北九州市小倉南区下曽根3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 9分
  • ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで バス 10分 バス停「下曽根（バス）」まで 徒歩 7分
    • 価格 3,898万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 149.52m2（登記）
      建物面積 97.70m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
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    • 2026年9月完成予定。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください
    • 完成予想図です。近隣の同仕様物件をご案内いたします。お気軽にお問い合わせください
    • 角地 南側公道 接道9.9m 幅員6.7m 西側公道 接道9.8m 幅員5.9m
    • キッチンからリビングまで真っ直ぐ見渡せる配置！料理中も家族の様子が分かり、会話が弾む安心の空間
    • 駐車場2台。不明点はお気軽にお問い合わせください。
    • お手入れ簡単な洗面化粧台。継ぎ目のないカウンターや水垢を防ぐ水栓、節水できるエコハンドルを搭載しています。
    • 清潔で手入れが楽な人造大理石のキッチン。タッチレス水栓は触れずに操作でき、約38％の節水も可能です。
    • 初期費用0円で太陽光パネルを設置可能。電気代の節約や停電時の電力確保ができ、日中の電気を節約できます。
    • 断熱等級5のZEH水準住宅で一年中快適・省エネ。さらに高ランクの耐震等級3で家族の安心を守ります。
    • 指先で簡単に操作できる電動シャッターです。障害物感知機能や停電時の手動開閉に対応し、防犯面にも配慮した安心の住まいを実現します。
    • 冷めにくい保温浴槽や節水シャワー、掃除しやすい排水口や浴室ドアを採用。快適なバスタイムとお手入れの手間軽減を両立しました。
    • 洗浄力が高い節水トイレです。フチレス形状でお手入れも簡単、汚れが付きにくい素材で清潔さが続きます。
    • 壁掛けテレビ対応でリビングがスッキリ！55～60インチの大型テレビも設置可能です。
    • リビングに調光ダウンライトを標準装備！照明購入が不要で、新生活の初期費用を抑えられます。
    • 地震の揺れを最大75％低減する制震ダンパー。高耐久な樹脂製で繰り返す地震にも強く、家族の安全を守ります。
    • 調湿作用で夏はサラッと冬は温かな無垢床。キズも補修可能で、経年変化を楽しみながら長く快適に暮らせます。
    • ワンタッチで施錠・開錠できるキーレスドア。室内からの操作や状態確認も可能で、防犯面でも好評な安心設備です。
    • 陽だまり広がる明るいリビング！豊かな採光が心地よく、家族の笑顔ときれいな空間を優しく包みます（※イメージ写真です）
    • 2面採光で豊かな光と爽やかな風が舞い込み、家族が自然と集まる明るい大空間（※イメージ写真です）
    • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン（※イメージ写真です）
    • 節水・時短が叶う食器洗い乾燥機。後片付けの手間を省き、食後の家族団らんをより豊かにしてくれます（同間取り物件写真）
    • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽（同間取り物件写真）
    • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台（同間取り物件写真）
    • お手入れしやすい機能が満載です（同間取り物件写真）
    • 寝室（同間取り物件写真）
    • ハンガー掛け付きで衣類もすっきり！型崩れを防ぎながら、お気に入りの服を見やすく収納できるWIC（同間取り物件写真）
    • 玄関に大型の姿見を設置。お出かけ前の身だしなみチェックはもちろん、鏡の反射で空間をより広く明るく演出します。（同間取り物件写真）
    • SICを設置。ベビーカーやゴルフバックなど散らかりがちな玄関をスッキリさせます。（同間取り物件写真）
    • 家具が配置しやすくレイアウトも自由自在！広さを生かした大型家具もスッキリ収まります。（同間取り物件写真）
    • 2面採光で陽だまりに包まれるリビング！豊かな光と爽やかな風が舞い込み、家族が自然と集まる明るい大空間（同間取り物件写真）
    • 2面採光で陽だまりに包まれるリビング！
    • キッチンに吊り下げ天井を採用。空間に奥行きと立体感が生まれ、洗練されたカフェのような雰囲気を演出します。
    • 室内干しができる吊り下げ物干付き。マルチに使えるお部屋です。
    • 大型WIC付きの7.5帖洋室！夫婦の衣類もすっきり収まり、ベッドを置いてもゆとりがある快適な主寝室
    • 7帖洋室にはオープンクローゼットを採用。空間を広く見せつつ、お気に入りの服を見せる収納として楽しめます。
    • 衣類を掛けるだけで収納完了。視認性が高く、持ち物の把握も簡単なWICで、お部屋を常にスッキリと保てます。

    住みやすさ

    下曽根（福岡県／北九州市小倉南区）の住みやすさ

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    下曽根の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 同世代が多く、兄弟姉妹付き合いもしやすい。適度な利便性があり、都会ほどの人混みの多さもなく、また、不自由に感じることもない。…
    • 市街地からあまり離れていない。 駅、高速のインターも近い。商業施設や医療機関もある程度充実している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,898万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 149.52m2（登記）
    建物面積 97.70m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 70 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.70m 接面 9.90m）
    • 西 （公道 幅員 5.90m 接面 9.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年9月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■住宅ローンも私たちにお任せください
      ・「家探しを始めたばかりで何から手をつければいいか分からない」
      ・「車のローンを支払い中だけど…合わせられる？」
      ・「勤続年数が1年未満」「産休・育休中」「頭金0円」
      といった住宅ローンに関するご不安も、お気軽にご相談ください!!
      住宅ローンに詳しい専門スタッフが、お客様一人ひとり”家計に合わせた資金計画”をご提案致します。

      ■ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ可
      また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください。
      ※見学時間の目安
      （1）物件見学のみ（約30分～）
      （2）物件見学＋住宅ローン（資金計画）のご相談（約40分～）
      （3）当物件見学＋近隣の気になる物件を一緒に見学 （約1時間～）
      まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください。

      ■周辺環境のご案内
      ・むつみ幼稚園:徒歩12分
      ・曽根東小学校:徒歩11分
      ・曽根中学校:徒歩14分
      ・JR下曽根駅:徒歩8分
      ・八幡南郵便局:徒歩13分
      ・下曽根三丁目公園:徒歩1分

      ■建物仕様・性能
      ・2×4（ツーバイフォー）住宅
      ・太陽光パネル搭載
      ・オール電化・上下水道
      ・ペアガラス
      ・1F電動シャッター
      ・制震ダンパー採用

      この物件の詳細はもちろん、周辺の生活環境や資金計画のご相談まで、住まいのことなら何でも私たちにお任せください！「まずは話を聞いてみたい」というだけでも大歓迎です。皆様の理想の暮らしを実現するために、親身になってサポートさせていただきます！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号：R07確認建築福住セ北00778
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 9分
    • ＪＲ日豊本線「朽網」駅まで バス 10分 バス停「下曽根（バス）」まで 徒歩 7分
    • ＪＲ日豊本線「城野」駅まで バス 26分 バス停「下曽根駅北口」まで 徒歩 8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年7月16日 情報更新日 2026年7月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年8月5日

    ローンシミュレーション

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    この物件のアピールポイント

    家族の時間は大事だけど、一人ひとりのプライバシーも守りたい。そんな想いを叶える4LDKが誕生します！16帖の広々LDKでワイワイ過ごした後は、各階に配置された個室で自分時間を。並列2台駐車可能で、小中学校も徒歩圏内。太陽光パネル搭載の地球に優しい住まいで、新しい暮らしを始めませんか？

    この物件の価格

    3,898万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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