杉並区下高井戸4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下高井戸４丁目
交通
  • 京王線「上北沢」駅まで 徒歩 8分
  • 京王線「桜上水」駅まで 徒歩 13分
    • 価格 9,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3LDK
      土地面積 91.87m2
      建物面積 74.21m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 1号棟東:南側道路に面した明るい光が差し込む現地！車通りが少なく落ち着いた街並みは、ご家族の安心な日々を優しく支えます。ハイルーフ車もゆったり駐車できるカースペースを確保した、2階建の新築戸建です
    • 2号棟:東南側道路に面した、青空が広がる2号棟の外観現地！車通りが少なく落ち着いた街並みは、ご家族の安心な日々を優しく支えます。ハイルーフ車もゆったり駐車できるカースペースを確保しています
    • 穏やかな住宅街に美しく佇む、陽当たり良好な3号棟の外観現地！前面道路はすっきりと整備されており、お車の出し入れもスムーズに行えます。第一種低層住居専用地域ならではの静かで快適な住環境が魅力です
    • 家族が集うLDKに床暖房を完備した、ゆとりある1号棟の間取り図！各居室のプライベート空間を大切にしつつ、1階と2階にそれぞれトイレを設置するなど、忙しい朝の時間帯もスムーズに過ごせる快適設計です
    • 南向きの窓から心地よい陽光がたっぷりと差し込む広々としたLDK！足元からじんわりと暖めてくれる床暖房を完備しており、寒い冬の日でもご家族が自然と集まり、笑顔あふれる団らんの時間を楽しめます
    • 2面採光設計を採用し、隅々まで明るく爽やかな風が通り抜ける快適なプライベートルーム！全室にクローゼットなど十分な収納スペースを設けているため、家具の配置もしやすく、すっきりとした空間を保てます
    • 忙しい朝の準備もスムーズに進められる、収納力に優れた三面鏡付きの洗髪洗面化粧台！清潔感あふれる空間設計で、毎日のお手入れを心地よくサポートします。洗濯機置場も隣接しており家事動線もスムーズです
    • お部屋をすっきりと美しく保つために欠かせない、奥行きのある便利な収納スペース！可動棚が設置されており、日用品のストックから掃除用具、季節物のアイテムまで、ご家族の荷物を機能的に整理整頓できます
    • 1日の疲れを心地よく癒やすゆったりとしたバスルーム！天気を気にせず夜間でも洗濯物を干せる浴室乾燥機を完備しています。湿気をしっかりと排出し、カビを防いで日々のお手入れを楽にする窓付き設計です
    • ご家族と会話を弾ませながら料理を楽しめる対面式のカウンターキッチン！面倒な後片付けをサポートし、毎日の家事時間を大幅に短縮してくれる食器洗浄乾燥機を標準装備した、機能的なシステムキッチンです
    • ワンタッチでお湯沸かしや追い焚き、浴室乾燥機の操作ができる便利なオートバスリモコン！忙しい家事の合間や入浴中でも手軽に温度調整や乾燥設定ができ、スマートで快適なバスタイムを優しくサポートします
    • 南向きの窓から心地よい陽光がたっぷりと差し込む広々としたLDK！足元からじんわりと暖めてくれる床暖房を完備しており、寒い冬の日でもご家族が自然と集まり、笑顔あふれる団らんの時間を楽しめます
    • 家族全員でゆったりとくつろげる広さを確保したリビング！2面採光設計のため隅々まで明るく、優しい風が通り抜けます。お気に入りの家具を配置して、思い思いの快適なリラックスタイムを過ごせます
    • ご家族と会話を弾ませながら楽しく料理ができる対面式のカウンターキッチン！面倒な後片付けをサポートし、毎日の家事時間を大幅に短縮してくれる食器洗浄乾燥機を標準装備した、機能的なシステム設計です
    • 手元が隠れる設計でリビング側から生活感が見えにくく、すっきりとした印象を保てるキッチンスペース！豊富なスライド収納を備えており、大きな鍋やフライパン、調味料などもスマートに整理整頓できます
    • 上北沢駅（京王線） 便利で快適な最寄り駅！新宿方面へのアクセスがスムーズで毎日の通勤通学もストレスフリーです。駅周辺には店舗が揃い、お仕事帰りの買い物やご家族でのお出かけにも重宝する環境です！（約640m）
    • ファッションセンターしまむら下高井戸店 休日のお買い物や家族での散策に重便利！日常に必要なアイテムが身近で揃い、暮らしに快適な彩りを添えてくれます。家族でのお出かけも楽しくなりますね（約1,750m）
    • まいばすけっと下高井戸5丁目店 毎日の食材の買い出しもラクラク！うっかり買い忘れた品があってもサッと買いに行ける近さです。家事の負担が軽減され、ご家族との自由な時間をしっかり確保できます！（約150m）
    • セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店 深夜・早朝の利用、各種お手続きまでサッと済ませられるコンビニが徒歩2分！急なお買い物にも困らない利便性が、毎日の暮らしにちょっとした安心とゆとりをもたらしてくれま…（約150m）
    • ココカラファイン上北沢店 日常の身の回り品が手軽に手に入り、ご家族の健康維持や急な体調変化の際にも安心です。毎日の生活を軽やかにサポートしてくれる頼もしい環境です！（約520m）
    • ホームセンターコーナン杉並高井戸店 ホームセンターが徒歩10分！住まいの模様替えやガーデニングなど、住まいを自分らしく整える楽しみが広がります。ご家族で休日の住まいづくりを満喫できますね（約760m）
    • 吉野家上北沢店 手軽でおいしい食事をサッと楽しめるため、忙しい日の夕食やサクッと済ませたいランチにも大活躍です。テイクアウトも利用でき、ご家族の食生活を優しく支えます！（約520m）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 新宿駅まで近く、駅前にスーパー、薬局、クリーニング屋、ATMがあり便利だった。有名な飲食店も複数あった。
    • 駅前にスーパーやドラッグストアが充実し、飲食店も多いため、仕事帰りや休日も便利に利用することができます。
    • 閑静な住宅街で治安もよく、甲州街道沿いでなければ車の通りも少ない道が多いので住みやすい。駅前にスーパーがあるので、帰りがけに…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 9,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.87m2
    建物面積 74.21m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 40％ / 80％
    接道
    接道状況：
    接道無し
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：第25UDI1S建05867号他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下高井戸４丁目
    交通
    • 京王線「上北沢」駅まで 徒歩 8分
    • 京王線「桜上水」駅まで 徒歩 13分
    • 京王井の頭線「浜田山」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月25日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

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    ARROW LINK株式会社　杉並店

    この物件の価格

    9,580万円

    • 住所：東京都杉並区西荻北４丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「西荻窪」駅まで 徒歩 6分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(1)第113818号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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