ヒルズ浦和神明２期

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市南区神明２丁目4-2
交通	JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩14分 JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩16分
価格	6,980万円～7,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

124

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間取り	３LDK～４LDK
土地面積	68.05m²～73.20m²
建物面積	103.08m²～107.64m²
建物階	木造３階建
完成時期	2026年11月末～2027年1月末予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

南浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

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3.92
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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	6,980万円～7,680万円月々のお支払い目安
土地面積	68.05m²（約20.58坪）～73.20m²（約22.14坪）
建物面積	103.08m²（約31.9坪）～107.64m²（約32.47坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	３LDK～４LDK	建物階	木造３階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率／60％・容積率／200％
接道	南側：公道6.9m（１項道路）北東側：公道4.0m（２項。セットバック済）
駐車場・車庫	有 1台（４棟ビルトインガレージ）	完成時期	2026年11月末～2027年1月末予定
引渡し可能時期	2026年12月中～2027年２月中予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン 3階建て設計住宅性能評価付き角地南道路最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：第26UDI1S建00669号他売主：ナビホーム株式会社（グループ会社）
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市南区神明２丁目4-2
交通	JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩14分 JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩16分 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩20分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ナビホーム株式会社
情報掲載開始日	2026年9月18日	情報更新日	2026年9月18日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年10月2日

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ナビハウジング株式会社

この物件のアピールポイント

JR「南浦和」駅徒歩14分、「武蔵浦和」駅徒歩16分、「浦和」駅徒歩20分。3駅を生活圏とするポジションに誕生する全5邸。南浦和駅から池袋・新宿・上野・東京方面へアクセス良好。住まいには「時間を生み出す」という発想を。食器洗い乾燥機やタッチレス水栓、お手入れに配慮したレンジフード、ガス衣類乾燥機「乾太くん」など、日々の家事をサポートする設備を採用。住まい選びは、子どもの未来を考えることから。市立南浦和小学校へ徒歩2分。さいたま市立南浦和図書館やさいたま市文化センターも身近にあり、本を読む、文化に触れる、親子で新しい体験ができるエリアです。

会社名：ナビハウジング株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1
電話：048-882-6182
※物件のお問い合わせは0120-110-006
取引態様：ナビハウジング株式会社／仲介（売主グループ会社につき仲介手数料無料）
免許番号：埼玉県知事 (17) 第 976 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ナビホーム株式会社（グループ会社）
売主免許番号:埼玉県知事免許（16）第2140号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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