「氷川台」駅徒歩7分の角地に誕生。LDK23帖・リビング吹抜けを採用したZEH水準省エネ住宅です

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区桜台６
交通
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩7分
    • 価格 10,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）
      土地面積 102.48m2
      建物面積 104.33m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月
      販売概要をみる
    • 洗練されたデザインが目を引く、スタイリッシュな外観です。この家で、家族の笑顔と温かい思い出を紡ぐ豊かな日々が始まります。※CG加工により晴天にしています。
    • 【現地外観写真】洗練されたデザインが目を引く、スタイリッシュな外観です。この家で、家族の笑顔と温かい思い出を紡ぐ豊かな日々が始まります。※CG加工により晴天にしています。
    • 【バルコニー】明るい日差しが降り注ぐバルコニー。物干し金具も完備されており、家族の洗濯物を気持ちよく干せます。開放感あふれる空間でリフレッシュを。
    • 【2LDK+2S（納戸）】一歩踏み出すと今までとは違う、新しい生活のスタート！
    • 【24時間換気システム】24時間換気システムを採用。室内の空気を効率よく入れ替え、快適な住環境をサポートします。
    • 【床暖房】リビングには床暖房を設置。冬場も足元から心地よい暖かさを感じられます。
    • 【浴室乾燥機】天候に左右されにくく、洗濯物の乾燥に便利な浴室乾燥機を設置しています。
    • 【シャッター】シャッター付きで、防犯面や台風時の備えにも配慮されています。
    • 【シューズインクローゼット】靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品の収納にも活用しやすいシューズインクローゼットです。
    • 【浄水器】浄水器付きで、毎日の暮らしをサポートする設備が充実しています。
    • 【玄関】明るい光が差し込む、広々とした玄関。新しい暮らしへの期待が高まります。豊富な収納力で、家族の靴や外出グッズもすっきり整頓でき、いつでも気持ちよくお出迎えできますね。
    • 【リビング】明るい陽光が降り注ぐ広々としたリビングは、家族の笑顔と会話が弾む空間。対面キッチンと繋がる開放的な設計で、日々の暮らしが豊かに彩られます。
    • 【キッチン】洗練されたデザインのシステムキッチンは、広々とした調理スペースで家族みんなでの料理も楽しめます。充実の収納力で、すっきり片付いた空間を保てます。
    • 【洗面台・洗面所】清潔感あふれる洗面所は、三面鏡収納で小物もすっきり。広々としたカウンターは、忙しい朝の家族の身支度をサポートし、快適な毎日を演出します。
    • 【浴室】明るく広々とした浴室は、一日の疲れを癒す特別な空間。お子様との楽しいバスタイムにも最適な、清潔感あふれるデザインです。手すり完備で安心。
    • 【リビング以外の居室】シンプルな間取りでレイアウトの自由度も高く、子どもの成長に合わせて長く使える快適なプライベート空間。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
    • 明るい陽光が差し込むリビング・ダイニングは、家族の会話が弾む憩いの場。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
    • 落ち着いた雰囲気の書斎は、リモートワークや読書に最適なプライベート空間。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。
    • 1億480万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積102.48m2、建物面積104.33m2 一歩踏み出すと今までとは違う、新しい生活のスタート！
    • 洗練されたデザインのシステムキッチンは、広々とした調理スペースで家族みんなでの料理も楽しめます。充実の収納力で、すっきり片付いた空間を保てます。
    • 明るい日差しが降り注ぐバルコニー。物干し金具も完備されており、家族の洗濯物を気持ちよく干せます。開放感あふれる空間でリフレッシュを。

    住みやすさ

    氷川台（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    氷川台の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大きな公園が近くにあり、運動する場所に困らなかったこと 池袋や渋谷、新宿等都心の他の場所へ出かける際には公共交通機関がとて…
    • 池袋からそんなに離れていないのに落ち着いた雰囲気の街。 駅周辺にはスーパーが多く、普段の買い物には駅周辺で事足ります。 …
    • 住人が多く安心できるところ。 また自宅が駅から徒歩３分なのが便利だと思う。 ほぼ駅前にサミットストアがあり、深夜1時まで…
    氷川台のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 10,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.48m2（31.00坪）（登記）
    建物面積 104.33m2（31.55坪）（登記）、倉庫付住宅（倉庫部分2.48m2）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％・100％
    接道
    北4m幅（接道幅12.1m）、東4m幅（接道幅8.2m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【私道負担】
      無

