ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン船橋・前原 セレリンク

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市二宮2丁目593-37(地番)他
交通
  • 京成松戸線「前原」駅 徒歩13分
  • 京成松戸線「薬園台」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK
      土地面積 153.31m2～169.95m2
      建物面積 96.05m2～101.38m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年2月15日
      販売概要をみる
    • 【【ニュートベンチ】】気軽に腰掛けて住民同士でおしゃべりを楽しんだり、植栽の木陰で休んだり、様々な楽しみが満喫できます。日常の中で自然と人が集まり、心地よい時間を過ごせるスペースです。
    • 【【住民が集い語らう憩いの広場】】住民が気軽に交流できる共有スペースとして、協定道路による広場のような空間を創出しました。住民同士の自然な交流を育みます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】対面不要で荷物が届く安心の宅配ボックス。置き配の盗難やトラブルを防ぐだけでなく、お子様だけの留守番時や、夜間の防犯面でも心強い味方になります。
    • 【【カースペース】】雨の日の通園や習い事の送り迎えなど、子育てファミリーにお車は心強い味方 。マイカーが目の前にある暮らしなら、忙しい朝夕の時間にもゆとりが生まれます。
    • 【【エコワンX5(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出。LED利用でエコにも配慮。夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。
    • 【青空に美しく映える重厚感と品格をまとった街並】 4駅3路線利用可能な利便あふれる前原エリアに誕生する全5邸。開放感あふれる広場を抜けた先には、美しい外観の落ち着いた邸宅風景が広がります。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【ガス式温水床暖房(LD)】】約40～60℃の温水を、床材の下に敷いた温水マットに循環させてお部屋全体を暖めます。床だけでなく部屋全体が暖まり、まるで陽だまりのような暖かさです。
    • 【【電動シャッター】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【ピタットキー】】カードキーをかざすだけ、ワンタッチで開錠が出来るスマートキー機能。面倒な鍵の操作を省いてスマートに出入りできます。
    • 【【外でもドアホン】】スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができる外でもドアホン。外出中にお子様やご家族が帰宅した場合でも、外出先から会話することができるので、離れた場所にいても安心です。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【LD床暖房】】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
    • 【【キッチン/トクラスBb】】シンクもカウンターも人造大理石でお手入れが簡単。汚れや傷、衝撃に強く、作業がはかどる広々カウンタースペース。食器洗浄乾燥機も標準設置。(※写真はイメージです)
    • 【【STAGE LIVING】】リビングの一角を小上がりにしたステージリビング家族の気配を感じながら自分時間を楽しむ独立性を実現します。※モデルハウス1号棟(2026年8月撮影)
    • 【【FLAT TATAMI】】リビングの続き間として使える畳空間は、足を伸ばしてくつろいだり寝転んだりと、家族の気配を感じながらやすらぎの時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【TEXTILE ROOM】】リビングと隣接したテキスタイルルーム。戸を開閉することで個室と続き間を切り替えて、客間や趣味の部屋などとして多目的に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 船橋市立飯山満小学校（現地より徒歩5分）
    • 船橋市立二宮中学校（現地より徒歩10分）
    • 前原保育園（現地より徒歩10分）
    • 滝の作向台公園（現地より徒歩7分）
    • 奏の杜フォルテ（現地より徒歩39分）
    • 【人と人が心地よくつながる開放的な街並計画】 陽だまりに包まれ、爽やかな風が心地よく通り抜ける広場を中心に描かれた全5邸の街並。オープンな外構計画により、開放感あふれる一体的な景観をデザインしました。
    • 【TEXTILE ROOM】 リビングと隣接したテキスタイルルーム。戸を開閉することで個室と続き間を切り替えて、客間や趣味の部屋などとして多目的に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【STAGE LIVING】 リビングの一角を小上がりにしたステージリビング家族の気配を感じながら自分時間を楽しむ独立性を実現します。※モデルハウス1号棟(2026年8月撮影)
    • 【FLAT TATAMI】 リビングの続き間として使える畳空間は、足を伸ばしてくつろいだり寝転んだりと、家族の気配を感じながらやすらぎの時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    前原（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    前原の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から少し離れれば閑静な住宅が沢山あり、静かに過ごしたい方には良い街だと思いました。駅自体は小さめですが、夜22時くらいでも…
    • 津田沼駅までのアクセスがとても楽だったし、花輪の高速入口にもすぐ行けるのがよかった。ドラッグストアが充実していて、助かった。
    • 大きな街（津田沼）まで１駅なので、大体の用事は１駅以内で済む。 総武線・京成・新京成の３駅利用できるので利便性も良い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年10月上旬

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 153.31m2～169.95m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.05m2～101.38m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0M
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年2月15日
    引渡し可能時期
    • 2027年3月18日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年1月22日第SJK-KX255643810号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年10月上旬。

      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市二宮2丁目593-37(地番)他
    交通
    • 京成松戸線「前原」駅 徒歩13分
    • 京成松戸線「薬園台」駅 徒歩13分
    • 東葉高速鉄道「飯山満」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月3日 情報更新日 2026年10月4日
    取引条件有効期限 2026年10月6日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ◆4駅3路線利用可能な便利なアクセス立地。 ・京成松戸線「前原」駅徒歩13分 ・京成松戸線「薬園台」駅徒歩13分 ・東葉高速線「飯山満」駅徒歩徒歩16分 ・JR総武線「津田沼」駅まで自転車実測10分 ◆開放的な広場の先に広がる美しい邸宅風景 ・住民が気軽に交流できる広場 ・印象的な外観デザイン ◆こだわりの邸別設計 ・STAGE LIVING ・FLAT TATAMI ・TEXTILE ROOM ◆学校も公園も身近に揃う船橋市二宮エリア ・船橋市立飯山満小学校 徒歩5分 ・二宮公園 徒歩3分 ◆津田沼の利便が身近に ・津田沼ビート 車12分 ・Loharu津田沼 車16分

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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