サーラ住宅│牟呂公文町 2次分譲

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市牟呂公文町7-11他
交通
  • 豊鉄バス「市道」停 徒歩4分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 3LDK
      土地面積 151.80m2
      建物面積 97.52m2～98.56m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
      販売概要をみる
    • 統一感のある黒系の外壁と片流れ屋根が創り出す、モダンで美しい街並み。異なるアクセントタイルがそれぞれの個性を表現しつつ、コンクリート敷きの外構やシンボルツリーが都会的な雰囲気を引き立てます。
    • 【No.3│都会的でスタイリッシュな外観】1階部分に配された明るいグレーのアクセントタイルが上質さを演出し、デザイン性の高い機能門柱とともにモダンな佇まいを形作っています。
    • 【No.4│落ち着きのある黒と石積み調のコントラスト】モダンな片流れ屋根と、緑のシンボルツリーが調和し、家族を優しく迎える佇まいを叶えます。
    • 【3LDK】洗面と脱衣が分かれた洗面所や独立したユーティリティなど、家事効率を徹底的に追求した動線が魅力。18.4帖の広々としたLDKに加え、シューズクロークやWICなど収納も充実した、快適に過ごせる住まいです。
    • 【3LDK＋タタミコーナー】LDKに隣接する3.8帖のタタミコーナーは、子育てやお昼寝スペースに最適。2階にはゆったり寛げる8帖の主寝室とWICを完備。洗面脱衣の分離や豊富な収納など、暮らしやすさと癒やしを兼ね備えた邸宅です。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【ゼロソーラーサービス】毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【高耐候仕様】劣化しにくい製品で30年間、大規模メンテナンス不要。手間とコストを大幅に削減します。
    • 【設備10年保証】毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 案内図
    • 落ち着いた住宅街に位置し、慌ただしさから少し距離を置いた穏やかな暮らし。 外の喧騒に左右されず、家族それぞれが自分の時間を大切にできる住環境です。
    • 小学校が身近にある安心の立地。 通学の負担が少なく、送り出す側も安心できる距離感で、子どもたちの毎日をやさしく支えます。
    • 隣地との間隔や陽当たりを計算し尽くした配棟計画。前面道路5.5m＋並列駐車可能なゆとりのカースペースは、毎日の車の出し入れもスムーズ。
    • 本物件は「みらいエコ住宅2026事業」対象物件。 長期優良住宅のため、子育て世帯・若者夫婦世帯は最大75万円の補助金をご利用いただけます。申請手続きも当社がサポートいたします！

    住みやすさ

    豊橋市（愛知県）の住みやすさ

    豊橋市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 時給が高いのに物価が安くて住みやすい。 外国の方も 一戸建ての家を構えて生き生きと生活している。 喫茶店文化で、朝から喫茶店…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年8月末予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 151.80m2
    建物面積 97.52m2・98.56m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    南側5.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公共水道、都市ガス
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-55624号他
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 備考欄：━━■ サーラ住宅からのお約束 ━━━━
      ・売主公式窓口のため、仲介手数料は不要です。
      ・一生の買い物だからこそ、他社様ともじっくり比較してください。
      　価格だけで判断せず、まずは一度現地へ。
      　一歩入れば分かる確かな仕上がりと、『見る価値』をお約束いたします。
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      経験豊富な担当者が、お客様のペースに合わせて丁寧にご案内いたします。
      女性営業も在籍しておりますので、女性のみでのご入居をご検討中の方も
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.1万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市牟呂公文町7-11他
    交通
    • 豊鉄バス「市道」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2026年7月23日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月21日

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　豊橋営業所

    この物件のアピールポイント

    【牟呂小徒歩5分】通学も買物も便利 小学校が近く通学安心。スーパーや薬局も徒歩8分圏内に揃う好立地です。子育て世帯の日常が身近で完結する、利便性と安心感を兼ね備えた住環境が魅力です。 【敷地45坪超】並列3台駐車が可能 全区画ゆとりの敷地に並列3台駐車を実現。前面道路も広く、車の出し入れもスムーズです。将来の生活変化にも対応できる、資産価値の高いゆとりある区画設計。 【長期優良住宅】高耐候×外断熱の家 メンテ費を抑える高耐候仕様と外断熱を採用。長期優良住宅の確かな品質で、永く住むほどに価値を実感できます。快適さと経済性を両立した、家計に優しい住まいです。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店　豊橋営業所
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0532-38-1520
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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