大分市明野西2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市明野西２丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「牧」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 3,188万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 132.33m2（登記）
      建物面積 101.24m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 9月 竣工（造成）済み
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    住みやすさ

    牧（大分県／大分市）の住みやすさ

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    牧の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 大分市の郊外なので、比較的閑静な住宅地であり住みやすいです。 車を所有していれば、周辺に一通りの店舗は揃っているため、便利…
    • 住みやすく楽だし、自然も豊かでかと言って不便なところは特になくとても住みやすいと思っている。医療面でも色々な病院が多くありと…
    牧のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,188万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.33m2（登記）
    建物面積 101.24m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 5.00m 接面 7.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2026年9月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 防犯カメラ
    • 床下収納
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【刑事ドラマ】取調室にて。明野西の新築2号棟、すべてを自供

      刑事「座れ。……お前が、明野西二丁目の新築2号棟だな」
      家「はい」

      刑事「調べはついてる。お前、4LDKだろう」
      家「……はい。正確には、4LDK＋フリースペースです」
      刑事「部屋が多すぎるんじゃないのか」
      家「家族が増えても、部屋の取り合いにならないように、と」

      刑事「1階のこの部屋はなんだ。5.2帖の洋室」
      家「LDK16.3帖の隣にあります。客間にも、子どもの遊び場にも、家事スペースにもなります。用途は、住む人に任せています」

      刑事「2階を吐け」
      家「主寝室が7帖、洋室が6帖と5.2帖、それにフリースペースです。各室に収納があります」

      刑事「まだ隠してるだろう。屋根の上に何がある」
      家「……ルーフバルコニーです。5.67平米。普通のバルコニーとは別にあります」
      刑事「なぜ黙っていた」
      家「言うと、みんな見に来てしまうので」

      刑事「揺れに強いという噂がある」
      家「耐震等級3です。それと、制震装置SAFE365を積んでいます。フラット35Sの金利Aプランにも対応しています」

      刑事「駐車場は」
      家「3台並列で停められます（車種によります）」

      刑事「アリバイは。どこにいた」
      家「人気の明野エリアです。明野西小学校まで徒歩15分、明野中学校まで徒歩22分。明野アクロスタウンまで約1,300m、セブンイレブンまで約950m」

      刑事「弱みを言え」
      家「……牧駅までは徒歩24分です。車での生活が前提です」
      刑事「だから駐車場が3台か」
      家「その通りです」

      刑事「最後に、共犯者がいるな」
      家「……はい。Y.コーポレーションです。当社限定キャンペーン中で、同じ物件でも、購入する会社によって諸費用が変わるんです」
      刑事「証拠は」
      家「他社の見積もりと並べてもらえれば、わかります」

      刑事「……よし。現場検証だ。現地に行くぞ」

      --現場検証（＝ご見学）は、土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：指定無し
    • 法令上制限区分：
      文化財保護法
      古都保存法
      景観法
      密集市街地整備法
      航空法
      河川法
      砂防法
      農地法届出要
      安全条例
      宅地造成工事規制区域
      急傾斜地崩壊危険区域
      高度地区
      高度利用地区
      中高層階居住専用地区
      高層居住誘導地区
      防火地域
      準防火地域
      風致地区
      景観地区
      準景観地区
      観光地区
      歴史風土保存地区
      伝統的建造物群保存地区
      特定街区
      特別用途制限地域
      文教地区
      都市再生特別地区
      特別緑地保全地区
      高さ最高限度有
      高さ最低限度有
      建ぺい率最低限度有
      容積率最低限度有
      敷地面積最高限度有
      敷地面積最低限度有
      建物面積最高限度有
      建物面積最低限度有
      一部都市計画道路
      一部協定通路
      日影制限有
      隅切り有
      接道と段差有
      敷地内段差有
      壁面後退有
      建築協定有
      崖上につき建築制限有
      崖下につき建築制限有
      不整形地
    • 建築確認番号：第R08SHC112148号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市明野西２丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「牧」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種低層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月26日 情報更新日 2026年11月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    この家での、ある一日の流れを想像してみてください。

    朝6時。2階の主寝室（7帖）で目を覚ます。
    朝7時。対面キッチンで朝ごはん。LDK16.3帖に家族が集まる。
    朝8時。3台並列の駐車場から、それぞれの車で出発（車種によります）。
    昼。1階の洋室5.2帖は、来客用にも、子どもの遊び場にも。
    夕方。ルーフバルコニー5.67平米で洗濯物を取り込む。
    夜。子どもたちはそれぞれの部屋へ。あなたはフリースペースで、ひとりの時間。

    これが、大分市明野西二丁目、アーネストワンの新築4LDK＋フリースペースの一日です。延床101.24平米、土地132.33平米。各室収納完備、耐震等級3＋制震装置SAFE365、フラット35Sの金利Aプラン対応。人気の明野エリア、明野西小・明野中校区。

    この一日を手に入れる前に、ひとつだけ。当社限定キャンペーン中です。同じ物件でも、購入する会社で諸費用は変わります。他社の見積もりと比べてください。

    土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,188万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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