杉並区荻窪2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区荻窪２丁目
交通
  • ＪＲ中央線「荻窪」駅まで 徒歩 13分
  • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 1億1,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      118
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 84.57m2
      建物面積 98.12m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • 穏やかな光が美しく差し込む角地の一画。前面道路にゆとりがあるため、お車の駐車もスムーズに行えます。新生活をスタートするのにふさわしい、ご家族皆さまがのびのびと心地よく暮らせる良好な住環境です
    • 周辺は低層住宅が広がる落ち着いたエリア。スーパーやコンビニ、病院などの利便施設が身近に揃い、毎日の生活動線もスムーズです。利便性と心地よい静けさが調和した街並みで、健やかな暮らしが始まります！
    • 北側と西側の二方道路に接する、開放的でスッキリとした好ポジション。周囲の視線が気になりにくく、プライベート感のある邸宅が建築可能です。青空が広く感じられる、のびやかなロケーションが魅力的
    • すっきりとした前面道路は、見通しが良くお子様の通学時も安心感があります。実用性と住みやすさを兼ね備えたこの地で、ご家族の理想を詰め込んだマイホームを実現させてみませんか。現地見学随時受付中！
    • 3路線利用可能な「荻窪駅」徒歩13分の好立地。リビング19帖超のゆとりあるプランが選択可能です。ご家族それぞれのこだわりを詰め込んだ、お好みの間取りでの建築プランを一緒に形にしていきませんか！
    • 開放感に包まれるワイドバルコニー付きの設計。たっぷりの光が差し込むハイスペック住宅です。心地よい風が通り抜ける住まいは、日々の暮らしにゆとりと快適なリラックスタイムをプラスしてくれます
    • 落ち着きのある美しい街並みに美しく調和する新築分譲地。車通りも少なめで、小さなお子様がいるご家族も落ち着いて日々を過ごせます。四季の移ろいを身近に感じながら、穏やかなマイホームライフを
    • 生活動線や家事効率を細部まで計算して作られた、暮らしやすさが光る配置計画。パパ・ママの家事時間を軽減する設計により、毎日の生活に時間的なゆとりが生まれ、ご家族で過ごす大切な時間が増えます
    • 生活動線や家事効率を細部まで計算して作られた、暮らしやすさが光る配置計画。パパ・ママの家事時間を軽減する設計により、毎日の生活に時間的なゆとりが生まれ、ご家族で過ごす大切な時間が自然と増えます
    • 西友高井戸東店 毎日のお買い物に便利な24時間営業のスーパー。仕事帰りの遅い時間でも食材の買い出しができ、共働きのご夫婦をサポート！豊富な品揃えで、日々のご家庭の食卓を美味しく豊かに支えてくれます（約700m）
    • ローソン杉並荻窪三丁目店 ちょっとしたお買い物や、深夜・早朝の急な用事にも頼りになるコンビニ。荷物の受け取りや各種手続きも気軽にできて便利です！近所にあるだけで、日々の暮らしの安心感がグッと高まりま…（約430m）
    • オーケー荻窪店 高品質・Everyday Low Priceが嬉しい人気のスーパー。週末に家族みんなで一週間分の食材をまとめ買いするのにもぴったりです！家計に優しく、毎日の献立作りがもっと楽しくなり…（約720m）
    • 荻窪すきっぷ保育園 送り迎えがしやすい距離にある安心の保育施設。送り迎えの時間を短縮できるため、パパ・ママの朝の準備や夕方の家事にもゆとりが生まれます！のびのびとした環境で、お子様が健やかに育ちます（約330m）
    • 杉並区立西田小学校 物件から徒歩5分（約400m）の距離にある小学校。通学路が短いため、毎日の登下校もお子様の負担が少なく安心です！学校行事への参加時も、ご家族が気軽に足を運びやすい近さが魅力です（約320m）
    • 杉並区立松渓中学校 物件から徒歩4分（約320m）に位置する中学校。部活動で帰りが遅くなる日も、この距離なら安心して見守ることができます！お友達との通学路での会話も、毎日の楽しい思い出になりそうです…（約310m）
    • 西田仲よし広場緑地 緑豊かな、ご近所の憩いのスポット。お天気の良い日には、お子様と一緒にシャボン玉やかけっこをしてのびのび遊べます！四季折々の自然を感じながら、親子で笑顔あふれる時間を過ごせる環境で…（約370m）
    • 山梨中央銀行吉祥寺支店 暮らしを支える身近な金融機関。口座の管理や各種窓口手続き、日々のお引き出しなどもスムーズに行えます！生活圏内に信頼できる銀行があることで、毎月の計画的なやりくりも快適に進めら…（約450m）
    • 杉並区立南荻窪図書館 休日にお子様と一緒に本選びを楽しめるお出かけスポット。静かな環境で読書や調べものに集中でき、知的好奇心を育みます！絵本の読み聞かせなどを通じて、親子の温かい絆がさらに深まります（約660m）

    住みやすさ

    荻窪（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    荻窪の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 善福寺川が流れていて、水鳥等の動物が集まり、川に沿った遊歩道や公園等では木々も植えられていて23区にいながらも自然を感じるこ…
    • 新宿駅から10分圏内で都心へのアクセスも良く、駅前の商店街に行けば各種チェーン店が並んでいる。近隣の高円寺や阿佐ヶ谷に比べる…
    • ルミネとタウンセブンが駅ビルとしてあり、加えて、駅周辺にもいろいろなお店があり、ある程度のものは荻窪駅周辺で調達可能。食べ物…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億1,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 84.57m2
    建物面積 98.12m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.50m 接面 -）
    • 西 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 角地
    • 平坦地
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：R08SHC101600号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区荻窪２丁目
    交通
    • ＪＲ中央線「荻窪」駅まで 徒歩 13分
    • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 22分
    • 京王井の頭線「高井戸」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月9日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月23日

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    ARROW LINK株式会社

    この物件のアピールポイント

    中央線/総武線/東京メトロ丸の内線
    「荻窪駅」徒歩13分

    ■杉並区立西田小学校:徒歩5分
    ■杉並区立松溪中学校:徒歩4分

    ・3路線利用な好立地 各方面へのアクセス良好
    ・開放感ある角地 良好な環境にマイホームを
    ・リビング19帖超のプラン有 お好みの間取りにて建築可！
    ・ゆとりある前面道路につき、駐車もらくらく
    ・小学校、中学校も近くお子様の通学も安心です
    ・低層エリアにある、良好な住環境
    ・周辺には、スーパー、コンビニ、病院などあり

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    この物件の価格

    1億1,580万円

    • 住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目
    • 交通：ＪＲ山手線「原宿」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(1)第113818号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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