北九州市小倉南区志井4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区志井4丁目
交通
  • JR日田彦山線「志井」駅まで 徒歩 5分 (西鉄バス 徒歩10分)
  • 西日本鉄道(バス) 下志井(福岡県)まで停歩:3分
  • 価格 3,798万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 165.51m2(登記)
      建物面積 104.33m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月
    • 建物面積31.55坪、敷地面積50.06坪 2026年10月完成しました!
    • 2026年10月完成しました。4LDK+2台並列駐車OK!※只今内覧予約受付中 
    • 4LDK+2WIC+2CL+SIC+2台駐車OK!※砂利部分:普通車1台駐車可
    • 一方 西側公道 接道14.4m、幅員5.9mの 前面道路
    • 交通量が少ないので、車の出し入れが楽々です! 
    • 水回りを一直線上に配置したスムーズな家事動線で、家事の負担を減らします。
    • 16帖のLDKは天井高2.7mで明るく、風通しの良い空間です
    • 16帖LDK、ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします
    • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです
    • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽です
    • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい「キレイアップ水栓・洗面台」です
    • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用しています
    • 2階7帖、&大容量収納のWIC、バルコニー面した明るいお部屋です。
    • ウォークインクローゼット完備の2階7帖のお部屋。
    • 1階3.7帖の洋室には「物干しフック」付き。雨の日でも室内干しが可能です。
    • 2階5帖の洋室、WIC完備のお部屋です!そんなインテリアにもあうデザインです!
    • 2階6.7帖の洋室、お部屋のレイアウトの邪魔をしないOPENCL完備!
    • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納できます
    • 家族が自然と集まるリビング階段。会話も弾みそうですね!
    • 16帖LDK、飽きの来ないシンプルな室内デザイン。家具との相性が良いフローリング
    • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
    • お手入れ楽々換気扇
    • 【浄水器付きタッチレス水栓】業界最速の反応速度でストレスフリーで使えるタッチレス水栓が標準仕様。
    • 時短の味方、食器洗浄乾燥機が標準装備
    • 【浄水器付きタッチレス水栓】
    • キーレス玄関ドアを採用しています。
    • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,798万円
    土地面積 165.51m2(登記)
    建物面積 104.33m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 5.90m 接面 14.40m)
    駐車場・車庫
    • 有
    完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:こんにちは、LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店です。

      この度は、小倉南区志井4丁目1号地 4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積 約50坪、建物面積 約31坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

      4LDK+2WIC+2CL+SIC+2台駐車OK!※砂利部分:普通車1台駐車可

      <安心の周辺環境>
      〇志井小学校まで徒歩約17分
      〇志徳中学校まで徒歩約18分
      〇エフコープ志井店まで徒歩約6分
      〇ハローディ徳力本店まで徒歩約13分
      〇ルミエール小倉南店まで車約7分
      〇おかべクリニックまで徒歩約14分
      〇もものクリニックまで徒歩約5分
      〇堤小倉病院まで車約5分
      〇志井公園まで車で約4分
      〇小倉カンツリー倶楽部まで車で約10分

      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です

      <納得の設備>
      〇食器洗浄乾燥機完備
      〇電動シャッター
      〇浴室暖房換気乾燥機
      〇浄水器内蔵のハンドシャワー
      〇追い炊き機能付きのオートバス
      〇太陽光パネル設置
      などなど満載です!

      とにかくこだわりの設備を体感していただきたい!
      同様の間取りでご説明できますので、まずはご連絡をお待ちしております!


      \私の「4つの」おすすめポイント/ 小倉南区志井4丁目付近の魅力!

      1.交通アクセスの利便性
      北九州モノレール: 「志井駅」が利用可能で、小倉駅まで乗り換えなしでアクセスできます。通勤・通学に非常に便利です。

      車での移動: 国道322号線や九州自動車道へのアクセスが良く、福岡市方面や市内各所への移動もスムーズです。

      2.子育てに適した環境
      人気の学校区: 志井小学校や企救丘小学校、志徳中学校といった教育機関が身近にあり、ファミリー層に人気のある学校区です。

      自然と遊び場: 志井公園をはじめ、整備された広場や公園が多く、子どもたちの遊び場や休日のリフレッシュスポットが充実しています。

      3.充実した生活利便性

      買い物環境: スーパーや生鮮市場、ドラッグストア、コンビニなどが点在しており、日常の買い物に困りません。

      医療環境: 内科・小児科・歯科など多様な医療機関が揃っており、家族の健康を守る環境が整っています。

      4.落ち着いた住環境
      閑静な住宅街: ニュータウンを中心に落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっており、治安も比較的良く、穏やかな暮らしを求める方にBESTです。

      豊かな自然: 志井川沿いの散歩道など、自然を身近に感じられ、静かで気持ちの良い環境が維持されています。


      ~戸建ては自分の資産になる可能性があり!賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか?~

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      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3798万円の場合
      借入額3798万円
      年利1.375% 変動金利 返済期間40年間 (当初5年)
      毎月(年12回)102913円 
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2026年10月時点のものとなります。

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    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
      高さ最高限度有
      壁面後退有
    • 法令上の制限その他:壁面後退距離1m、最高高さ制限10m、風致地区(徳吉風致地区)
    • 建築確認番号:R08確認建築福住セ北00037
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区志井4丁目
    交通
    • JR日田彦山線「志井」駅まで 徒歩 5分 (西鉄バス 徒歩10分)
    • 西日本鉄道(バス) 下志井(福岡県)まで停歩:3分
    • 北九州モノレール「志井」駅まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月15日 情報更新日 2026年11月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    ハウスメーカーによるアフターサポートが充実しています。お引渡し後も30年間にわたる定期点検と、住まいのトラブルにすぐ対応できる24時間365日のサポートセンターが用意されており、永きにわたり安心してお住まいいただけます。

    また、省令準耐火構造や、燃え広がる進行を遅らせるファイヤーストップ構造を採用し、もしもの火災にも配慮された設計です。耐久性のあるベタ基礎、地盤調査済みの安心感と合わせ、高い耐久性・安全性を備えています。

    内装は全室洋室で統一されており、家具の配置がしやすく、すっきりとした空間となっています。また、複層ガラスを採用することで、夏は涼しく冬は暖かく、省エネにも貢献します。

    この物件は、土地面積 約50坪、建物面積 約31坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

    この物件の価格

    3,798万円

    • 住所:福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通:JR鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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