万円変わるけん。資金計画も一緒に作ろうね。

    土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,488万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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