浜松市中央区鴨江3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	静岡県浜松市中央区鴨江３丁目
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 11分バス停「蜆塚一丁目」まで徒歩 4分東海道新幹線「浜松」駅までバス 11分バス停「蜆塚一丁目」まで徒歩 4分
価格	3,990万円月々のお支払い目安

資料請求する無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	162.53m²（実測）
建物面積	99.36m²
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 10月予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

浜松（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

浜松市中央区の住みやすさを見る

4.12
［街レビュー88件］

浜松の住みやすさの採点分布

程よく田舎、程よく街という印象です。新幹線が停まるので、東京方面からも来やすい。広い公園や自然豊かな施設などが多くあり、お出…
近場に湖があるため野鳥を見に来たりウォーキングに来る人で賑わっていたり、お花見、花火大会など自然を感じることの出来る季節のイ…
駅周辺エリアですので、家電量販店、百貨店、飲食店などが充実していましたし、クルマで数分走れば海岸ですので、マリンスポーツが盛…

浜松のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,990万円月々のお支払い目安
土地面積	162.53m²（実測）
建物面積	99.36m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：北西（公道幅員 5.40m 接面 6.30m）
駐車場・車庫	有 2台　並列	完成時期	2026年 10月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年10月
その他諸費用	-
こだわり条件	長期優良住宅トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：※長期優良住宅　※浜松市中央区鴨江三丁目637-1（地番）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法法令上の制限その他：※法第22条区域、景観法　建築確認番号：第2026確認建築静建住ま04012号
関連サイト	-

全体概要

所在地	静岡県浜松市中央区鴨江３丁目
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 11分バス停「蜆塚一丁目」まで徒歩 4分東海道新幹線「浜松」駅までバス 11分バス停「蜆塚一丁目」まで徒歩 4分遠州鉄道「新浜松」駅までバス 11分バス停「蜆塚一丁目」まで徒歩 4分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月22日	情報更新日	2026年8月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月21日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

不動産会社へのお問い合わせ

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

この物件のアピールポイント

■間取りにゆとりの「4LDK」
■バス停まで徒歩4分！
■リビング階段

■おすすめポイント
　・2部屋からアクセスできるワイドバルコニー
　・世代を超えて長く安全に住むことができる【長期優良住宅】
　・リビング学習にもお役立ちのリビング収納完備

●松屋不動産販売株式会社家デパのつよみ●

・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
浜松市の物件ならおまかせください。
新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！

・中古物件のリフォーム実績多数！
中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

・営業時間午前9時00分～午後6時30分（定休日:水曜日）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

この物件の価格

3,990万円

住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

4,090万円
建99.37m²
土160.75m²（実測）
3SLDK
ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 11分バス停「蜆塚一丁目」まで徒歩 4分

4,180万円
建96.04m²
土145.92m²（実測）
3LDK
ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 27分バス停「漕艇場」まで徒歩 4分

4,090万円
建99.37m²（登記）
土160.75m²（登記）
3LDK
ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 15分バス停「蜆塚一丁目」まで徒歩 4分

3,990万円
建99.36m²（登記）
土162.53m²（登記）
4LDK
ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 15分バス停「蜆塚一丁目」まで徒歩 4分

3,490万円
建108.89m²
土186.23m²（実測）
4LDK＋ファミリークローゼット
ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 34分バス停「大正坂下」まで徒歩 2分

3,590万円
建102.26m²
土182.15m²（実測）
4LDK＋フリースペース
ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 34分バス停「大正坂下」まで徒歩 2分

4,580万円
建113.44m²
土153.77m²（実測）
4LDK
遠州鉄道「曳馬」駅まで徒歩 16分

3,499万円
建107.23m²（実測）
土132.01m²（実測）
4LDK
遠州鉄道「遠州西ヶ崎」駅まで徒歩 32分

3,499万円
建113.96m²
土160.94m²（実測）
3LDK
ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 29分バス停「神原上」まで徒歩 1分

3,599万円
建97.71m²
土167.19m²（実測）
3LDK＋マルチスキップ3帖
ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 42分バス停「県営葵団地」まで徒歩 5分

4,260万円
建115.84m²（実測）
土146.60m²（実測）
4LDK＋スキップフロア
ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで徒歩 21分

3,759万円
建107.23m²
土132.06m²（実測）
3LDK＋マルチスキップ2.5帖
ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 42分バス停「県営葵団地」まで徒歩 5分

3,799万円
建112.16m²（登記）
土155.33m²（登記）
3LDK
遠州鉄道「自動車学校前」駅まで徒歩 2分

4,099万円
建111.78m²
土141.83m²（実測）
3SLDK
遠州鉄道「さぎの宮」駅まで徒歩 25分

3,999万円
建112.93m²
土169.66m²（実測）
3LDK
ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 27分バス停「北島町」まで徒歩 3分

3,399万円
建111.72m²（登記）
土149.23m²（登記）
4LDK
ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで徒歩 44分

3,480万円
建99.78m²（登記）
土156.78m²（登記）
5LDK
遠州鉄道「自動車学校前」駅まで徒歩 74分

3,499万円
建107.23m²（登記）
土132.01m²（登記）
4LDK
遠州鉄道「遠州西ヶ崎」駅まで徒歩 35分

3,599万円
建97.71m²
土167.19m²（登記）
3LDK
遠州鉄道「上島」駅まで徒歩 78分

4,375万円
建94.40m²（実測）
土171.89m²（実測）
3LDK＋タタミコーナー
ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 8分バス停「楊子町」まで徒歩 6分

4,285万円
建98.54m²（登記）
土171.53m²（登記）
4LDK
ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで徒歩 24分

4,260万円
建115.84m²（登記）
土146.60m²（登記）
4LDK
ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで徒歩 29分

3,759万円
建107.23m²
土132.06m²（登記）
3LDK
遠州鉄道「上島」駅まで徒歩 78分

3,880万円
建113.03m²（登記）
土149.02m²（登記）
4LDK
ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで徒歩 30分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

浜松市中央区鴨江3丁目