ポラスの分譲住宅 OMOIS北春日部 光と余白の家

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県春日部市小渕字中島734番5 他
交通
  • 東武伊勢崎線「北春日部」駅 徒歩10分
  • 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩16分
    • 価格 3,500万円台～4,200万円台
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK+マルチコーナー+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫
      土地面積 104.13m2～109.24m2
      建物面積 91.91m2～103.83m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年11月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【コミュニティパス】】街区内に設けたコミュニティパスは、車通りが少なく、お子さまも安心して遊べます。また、住民同士の交流の場としても活躍します。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付ポスト】】留守の間も荷物を受け取ることができる機能性とデザイン性を両立させたポストを採用しました。家事で手が離せない時も役立ちます。※街並み完成予想図
    • 【【屋根形状】】片流れ屋根や切妻屋根の住まいを計画的に配置。個性豊かな佇まいを描きながら街全体にリズム感を演出します。※街並み完成予想図
    • 【【インターロッキング】】天然石の表情をリアルに再現したブロックを採用。石畳の遊歩道のような表情を街の中に描きます。※画像はイメージです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用。※写真はイメージです。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインで、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台を採用しました。※写真はイメージです。
    • 【【朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX・MSX】】天然木ならではの木目や表情に加え、マットな質感で美しく仕上げたフローリング。フリーワックスでお手入れも簡単です。※写真はイメージです。
    • 【【ポラスオリジナルアンビエントフロア】】木の味わいや質感を再現した温もりあふれるフローリング。耐久性などの性能に加え、抗ウイルス・抗菌加工を施しています。※写真はイメージです。
    • 【【ガス温水式床暖房(LD)】】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70Lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
    • 【【光と心地よさを暮らしへ導く空間デザイン】】一つひとつの窓に役割を持たせて多彩な明るさを描きました。広がりを創出する工夫を随所に採用し、心地よく過ごせる住空間を実現しています。※5号棟LDK完成予想図
    • 【【日常が心地よく整う、余白のある住空間】】光や風、緑、空を身近に感じられるよう、「緑の窓」「風の窓」「空の窓」、ワイドバルコニーを採用。暮らしを整える工夫も随所に配置しました。※1号棟LDK完成予想図
    • 【【白を基調としたインテリア】】白を基調としたインテリアを選ぶことで、窓から取り入れた光を受け、明るく広がりを感じられる空間を生み出します。※5号棟LDK完成予想図※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【光の窓】】吹抜けや2階洋室の窓デザインを工夫することで、空を移ろう太陽の光を住まい全体へ呼び込み、明るく開放的な空間を創出しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【ワイドサッシ】】リビングに高さ2.2mの窓を確保。大きな開口部から陽光を呼び込み、家族のくつろぎ空間に明るさと開放感を演出します。※5号棟LDK完成予想図※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【光拡散クロス「エコリフレクト」※特許取得商品】】特殊配合で光を反射し、お部屋を明るくする光拡散クロスをLDKの一部に採用しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 幸松小学校（現地より徒歩17分）
    • 東中学校（現地より徒歩25分）
    • スーパーバリュー　春日部小渕店（現地より徒歩11分）
    • ララガーデン春日部(ヤオコー・セリア・ニトリ・ノジマ他)（現
    • 春日部市立医療センター（現地より徒歩27分）
    • 古利根川沿いの桜（現地より徒歩2分）
    • 【外壁デザイン】 白を基調とした明るい配色を採用。コンクリート調や木目調のアクセントが植栽の緑と調和して、柔らかな印象を演出します。※街並み完成予想図
    • 【20J LDK】 家族との時間を満喫できる20帖以上の広々としたリビングを計画しました。友人を招いてのホームパーティーも優雅に楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【光と心地よさを暮らしへ導く空間デザイン】 一つひとつの窓に役割を持たせて多彩な明るさを描きました。広がりを創出する工夫を随所に採用し、心地よく過ごせる住空間を実現しています。※5号棟LDK完成予想図
    • 【開放感や住民同士のコミュニティを創出する配棟計画】 車の通り抜けが出来ない街区内道路や、陽だまり空間を計画しました。住民同士が穏やかにつながり、自然と集いたくなるコミュニティを描いています。
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    販売スケジュール

    ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    販売戸数 5戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 3,500万円台～4,200万円台
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.13m2～109.24m2 / 私道負担あり 393.44m2(持分11分の1)
    建物面積 91.91m2～103.83m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+マルチコーナー+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70% 60% 容積率200%
    接道
    6.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年1月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265616340号(1号棟:2026年7月10日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年夏
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※4号棟は抽選となります。【抽選日時:2027年1月15日(金) 17時抽選申込締切、同日17時30分抽選】
      ※2・3・5号棟はモデルハウスとなります。(2026年12月上旬設置予定)ご契約も2027年2月14日まで内覧させていただきます。

      [設備]公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県春日部市小渕字中島734番5 他
    交通
    • 東武伊勢崎線「北春日部」駅 徒歩10分
    • 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域,準工業地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月18日 情報更新日 2026年8月7日
    取引条件有効期限 2026年8月9日 次回更新予定日 2026年8月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■東武スカイツリーライン「北春日部」駅まで徒歩10分 ■2路線利用可能の「春日部」駅まで徒歩16分 ■街区内道路に面した全5邸の街 ■カースペース+サイクルスペース ■4スタイルプラン×邸別設計 ■自然を感じながら心地よく暮らせる「光と余白の家」 ・光、緑、風、空を室内に取り込む窓配置 ・自然の素材や色を暮らしに取り込むインテリア ■家事時間をスマートにする家事楽動線 ■適材適所の多彩な収納 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■地震に強い「耐震等級3」 ■住みやすさに恵まれた春日部 ・ララガーデン春日部/徒歩24分 ・黄川田医院/徒歩8分 ・旧倉松公園/徒歩18分

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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