ポラスの分譲住宅【予告広告】リーズン船橋・前原プロジェクト(仮称)

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県船橋市二宮2丁目593-37(地番)他
交通	京成松戸線「前原」駅徒歩13分京成松戸線「薬園台」駅徒歩13分
価格	未定

予告広告

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK
土地面積	153.31m²～169.95m²
建物面積	96.05m²～101.38m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2027年2月15日

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

前原（千葉県／船橋市）の住みやすさ

船橋市の住みやすさを見る

3.06
［街レビュー9件］

前原の住みやすさの採点分布

駅から少し離れれば閑静な住宅が沢山あり、静かに過ごしたい方には良い街だと思いました。駅自体は小さめですが、夜22時くらいでも…
津田沼駅までのアクセスがとても楽だったし、花輪の高速入口にもすぐ行けるのがよかった。ドラッグストアが充実していて、助かった。
大きな街（津田沼）まで１駅なので、大体の用事は１駅以内で済む。総武線・京成・新京成の３駅利用できるので利便性も良い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売予定時期:2026年10月上旬

販売概要

販売戸数	3戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	153.31m²～169.95m² / 私道負担なし
建物面積	96.05m²～101.38m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	4.0M
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2027年2月15日
引渡し可能時期	2027年3月18日
その他諸費用	-
こだわり条件	間取り変更可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2026年1月22日第SJK-KX255643810号(1号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年10月上旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	千葉県船橋市二宮2丁目593-37(地番)他
交通	京成松戸線「前原」駅徒歩13分京成松戸線「薬園台」駅徒歩13分東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩16分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年7月3日	情報更新日	2026年8月20日
取引条件有効期限	2026年8月22日	次回更新予定日	2026年8月24日

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

この物件のアピールポイント

◆4駅3路線利用可能な便利なアクセス立地。・京成松戸線「前原」駅徒歩13分・京成松戸線「薬園台」駅徒歩13分・東葉高速線「飯山満」駅徒歩徒歩16分・JR総武線「津田沼」駅まで自転車実測10分 ◆学校も公園も身近に揃う、船橋市二宮エリア・船橋市立飯山満小学校/徒歩5分・船橋市立二宮中学校/徒歩10分・まなびの森保育園飯山満/徒歩7分 ◆前原駅徒歩圏、津田沼も生活圏に。 ◆快適でお財布にも優しい〈次世代エネスベック〉・キッチンには家事をサポートする「食器洗い乾燥機」・ガス温水暖房システム「TES」による床暖房・ハイブリッド給湯暖房システム「エコワン」

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
電話：047-431-8800
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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