～風薫る、下井草の私邸～ライフ・タウンシリーズ

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区井草2丁目
交通
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩5分
  • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩8分
    • 価格 9980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 97.91m2
      建物面積 106.96m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月末予定
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】外からの視線が気になりにくい2階リビングを採用。南向きの窓から陽光が差し込む明るいLDKで、ゆっくりと寛ぐことができます。
    • 【【現地写真】】土地面積29坪超。南道路につき、陽当たりと通風に恵まれています。ガレージとロフト付きの快適設計。暮らしやすさと資産性を兼ね備えた1棟です。
    • 【【現地写真】】各居室収納に加えて、ロフトやシューズインクローゼットなど、多彩な収納が魅力の住まいです。住空間を有効活用できます。
    • 【【現地写真】】徒歩6分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃う、生活利便性の高い住環境です。日々の買物も楽に行えます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】駅が近く利便性の高い立地でありながら、周辺は低層住宅が並ぶ第一種低層住居専用地域ですので、落ち着いて生活できます。
    • 【【区画図】】アスファルト舗装済の前面道路は幅員約5.45m。車同士のすれ違いや駐車もスムーズに行えそうです。南道路につき、陽当たり・通風良好です。
    • 【ライフ・タウン井草XV/施工例】 西武新宿線「下井草」駅まで徒歩5分、「井荻」駅まで徒歩8分。通勤・通学に便利な立地です。周辺は、平坦で歩きやすく交通量の少ない閑静な住宅街です。
    • 【4LDK】外からの視線が気になりにくい2階リビングを採用。南向きの窓から陽光が差し込む、3面採光の明るいLDKが魅力です。キッチンの近くに洗面室を配置し、家事動線を考慮しました。収納が充実した住まいです。
    • 【【トイレ/施工例】】いつも清潔に使うことができる、温水洗浄便座付きトイレです。凹凸が少ないのでお手入れがしやすく、お掃除もらくらくです。トイレは各階にあり、来客時も気兼ねなく使用できます。
    • 【【クローゼット/施工例】】ワイドに開くクローゼット。洋服をたくさん掛けることができ、端まで無駄なく使えます。奥行きがあるので、スーツケースなどの大きい荷物も収納できます。
    • 【【シューズインクローゼット/施工例】】大容量のシューズインクローゼット。靴はもちろん、雨具やアウトドア用品などをまとめて仕舞えます。可動棚のため、高さに合わせて効率良く収納できます。
    • 【【宅配ボックス】】宅配ボックスを各住戸に標準装備。ネット通販が多く使われる現代では特に「あったらいいな」の装備です。配達時間を気にせずにお出掛けできますし、家事の最中で出にくいときなどにも便利です。
    • 【【TVモニター付インターホン】】来訪者が訪ねてきた際の玄関子機は、LEDライトを搭載し夜でも見やすく、モニター親機・ワイヤレスモニター子機でカラー映像にて来客を確認出来ます。自動録画機能付きなので不在時も安心です。
    • 【【LEDダウンライト】】玄関廊下、水回りは全てLEDダウンライト。また、主寝室やリビングにも優しく照らすダウンライトを採用。スッキリとした空間でゆとりを感じていただけるようにしています。
    • 【【東京ガスTES温水式床暖房】】室内暖房として機能する温水式です。キレイな空気でやさしい暖かさを提供してくれます。 ライフハウジングの標準仕様としましては、リビングとダイニングのご家族団らんの場にそれぞれ、暖房パネルを設置します。
    • 【【省エネ高効率給湯器エコジョーズ】】従来約80%が限界だった給湯熱効率を約95%にまで向上。大幅なランニングコストの削減の実現が可能に。使用ガス量は約13％削減。家計に嬉しい設備「省エネ高効率給湯器エコジョーズ」です。
    • 【【サッシLow-e複層ガラス】】アルミの持つ耐久性・意匠性・採光性と樹脂の持つ断熱性・防露性を合わせたハイブリッド型を採用。防音性も◎。特殊金属膜をコーティングした複層ガラスは、通常の複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮します。
    • 【【LDK/施工例】】外からの視線を気にせず寛げる2階LDK。ご家族でゆっくりと団らん時間を楽しめます。キッチンと洗面室が近く、炊事・洗濯等、生活動線がスムーズな設計です。
    • 【【キッチン/施工例】】ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。お子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。食事の配膳や後片付けもスムーズに行えます。
    • 【【浴室/施工例】】1日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室乾燥機付きで季節や天候に左右されず、洗濯物を干すことができます。入浴後や掃除後の換気もしっかり行うことができ、湿気対策にも役立ちます。
    • 【【洗面室/施工例】】収納豊富な三面鏡付き洗面化粧台。物が多く散らかりやすい洗面コーナーがスッキリします。洗面室は2階にありますので、洗濯物をバルコニーへ干す際の動線がスムーズです。
    • 【【洋室/施工例】】各洋室に収納スペースを設けていますので、荷物がスッキリと片付きます。余分な収納家具を増やすことなく、住空間を広々と使えます。
    • 【【ロフト/施工例】】ゆとりある広さのロフト。季節品やお子様のおもちゃ等はもちろん、スノーボードやキャンプ用品など、趣味のものもスッキリと片付きます。
    • 三徳 井草店
    • 杉並区立八成小学校
    • 杉並区立中瀬中学校
    • 下井草すきっぷ保育園
    • 井草さくら公園
    • 西武新宿線「下井草」駅
    • 【LDK/施工例】 LDKは3面採光につき、明るく風通し良好。ご家族が自然と集まる心地良い空間です。床暖房付きのため、足元からふわっと暖かさが広がり、お部屋全体をやさしい温もりで包んでくれます。
    • 【キッチン/施工例】 ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。お子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。食事の配膳や後片付けもスムーズに行えます。
    • 【ロフト/施工例】 ゆとりある広さのロフト。季節品やお子様のおもちゃ等はもちろん、スノーボードやキャンプ用品など、趣味のものもスッキリと片付きます。
    • 【間取り図】 外からの視線が気になりにくい2階リビングを採用。南向きの窓から陽光が差し込む、3面採光の明るいLDKが魅力です。キッチンの近くに洗面室を配置し、家事動線良好。収納も充実しています。
    • 【LDK/施工例】 外からの視線を気にせず寛げる2階LDK。ご家族でゆっくりと団らん時間を楽しめます。キッチンと洗面室が近く、炊事・洗濯等、生活動線がスムーズな設計です。

