北九州市小倉南区葛原東2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原東２丁目
交通
  • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 19分
  • 西日本鉄道（バス） 葛原東一丁目まで停歩:8分
    • 価格 3,548万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 183.29m2（登記）
      建物面積 112.30m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
      販売概要をみる
    • 2026年9月完成予定！完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます！
    • 2026年9月完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
    • 一方　東側公道　接道6.9m　幅員6.1m
    • 閑静な住宅街です。交通量も少ないので車の出し入れが楽々です。
    • キーレス玄関ドア:両手が塞がっている場面でも、施錠開錠がワンタッチで完了
    • WIC4か所、パントリー、SIC完備の収納豊富な物件です！
    • 3口IHコンロ:火を使わないため安全性が高いです。火災の心配が少なく済みます。
    • 点検口を兼ねた床下収納です。洗面脱衣所にあります。
    • 家事の時短の味方！
    • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
    • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
    • 最大48％の節水だからとても省エネ。
    • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
    • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
    • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
    • 16帖LDK:キッチン横にパントリーを完備しています
    • ※写真は同形状・同仕様のモデルハウスを撮影したものです。家具は付いていません
    • リビングから洋室が見渡せるので、家族を見守りながら作業ができま
    • 広くて暖かいリビングは家族の集まる癒しの空間です！　※家具小物はイメージです
    • ※写真は同形状・同仕様のモデルハウスを撮影したものです。家具は付いていません
    • 木目が美しい、広々16帖LDK、1階洋室がしっかり見渡せます
    • 食洗器、ハンドレス水栓を搭載。
    • 浴室換気暖房機を標準装備！室内干しOK！
    • 洗面シンクの横幅広め。洗顔時には眼鏡やスマホの仮置きスペースとして活躍します
    • 節水型トイレ:汚れがツルンと落ち、水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
    • 8帖寝室にはWICが2ヶ所あります！使用者別に分けて収納すれば、楽に探せます
    • 7.5帖＋WIC:家具のレイアウトがしやすいデザインです。
    • 6帖＋WIC:シングルベッド、本棚、勉強机が置ける広さです。
    • 1階4.6帖洋室:室内干しが可能な物干しフック付き。梅雨時期の洗濯も安心です。
    • 最大40足程度の靴をスッキリ収納可能です！扉付きで来客時も安心です。
    • WIC:ヘッドライト付きで手元も明るく出し入れ簡単。
    • 日当たり良好リビングです。広さも16帖とちょうど良いです。（同間取り物件写真）
    • スイッチ関係を1か所に集めています。
    • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計です。家族みんなが安心して移動できます。
    • 玄関のSICは使い方自由自在です
    • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。

    住みやすさ

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    • 商業施設が多く、24時間空いているお店もあって、お買い物には不便しません。 また、小学校、中学校も近く住みやすい地域だと思…
    • 同世代が多く、兄弟姉妹付き合いもしやすい。適度な利便性があり、都会ほどの人混みの多さもなく、また、不自由に感じることもない。…
    • 市街地からあまり離れていない。 駅、高速のインターも近い。商業施設や医療機関もある程度充実している。
    下曽根のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,548万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 183.29m2（登記）
    建物面積 112.30m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.10m 接面 6.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年10月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。
      この度は、小倉南区葛原東2丁目 10号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積 約55坪、建物面積 約33坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

      ＜安心の周辺環境＞
      〇葛原小学校まで徒歩約19分
      〇沼中学校まで徒歩約12分
      〇トライアルまで徒歩約11分
      〇労災病院まで車約7分
      〇ニュー小倉ゴルフセンターまで車約14分

      ＜設備、間取り注文住宅仕様＞
      〇年間で約41.500円の節水効果
      節水設備（キッチン、風呂、洗面、トイレ）で家事＆家計がもっとラクに！
      〇1階には防犯シャッター設置済み
      セキュリティ面も安心です
      〇キッチンに食洗機、ハンズフリー水栓
      節水効果も期待できる嬉しい設備
      〇大容量のウォークインクローゼット（WIC）
      キレイがながーく続くお家です
      〇3口IHクッキングヒーター
      日々の料理がスピーディーに美味しくできあがります


