伊丹市荻野西1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県伊丹市荻野西１丁目
交通
  • ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで バス 13分 バス停「鴻池」まで 徒歩 9分
  • 阪急宝塚線「山本」駅まで 徒歩 33分
    • 価格 3,750万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 106.45m2（登記）
      建物面積 95.97m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 4月
      販売概要をみる
    • 約6.7帖の2階洋室です。全居室窓に面した、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。全居室断熱性の高い複層ガラスを採用しており、冷暖房効率を高めて、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
    • キッチン側の給湯リモコンです。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能を備えています。
    • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    • 毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
    • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    • ダークグレーのシックな色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
    • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。
    • 繰り返す地震に配慮された制震装置「SAFE365」を搭載。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を使用しており、住宅の耐震性能を維持しながら居住性を高めます。
    • 東側には天神川が流れているため開けており、風通しが良く開放感のあるロケーションです。
    • 3SLDK、土地面積106.45平米、建物面積95.97平米、木造2階建。2026年4月完成済み。
    • クレイドルガーデン伊丹市荻野西第1、新築分譲住宅全1棟の1号棟。約2.5m幅の北側通路にも接続された敷地形状です。
    • 浴室側の給湯リモコンです。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。たし湯・たし水も可能で、お好みの温度に素早く調整できます。
    • 広々18.8帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 東向き・南向き・西向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチンの横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • 浴槽にはステップがございますので、お子様やご高齢の方も出入りが楽になります。半身浴がしやすく、長湯を楽しみたい方にも嬉しい設計です。窓も備えており、自然換気や採光が確保された明るい浴室になっています。
    • 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 約6.7帖の2階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 約5.2帖の2階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    • 約6.1帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    • 東向きインナーバルコニーで風通し良好。屋根付きなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です。
    • クローゼットはハンガーバー付きのワイヤー棚を備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
    • ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • スッキリとしたスタイリッシュなデザインのダイヤル錠付きポストが設置されています。住まいの利便性を支える設備のひとつです。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 落ち着いたデザインと使いやすさを兼ね備えたトイレです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
    • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。洗面所には室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • 奥行きがあり、収納力のあるクローゼットです。納戸や廊下収納、キッチンの床下収納など、収納スペースが豊富な間取りになっており、日用品のストックなどもすっきり片付いて住空間を広々お使いいただけます。

    住みやすさ

    中山寺（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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    中山寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 実際に住んでみると、地域のコミュニティーがしっかりしており、山の中腹とはいえお買い物専用バスが無料で利用できたり、徒歩圏にも…
    • 大阪の中心まで電車で、３０分程度と便利なわりに田舎で、緑が多く環境がよい点が気に入っているポイントです。
    • 静かな住宅街であってかつ、電車の駅にも近い。 国道も近くを走っており、買い物などで不便をすることがない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,750万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.45m2（登記）
    建物面積 95.97m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 160
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 4.00m 接面 10.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R07SHC127031
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県伊丹市荻野西１丁目
    交通
    • ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで バス 13分 バス停「鴻池」まで 徒歩 9分
    • 阪急宝塚線「山本」駅まで 徒歩 33分
    • ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで 徒歩 33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月7日 情報更新日 2026年8月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月24日

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    この物件の価格

    3,750万円

    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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