      【その他制限事項】
      準防火地域、第1種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法

      【周辺環境】
      ≪買い物≫
      コモディイイダ氷川台店　徒歩6分（約429m）
      サミットストア氷川台駅前店　徒歩7分（約546m）
      まいばすけっと氷川台駅北店　徒歩8分（約639m）
      ファミリーマート練馬桜台店　徒歩4分（約269m）
      ローソン練馬桜台二丁目店　徒歩7分（約495m）
      どらっぐぱぱす氷川台駅前店　徒歩11分（約861ｍ）
      ウエルシア氷川台駅前店　徒歩9分（約711ｍ）
      ウエルシア練馬桜台店　徒歩13分（約1031ｍ）

      ≪幼稚園・保育園≫
      練馬区立桜台第二保育園　徒歩3分（約173m）
      武蔵野音楽大学第一幼稚園　徒歩4分（約266m）
      アンジェリカ桜台保育園　徒歩4分（約301m）

      ≪公園≫
      桜台かしのき緑地　徒歩6分（約436m）
      高稲荷公園　徒歩8分（約638m）

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～19:00
      ◇◆◇ 東宝ハウス国分寺×ミラカレClub◇◆◇

      ～【”東宝ハウスだけ”のアフターサポート】～
      生涯の「安心」をお届けするミラカレCLUBは
      全て無料でご利用いただけるサービスです。
      「ホットライン」「住宅のメンテナンス」
      「購入後ライフプランニング」を始めとした
      ９つのサービスがあり、ご購入時には
      想定できていない様々なことに対応しております。

      ◇◆ご来場メニュー◆◇　（おおよその所要時間）
      (1)現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）
      (2)住宅ローンのご相談：（30分～）
      (3)ご希望条件のご相談：（15分～）

      ※1日で複数の物件のご見学も可能です。
      ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
      リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
      お持ちいたします。
      「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。

      ◇◆ご見学予約にあたり◆◇　（お待ち合わせなど）
      (1)ご来店　　(2)ご自宅まで迎車
      (3)ご希望場所にてお待合わせ
      その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。

      ◇◆住宅ローンのご相談◆◇
      「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
      不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
      当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
      申し込むことが可能です。
      「以前住宅ローンを断られた」
      「既に他のローンを借りている」
      などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

      ◇◆キッズスペースもご用意しております◆◇
      弊社にはお子様が退屈しないよう、
      ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
      キッズスペースも充実させておりますので、
      是非ご利用下さい。

      ◇◆お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◆◇
      弊社から徒歩10秒程度です、雨の日でもご安心ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区桜台６
    交通
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩7分
    • 東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩7分
    • 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月30日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    万円
    万円
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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課

    この物件のアピールポイント

    ■静かな住宅地で暮らしやすい立地 氷川台駅徒歩7分、スーパーや総合病院も徒歩10分圏内 ■子育て世代にも嬉しい 小学校が徒歩10分圏内 　 ■南バルコニーから光が注ぐリビングで家族団欒を愉しむ ・LDK20畳以上の開放感ある空間に、南向きバルコニーや吹抜けを備えた明るい住まい ・水回り集中設計で家事効率が抜群 　 ■便利な設備が充実 ・冬場でも足元から暖かい床暖房 ・家事を効率的に時短！食洗機付きキッチン ・雨の日でも安心の浴室乾燥機 ・防災対策にもなるEV車充電設備

    この物件の価格

    10,480万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス国分寺　営業5課
    • 住所：東京都国分寺市南町3-23-11
    • 電話：042-325-0009
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
    • 免許番号：東京都知事 (11) 第 42787 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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