      ～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～

      *～*～*～住宅ローン支払い例～*～*～* ※車のローンもおまとめ可能です
      住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/
      「住宅ローンが借りられるか心配…」
      「転職したばかりでも大丈夫？」
      「丁度いい借入額っていくら？」など
      なんでもお気軽にご相談ください（￥*＾＾￥*）

      お客様の”ライフプラン”に沿った
      住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3548万円の場合
      借入額3548万円
      年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）
      毎月（年12回）83143円　
      ボーナス時加算0円

      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

      ＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
      ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。
      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。

      また、お探しのご条件をお伝えいただければ、公開前物件も含めご紹介・ご案内可能です。「ネットに情報がないな...」という方も、まずはお気軽にご相談ください。


      〇私のおすすめポイント〇
      生活の利便性と穏やかな環境がバランスよく整ったエリアです！

      1. 圧倒的な買い物の利便性
      葛原東は、北九州市内でも有数の大型商業施設が集まるエリアに隣接！

      サンリブシティ小倉: 車で数分の距離にあり、食料品から衣料品、専門店まで揃うため、日常の買い物に困りません。

      ゆめマート小倉東: 近隣にあり、スーパーの選択肢が豊富です。

      サニーサイドモール小倉: 下曽根駅方面へ足を延ばせば、さらに多様なショップや飲食店を利用できます。

      2. 交通アクセスの良さ（車・公共交通）
      車での移動: 国道10号線や県道25号線へのアクセスが良く、小倉中心部への通勤もスムーズです。また、九州自動車道の小倉東ICや都市高速の入り口が近いため、福岡市方面や他県への遠出にも非常に便利な立地です。

      公共交通: JR日豊本線の「安部山公園駅」や「下曽根駅」が利用圏内にあり、電車での通勤・通学も可能です。

      3. 自然と教育環境
      葛原公園: 地域の憩いの場として大きな公園があり、お子様を遊ばせたり散歩を楽しんだりするのに適しています。

      落ち着いた住環境: 周辺は閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層にも人気があります。学校も比較的近く、子育て世代にとって安心感のあるエリアです。

      4. 地域・不動産の視点
      生活インフラの充実: 病院（九州労災病院など）や銀行、郵便局などの公共施設が周辺に揃っており、生活のベースが非常に安定しています。

      都会的な便利さを享受しながらも、静かな生活を送れるのが葛原東2丁目周辺の大きな魅力と言えます。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号：R07確認建築福住セ北00724
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原東２丁目
    交通
    • ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで 徒歩 19分
    • 西日本鉄道（バス） 葛原東一丁目まで停歩:8分
    • ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで 徒歩 33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月16日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    【省令準耐火構造】
    省令準耐火構造のため万が一の時に家族を守るだけでなく、火災保険料が軽減されるというメリットがあります。また、火の燃え広がりを防ぐ、ファイヤーストップ構造を採用しています。火の通り道となる床や壁の枠組材などをファイヤーストップ材が空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのを食い止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区域がいくつもつくられているのと同じ状態です。このひとつひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。
    *-*-*-*安心のアフターサポート*-*-*-*

    【ハウスメーカーの定期点検30年】
    お引越し後3ヶ月、1年、2年、5年目以降は5年毎に30年目まで、ハウスメーカーが点検を実施します。水回り状態や建具・サッシの建て付け状態などを、専門スタッフが細部までチェック！長く快適にお住いいただけます。

    *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

    詳細資料ご用意しております。
    メール・郵送でお送りできますので、お気軽にお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

    この物件の価格

    3,548万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社ドリームパートナー福岡

    この物件のアピールポイント

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    この物件の価格

    3,548万円

    • 住所：福岡県福岡市東区松香台２丁目
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「九産大前」駅まで 徒歩 9分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(2)第019732号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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