浜松市中央区富塚町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区富塚町
交通
  • JR東海道本線「豊橋」駅まで バス 22分 バス停「安座」まで 徒歩 4分
  • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 22分 バス停「安座」まで 徒歩 4分
  • 価格 3,599万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK (4LDK)
      土地面積 122.32m2(実測)
      建物面積 99.78m2(備蓄倉庫部分:1.99平米含む)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 10月 竣工(造成)済み
    • 【2号棟】完成しました! ・日当たり良好 ・長期優良住宅 ・3LDK(4LDK) ・LDK17帖 ・全居室収納完備 ・土間収納 ・備蓄倉庫 ・吊り下げ式室内物干し付き ・並列駐車場3台可
    • 前面道路:南側約5.9m幅<BR/>前面約5.9m幅の道路に面しており、車の通行や駐車もゆとりを持って行える広さです。毎日のお出かけやお買い物の際もスムーズで、運転が苦手な方でも安心して車の出し入れができます。
    • 宅配ボックスは不在時でも荷物を受け取ることができ、とても便利な設備です。再配達の手間が減り、時間を気にせず受け取れるため、日々の荷物受け取りがスムーズになります。
    • 3LDK(4LDK)※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【2号棟】
    • 【玄関】<BR/>雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
    • 駐車場は3台分を確保し、並列で駐車できます。車同士の入れ替えが不要なので、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車しやすく、お車をよく利用する方にも使い勝手の良い駐車スペースです。
    • 立水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。
    • 【オートバス】<BR/>給湯リモコンでお湯はりや温度調整をボタン操作で行えるため、浴室に行く手間を省きながら準備が進められます。オートバス機能により自動でお湯はりができ、入浴準備の手間が軽減できます!
    • 【浴室乾燥暖房機】<BR/>使用後の浴室内の湿気をしっかり乾燥させることができるため、水分が残りにくくカビの発生を抑えやすくなります。毎日の清掃の手間を減らしながら清潔な状態を維持できます!
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/>洗浄から乾燥まで任せられるため、キッチンでの作業動線がスムーズになります。手洗い工程を減らすことで片付けから次の作業への切り替えも早くなり、日常の家事を効率よく進められます。
    • 開閉しやすいシャッター式雨戸があります。台風時の飛来物対策や外出時の防犯対策にも役立ち、必要な時にスムーズに開け閉めできます。毎日の暮らしを支える便利な設備です。
    • 【リビング17帖】<BR/>※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。<BR/>リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。キッチンからの視認性にも配慮されており、子育て中のご家庭にも使いやすい間取りです。
    • 【キッチン】<BR/>対面式キッチンで、料理や作業をしながらリビングにいるお子様の様子を見守ることができ、安心して家事が行えます。家族との距離も近く、会話を楽しみながら過ごせるキッチンです。
    • 【浴室】<BR/>浴室は1坪タイプでゆとりがあり、親子で一緒に入浴しても広くお使いいただけます。ゆったりとした空間で日々の入浴を快適に過ごせるのが特徴です。ステップ付きの浴槽は姿勢を取りやすく、節水にも配慮されています。
    • 【トイレ】<BR/>各階にシャワー付きトイレを備えており、快適にお使いいただけます。清潔に使いやすく、お手入れもしやすい仕様で、毎日気持ちよくお使いいただけます。毎日使用する場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
    • 【洗面台】<BR/>洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。
    • 【北西洋室5.25帖】<BR/>腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます!
    • 【南東洋室5.25帖、北東洋室5.25帖】<BR/>将来の家族構成の変化に2部屋に間仕切ることが可能(有償工事)です。日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。風通しも良く、室内にいながらも開放感を感じられるため、毎日の暮らしを心地よく過ごしていただけます!
    • ウォークインクローゼットは、洋服やバッグ、帽子などをまとめて収納できる大容量の収納スペースです!衣類をすっきり整理できるため、お部屋全体を広く使いやすく、日常の片付けもスムーズに行えます。
    • 【LDK備蓄倉庫】<BR/>可変棚付きの収納で、収納する物の高さや大きさに合わせて棚の位置を調整できます。食品や飲料、日用品や文房具、お子様のおもちゃなどをまとめて収納でき、使いやすい形にカスタマイズできる便利なスペースです!
    • 【バルコニー】<BR/>2部屋から出入りが可能なバルコニーで、日当たりの良さも魅力です。洗濯物や布団干しにも使いやすく、室内からの動線もスムーズ。毎日の家事やちょっとした外時間にも活用しやすい、ゆとりのあるバルコニーです。
    • バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。
    • 【TVモニター付きインターホン】<BR/>玄関まで行かずに室内から来客確認ができるため、手が離せない時でも応対ができます。家事中や作業中でもそのまま対応でき、移動の手間を減らしながら来客対応が行えます。
    • 【南西洋室5.25帖】<BR/>お子様の一人部屋として使いやすい広さの居室で、成長に合わせて長くご利用いただけます。クローゼット付きで収納もしやすく、自然とお片付けの習慣が身につきやすい環境です!
    • 【土間収納】<BR/>土間収納は靴のまま出入りできる動線が確保されており、帰宅後すぐに靴や荷物を収納できます。ベビーカーやアウトドア用品などもそのまま収納でき、玄関まわりを通らずに片付けができます。可動棚付きで小物も整理しやすくなっています。
    • ダイニングスペースは、食事を楽しむだけでなく、お子さまの宿題や読書、在宅ワークなど幅広い用途で活用できます。ご家族が自然と集まりやすく、それぞれの時間を過ごせる空間です!
    • ダイニングは、ご家族で食事を囲めるゆとりを確保しています。キッチンとの距離が近いため、料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。毎日の食事はもちろん、団らんの場としても活躍します!
    • 温かみのあるナチュラルテイストのLDKで、木目の風合いを活かしたやさしい色合いが室内全体を明るく見せてくれます。幅広いインテリアになじみやすく、自分らしいリビングづくりを楽しめます!
    • 勝手口が設けられており、ゴミ出しや換気などに便利にお使いいただけます。キッチンから直接外へ出入りできるため、家事動線がスムーズになり、日々のちょっとした作業も効率よく行えます。
    • クローゼットが備わっていることでタンスを置く必要がなく、室内をすっきりと使えるのが特徴です!出っ張りが少ないためレイアウトの自由度も高く、家具配置もしやすい快適な居住スペースを実現します!
    • 【2階ホール収納】<BR/>廊下にある収納で、共用の荷物や日用品、季節用品などをまとめて管理できるため、各部屋に物が分散しにくくなります。必要な物を一か所に集約できるため、探す手間を減らしながら出し入れもしやすくなります。
    • 洗面台での「つけ置き洗い」から「洗濯機へ投入」までの動線がスムーズです。脱いだ衣類をそのまますぐに洗濯機へ入れられるため、脱衣スペースがいつもスッキリ片付きます。小窓が付いているので、暗くなりがちなスペースも明るい空間になります。
    • 洗濯機を置いてもゆとりのある広さがあり、脱衣や着替えの動作もスムーズに行える脱衣室です。ご家族でのご入浴時も窮屈さを感じにくく、日々の家事や入浴準備がストレスなく進められるのも嬉しいポイントです!
    • 玄関はご家族やお客様を迎える住まいの顔です。毎日の「いってきます」と「ただいま」を気持ちよく迎えてくれる、すっきりとした空間です。住まいの第一印象を大切にした、落ち着きのある玄関です。
    • 気持ちの良い眺望が広がり、日常の中で外の景色を眺めながら過ごせます。気分転換にもつながる、心地よい時間をお過ごしいただけます。

