KIS　さいたま市南区神明4期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区神明２
交通
  • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分
  • JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩15分
    • 価格 6,999万円～7,399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 71.83m2～81.44m2
      建物面積 106.24m2～118.53m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年6月
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    • 【現地外観写真】今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
    • 【現地外観写真】閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • 【前面道路含む現地写真】今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
    • 【区画図】「南浦和」駅、「武蔵浦和」駅、「浦和」駅 3駅徒歩圏内☆通勤・通学に便利な住環境です◎ 駐車スペース付き！是非ご覧ください♪
    • 【バルコニー】バルコニーは陽当たり、解放感共に良好です♪たくさんの洗濯物も一気に干せるワイドタイプも嬉しいですね！
    • 今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
    • 【4LDK】LDK広々22帖☆3面採光でいつでも明るい印象です♪リビングイン階段採用！ リビング全体を見渡せる対面式キッチン採用♪パントリー付き♪ 1階にはWIC付き7.5帖の主寝室♪3階の全居室にバルコニー設置☆
    • 【3LDK+S】3面採光の18.6帖ＬＤＫ☆パントリー＆リビング収納付き♪水回り集中設計◎ 大容量のWIC（2ヶ所）完備♪ワイドバルコニー設置でお洗濯も快適☆ 6.7帖の納戸は2面採光で十分な広さがあり居室としても利用できます♪
    • 【4LDK】LDK16.3帖☆3面採光＆床暖房付♪対面式キッチン・リビングイン階段プラン◎ 7.5帖の洋室にはWクローゼットを設置☆お洋服選びも快適♪ 2階・3階に広々バルコニー付き☆お洗濯はもちろん、ガーデニングにも最適♪
    • 【【3面採光】】複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい家族の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
    • 【【ロング基礎パッキン】】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
    • 【【耐力壁】】地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
    • 【【防蟻処理】】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【キッチン】対面キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。
    • 【浴室】入浴するときの姿勢にこだわったスクエアバス。半身浴など、ゆったりと疲れを癒すことができます☆家事を頑張るママに嬉しい追い炊き＆浴室乾燥機付き。
    • 【玄関】玄関には大型のシューズボックスをご用意しました。たくさんの履物もすっきり収納することができますよ♪
    • 【リビング以外の居室】光を取り入れやすく、窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません
    • 【洗面台・洗面所】白を基調とした高級感のあるサニタリースペース。収納たっぷりの三面鏡に陽の光差し込む明るい空間で、毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
    • 【収納】各居室にはしっかりとした収納完備。お洋服やその他の荷物もすっきりと収納できるようになっております。
    • さいたま市立南浦和小学校（約190m）
    • さいたま市立岸中学校（約800m）
    • さいたま市立白幡保育園（約473m）
    • まるひろ南浦和SC（約926m）
    • 浦和パルコ（約1,500m）
    • 伊勢丹浦和店（約1,600m）
    • 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • 「南浦和」駅、「武蔵浦和」駅、「浦和」駅 3駅徒歩圏内☆通勤・通学に便利な住環境です◎ 駐車スペース付き！是非ご覧ください♪
    • ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅まで徒歩14分♪ JR京浜東北線・武蔵野線の2路線が利用可能。都心や県内各方面へのアクセスに優れ、買物施設と落ち着いた住環境が揃う、子育て世帯にも人気の街です。
    • ☆Living　Room☆広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！ また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。※家具はCG合成しております。
    • ☆LDK☆ 広々リビングは、お部屋を広く見せる、高級感や色調のアクセントなど様々なところでポイントになっています♪

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,999万円～7,399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 71.83m2～81.44m2
    建物面積 106.24m2～118.53m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：160％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、北西側約4.0m公道、北東側約4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1台：2、3号棟、2台：1号棟（車種による））
    		 完成時期
    • 2026年6月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3684号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、準防火地域、前面道路幅員制限 含高度地区(20m地区) 土地面積：【１号棟】協定部分約1.12平米含高度地区(20m地区)、【２号棟】協定部分約2.24平米含、【３号棟】協定部分約1.12平米 建ぺい率：準防火地域内の準耐火 建物面積：【１号棟】1階車庫面積約4.24平米含 、【２号棟】1階車庫面積約9.93平米含、【３号棟】1階車庫面積約9.73平米含

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

      ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

      ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

      飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
      ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
      当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
      ご見学ができますよう調整させていただきます♪

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
      毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
      ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
      新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

      豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
      住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約20.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区神明２
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分
    • JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩15分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月28日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年9月1日 次回更新予定日 2026年8月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所

    この物件のアピールポイント

    ○本日見学OK○「南浦和」駅歩14分　3駅徒歩圏内の好立地！充実設備の家 ・小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩10分！ 　登下校の負担の少ない好立地です。 ・スーパーまで徒歩6分 普段使いしやすいスーパーが徒歩圏にあり、買い忘れの際にも立ち寄りやすい距離です。 ■充実した設備 ～暮らしがグッと快適になる設備仕様がたくさん！～ 床暖房・食洗機・浴室乾燥機、24時間換気・エコジョーズを標準装備。対面キッチンや3面採光のLDKで、明るく快適な住まいです。

    この物件の価格

    6,999万円～7,399万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
    • 電話：0120-9-1388
      ※物件のお問い合わせは048-740-8688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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