浜松市中央区萩丘2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目
交通
  • JR東海道本線「浜松」駅まで バス 18分 バス停「萩丘小学校」まで 徒歩 7分
  • 遠州鉄道「上島」駅まで 徒歩 21分
  • 価格 3,430万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 123.57m2(登記)
      建物面積 103.50m2(登記)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 1月
    • 間取図です。
    • 区画図です。
    • I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。
    • べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
    • 調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告します。その土地に最適なプランを提案します。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。
    • 一貫システム及び一貫専任制を導入することによって、お引き渡し後においても売主としての責任の全うに努めています。
    • グラファーレは、もっとも安全性が高いF (フォースター)相当の建材を採用しております。
    • 「構造(柱・梁・床等の構造体)」と「内装(間取り・設備)」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて【間取りの変更】や設備メンテナンスが簡単にできます。
    • 防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。
    • リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。
    • 大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。

    住みやすさ

    浜松の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 程よく田舎、程よく街という印象です。新幹線が停まるので、東京方面からも来やすい。広い公園や自然豊かな施設などが多くあり、お出…
    • 近場に湖があるため野鳥を見に来たりウォーキングに来る人で賑わっていたり、お花見、花火大会など自然を感じることの出来る季節のイ…
    • 駅周辺エリアですので、家電量販店、百貨店、飲食店などが充実していましたし、クルマで数分走れば海岸ですので、マリンスポーツが盛…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,430万円
    土地面積 123.57m2(登記)
    建物面積 103.50m2(登記)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南東 (公道 幅員 5.20m 接面 8.50m)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    完成時期
    • 2027年 1月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      航空法
      宅地造成工事規制区域
      都市再生特別地区
    • 法令上の制限その他:建築基準22条指定
    • 建築確認番号:第KS126-0420-62583号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目
    交通
    • JR東海道本線「浜松」駅まで バス 18分 バス停「萩丘小学校」まで 徒歩 7分
    • 遠州鉄道「上島」駅まで 徒歩 21分
    • 遠州鉄道「曳馬」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月27日 情報更新日 2026年11月4日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月17日

    ローンシミュレーション

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    株式会社AFCスマイルプラス Smife浜松西支店

    この物件のアピールポイント

    【萩丘小・高台中】大容量パントリー+リビング収納で余裕の収納力、シューズクロークがあり、アウトドア用品やベビーカーの収納に便利です。


    萩丘小学校まで徒歩8分(約640m)
    高台中学校まで徒歩22分(約1760m)

    建物は収納力と開放感を兼ね備えた4LDK。玄関収納にはシューズクロークがあり、アウトドア用品やベビーカーなどを収納でき、玄関がスッキリします。約17帖のLDKにはパントリーを設け、食品や日用品の収納スペースをしっかり確保しています。また、リビング収納も別途あり、家族が揃うリビングがスッキリします。2階の各居室にはクローゼットを備え、衣類や趣味用品なども整理しやすく、お部屋を広々使うことができます。
    ご融資・ご見学のご相談など、お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    3,430万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区志都呂1丁目
    • 交通:JR東海道本線「舞阪」駅まで 2.9km
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第009605号
    • 不動産団体名:(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム 浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆便利な大容量パントリー付き◆広々としたリビングは日当たり良好!

    ◎人気の対面式キッチン!
    ◎収納豊富な間取り!
    ◎駐車3台可能!(車種による)

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    **~アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております~**
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    3,430万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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