    住みやすさ

    下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    下井草の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
    • 杉並区の割に家賃が安い。 遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。 良く言えば落ち着いた閑静な街。
    • 駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。
    下井草のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.91m2（29.61坪）
    建物面積 106.96m2（32.35坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    南側 約5.45m～5.59m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年10月末予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第26UDI1T建01473号
    • 売主：ライフハウジング株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：準防火地域、第一種高度地区
      ●ZEH水準
      ●断熱等性能等級5
      ●一次エネルギー消費量等級6
      ●耐震等級2
      ●制震ダンパー
      ●フラット35S 金利A
      ●準耐火構造


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区井草2丁目
    交通
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩5分
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩8分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス10分「井草一丁目」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月19日 情報更新日 2026年8月3日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月17日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【ライフ・タウン井草XV】 ■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩5分・「井荻」駅まで徒歩8分。 ■南道路につき陽当たり＆通風良好。 ■閑静な住宅地。 ■広さ19帖超！3面採光の明るいLDK。 ■ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。 ■約7.2帖のロフトや各居室に収納あり。 ■カースペース有り(車種による)。 ■床暖房や浴室乾燥機など、生活が快適になる設備を標準装備！ ■杉並を中心に1000棟以上の供給実績！ 地域密着の「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開中！ ＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    9980万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:ライフハウジング株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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