    住みやすさ

    豊橋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 物価が安く食べ物が美味しいので住みやすい!地産地消に凄く力を入れているので、農家さんとスーパーの距離が近く安心して野菜を買え…
    • 駅前は飲食店が充実しています。駅ナカのカルミアという施設も、成城石井やお惣菜屋さん等と、セリアや無印良品等が入っていて便利で…
    • ・美味しい飲食店が多い。種類も多様で外食に困らない。私は自炊しないタイプなので今日はどこで何を食べようかと考えるのが楽しかっ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,599万円
    土地面積 122.32m2(実測)
    建物面積 99.78m2(備蓄倉庫部分:1.99平米含む)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK (4LDK) 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (公道 幅員 5.90m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 並列
    完成時期
    • 2026年 10月 竣工(造成)済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:・長期優良住宅 ・3LDK(4LDK可)
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      都市再生特別地区
    • 法令上の制限その他:・景観法、宅地造成及び特定盛土等規則法、航空法、都市再生特別措置法 ・長期優良住宅 ・3LDK(4LDK可)
    • 建築確認番号:第R08SHC111830号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区富塚町
    交通
    • JR東海道本線「豊橋」駅まで バス 22分 バス停「安座」まで 徒歩 4分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 22分 バス停「安座」まで 徒歩 4分
    • 遠州鉄道「遠州病院」駅まで 徒歩 54分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月15日 情報更新日 2026年11月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月28日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■駐車3台可能のゆとりある敷地
    ■各部屋に収納を確保した使いやすい間取り
    ■玄関すっきり土間収納完備
    ■勝手口付きキッチン
    ■備蓄倉庫付き
    ■買い物施設が徒歩圏内で生活便利
    ■長期優良住宅

    ■おすすめポイント
     ・天井中央が高く、お部屋に広さを感じる「折上天井」
     
    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています!
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    ・中古物件のリフォーム実績多数!
    中古物件をご購入の際、約70%という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分~午後6時30分 (定休日:水曜日)
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    右下の電話ボタンをタッチ!もしくはお気軽にお電話ください。

    この物件の価格

    3,599万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区中島1丁目
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名:静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム 浜松店

    この物件のアピールポイント

    【人気の対面式キッチン☆解放感をプラスした折上天井!】
    ウォークインクローゼット付き♪便利な土間収納で玄関もスッキリ◎

    ○広々洗面で朝の身支度もスムーズ!
    ○駐車3台可能!(車種による)

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    *~アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております~*
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    3,599万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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