鹿児島市魚見町

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市魚見町
交通
  • 鹿児島市電谷山線「谷山」駅まで 徒歩 13分
    • 価格 3,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      131
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 113.94m2（登記）
      建物面積 87.77m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 1月 入居可能予定
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    • 2025年7月撮影
    • 外観写真
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    • 前面道路含む現地写真
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    • 過去モデル外観
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    • 過去モデル外観
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    • 同型写真（キッチン）
    • 同型写真（キッチン）
    • 同型写真（リビング）
    • 同仕様
    • 同仕様
    • 同型写真（浴室）
    • サンルーム　同仕様
    • 同仕様
    • 同仕様
    • ウォークインクローゼット
    • 同型写真（キッチン）
    • 東谷山小学校【鹿児島市立東谷山小学校】は、魚見町に位置する1969年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は817人で、34クラスあります。校訓は「未来の子　豊かな子　英知の子」です。（約350m）
    • 東谷山中学校【鹿児島市立東谷山中学校】は、魚見町に位置する1980年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は795人で、27クラスあります。校訓は「英知・情操・健康」です。（約800m）
    • 市電 谷山電停日本最南端の路面電車停留場で市電谷山線の終点。全ホーム車椅子使用可。1日平均乗降人員5785人（2015年）出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』（約1,000m）
    • コンビニ ローソン魚見町店（約950m）
    • 山形屋ストア谷山店株式会社山形屋ストアは「良い品・安い値・楽しい暮らしにお手伝い」がモットーで地域の方々が日常利用するスーパーです。近隣には谷山電停があります。（約970m）
    • なりざわ中山店9時半から21時まで営業（約1,310m）
    • ドラッグストア コスモス中山店（約1,400m）
    • 近隣写真 マクドナルド中山バイパス店（約750m）
    • 東谷山郵便局（約750m）
    • 鹿児島大学病院【鹿児島大学病院】昭和33年開設。病床653床の県内最大級の病院です。市営バス18番線・鹿児島交通バス14,17,18,19,34番線でご利用可能です。駐車場も多数あり（HPより（約1,580m）

    住みやすさ

    谷山（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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    谷山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 公共交通機関も充実しており、飲食店も多数あります。高校が近くにあり、老若男女幅広い世代の人が行き来して活気があります。
    • 小学校が近くにあり登下校時の子供たちの姿や話し声に元気をもらえました。 メインの通りから外れていたので夜は静かに過ごせまし…
    • 駅やコンビニ、スーパーなどが豊富でとても過ごしやすいです。 近くに公園もあり、早朝の散歩など自然も感じられて良いです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.94m2（登記）
    建物面積 87.77m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.00m 接面 7.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2027年 1月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年1月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：耐震性に優れた2×4工法！小中学校徒歩10分圏内鹿児島市魚見町に、地震に強い「2×4工法」を採用した安心の新築建売住宅が登場しました。東谷山小学校・東谷山中学校へともに徒歩10分以内で通学でき、子育てファミリーに最適な立地環境です。気密・断熱性にも優れており、一年を通して快適にお過ごしいただけます。周辺環境も充実していますので、ぜひ現地で住み心地をお確かめください！ご案内・内覧のご予約お待ちしております
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第鹿建1260357号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市魚見町
    交通
    • 鹿児島市電谷山線「谷山」駅まで 徒歩 13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月11日 情報更新日 2026年10月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    鹿児島市魚見町の新築一戸建てをご紹介いたします！

    最大のおすすめポイントは、地震などの災害に強い「2×4工法」を採用している点です。頑丈な面構造により高い耐震性を誇るだけでなく、気密性・断熱性にも優れているため、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現します。冷暖房効率も良く、光熱費の節約にも繋がるエコな住宅です。

    また、子育て世帯に嬉しい小中学校まで徒歩10分圏内の好立地！毎日の通学安心はもちろん、学校行事への参加や地域とのつながりも持ちやすく、親御様にとっても安心のロケーションです。周辺にはスーパーやコンビニなどの生活施設も揃っており、暮らしやすさがしっかりと整っています。

    【モデルハウス内覧受付中！】
    現在、実際の建物をご見学いただけるモデルハウスを公開中です。図面だけでは分からない室内の広さや日当たり、便利な家事動線をぜひご自身の目でご体感ください！
    「まずは見学だけしてみたい」「住宅ローンや資金計画の相談がしたい」など、どんなことでもお気軽にお問い合わせください。皆さまのご連絡を心よりお待ちしております！

    この物件の価格

    3,280万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目
    • 交通：鹿児島市電谷山線「上塩屋」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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