杉並区西荻南1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区西荻南１丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「西荻窪」駅まで 徒歩 7分
  • ＪＲ中央線「荻窪」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 1億1,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK（バルコニー、ロフト）
      土地面積 86.18m2（実測）
      建物面積 87.92m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 12月 予定
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    • 外観写真上品な塗り壁が映える洗練された外観。温かみのある色合いが、住まいの魅力を引き立てます。
    • 前面道路と現地写真交通量の少ない前面道路の為、小さなお子様のいるご家庭でも安心して生活できる環境です。
    • 前面道路と現地写真お車の出し入れが苦手な方も安心して駐車が可能です。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。
    • 間取り図建物面積87.92平米建物面積2798.4万円
    • 区画図
    • リビング開放感あふれる明るいリビング。高窓から光が差し込み、ワークスペースとしての造作カウンターが設置してあり、家族が自然と集まる心地よい空間です。
    • リビング明るく開放的な空間が広がるリビングダイニング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出してくれます。
    • キッチン高級感のある石目調キッチンが映える、使い勝手の良い対面式キッチン。リビングを見渡しながら、家族との会話も楽しめます。
    • キッチン収納力も魅力のキッチン空間。豊富な収納スペースで調理用品や食材をすっきり整理でき、使い勝手にも配慮された設計です。
    • リビング明るく開放感のあるリビングが魅力。奥まで視線が抜ける伸びやかな空間で、住まい全体にゆとりと心地よさを感じさせます。
    • リビングそれぞれの窓から陽光が差し込む、明るく開放的なリビング。伸びやかな空間設計で、家具の配置も楽しめるゆとりある住空間です。
    • 洋室大きな窓から陽光がたっぷり差し込む明るい居室。爽やかな青空を望みながら、開放感のある心地よい時間を過ごせます。
    • 洋室開放感あふれる明るいリビング。高窓から光が差し込み、ワークスペースとしての造作カウンターが設置してあり、家族が自然と集まる心地よい空間です。
    • 洗面室明るく清潔感のある洗面室。洗面スペースと浴室がスムーズにつながり、朝の身支度や入浴後の動線にも配慮された使いやすい空間です。
    • 浴室一日の疲れを癒すユニットバス、半身浴も楽しめる柔らかな曲線のバスタブがポイント
    • トイレ洗浄のための水を貯めておくタンクが省スペース型のトイレ。一般的なタンク式のトイレと比べると、圧迫感のない、すっきりとしたデザインとなります。
    • 洋室アーチ状の垂れ壁が印象的な収納スペース。デザイン性と実用性を兼ね備え、日用品や小物をすっきり整理できる便利な空間です。
    • 洋室大きな掃き出し窓から自然光が差し込む明るい居室。ゆとりある空間で、家具の配置もしやすく、快適な暮らしを楽しめます。
    • 玄関可動棚がありサイズ調整が可能。工夫して収納効率を上げられます。
    • 洋室2面採光で明るく風通しの良い居室。窓から自然光が差し込む、開放感のある快適なプライベート空間です。
    • 収納収納力たっぷりの屋根裏収納。季節用品や思い出の品など、普段使わない荷物をすっきり整理できる、住まいに嬉しいスペースです。
    • バルコニー気持ちのいい陽ざしが差込むバルコニー。晴れた日には洗濯物が良く乾きます。
    • キッチン向かい合い、顔を合わせることの多いカウンターキッチン。料理や家事をしながらお子様の様子を見守れる安心感もございます。
    • 洋室ゆとりある広さを確保した使い勝手の良い空間で、ベッドやデスクなどの家具もレイアウトしやすく、快適な暮らしを実現します。
    • リビング一日の中で多くの時間を過ごすことになるリビングダイニング、だからこそ穏やかな空間に整えるため、気持ちのいい採光と通風を感じられる間取りを実現させました。
    • 洗面所洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすく、鏡の後ろに収納スペースもございますので、物で埋まりがちな洗面スペースもすっきり整理整頓できます
    • 洋室居室には収納完備、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間。今は一緒に過ごすお子様も、成長と共に必要となる「一人部屋」はここに決まりでいかがでしょうか。
    • （約620m）
    • 京王電鉄久我山駅（約1,251m）
    • （約110m）
    • （約571m）
    • （約949m）
    • （約244m）
    • （約740m）
    • （約300m）
    • （約750m）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 駅前のお店が充実していた。特に、飲食店は様々なジャンルがあり、スーパーマーケットも駅近にも少し歩いた自宅近くにもあり、便利だ…
    • 駅に24時間営業の西友があるので買い物はとても便利でした。マクドナルドやケンタッキー、有名チェーンもあるので安価で食事が出来…
    • 駅前にはスーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っているうえ、美味しいご飯屋さんやカフェが多くあり、長く住んでいても…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億1,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 86.18m2（実測）
    建物面積 87.92m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK（バルコニー、ロフト） 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円
    		 完成時期
    • 2026年 12月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：●〇●当社のおすすめポイント●〇●

      【住宅購入セミナー（無料）】個別の住宅ローン相談からセミナーを毎月開催
      【ライフプラン（無料）】10～35年後をシミュレーションすることが必要です
      【物件調査報告書】不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします
      【物件公開中（無料）】エリア最大級の情報量
      【周辺、土地、統計環境レポート作成（無料）】周辺情報を徹底的に調査

      〇●〇詳細はお問合せ下さい〇●〇
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
      日影制限有
    • 建築確認番号：第26UDI1T建00700号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区西荻南１丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「西荻窪」駅まで 徒歩 7分
    • ＪＲ中央線「荻窪」駅まで 徒歩 23分
    • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月4日 情報更新日 2026年10月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月23日

    ローンシミュレーション

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    年
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    アドキャスト　西荻窪支店

    この物件のアピールポイント

    ●おすすめポイント●
    ・西荻窪駅7分 久我山21分「2沿線以上利用可能！好アクセス」
    ・吹抜けリビング＋ロフトつき4LDK

    〇●お問合せお待ちしております●〇
    【営業時間9:00～20:00】
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    ●〇アドキャストの特徴〇●
    【1】毎月70組様限定！簡易ライフプラン作成
    住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
    【2】当社オリジナル物件調査報告書
    徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
    【3】住宅購入WEBセミナー（無料）
    住宅の探し方、良い物件の見極め方、住宅ローンに関してなどWEBセミナーを配信しております！
    【4】キッズスペース完備
    お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
    ご家族でのご来店をお待ちしています^^
    【5】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪

    この物件の価格

    1億1,880万円

    • 住所：東京都杉並区西荻北２丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「西荻窪」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(4)第86581号
    • 不動産団体名：（一社）東京都不動産協会会員
      （公社）不動産保証協会会員
      （公社）全日本不動産協会会員
      （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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