飯田グループホールディングスリナージュ市川市宮久保22-1期

新築仲介一戸建て

所在地	千葉県市川市宮久保６
交通	JR総武線「本八幡」駅バス14分「宮久保坂上」バス停徒歩8分京成本線「京成八幡」駅バス7分「宮久保坂上」バス停徒歩8分
価格	4,380万円～4,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	122.48m²～123.12m²
建物面積	99.36m²～108.06m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年8月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

本八幡（千葉県／市川市）の住みやすさ

市川市の住みやすさを見る

3.95
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,380万円～4,480万円月々のお支払い目安
土地面積	122.48m²・123.12m²
建物面積	99.36m²・108.06m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：5m、アスファルト舗装、7号棟西:5m 南:4m 9号棟西:5m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台（7号棟（1台）・9号棟（2台））	完成時期	2026年8月予定
引渡し可能時期	2026年8月
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き角地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第26UDI1W建00143号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域　絶対高さ制限10m　ゴミ置き場持ち分2.89平米×1/11有り　9号棟：延床面積にインナーバルコニー約9.11平米含む　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください） ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）〜

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約17.7万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県市川市宮久保６
交通	JR総武線「本八幡」駅バス14分「宮久保坂上」バス停徒歩8分京成本線「京成八幡」駅バス7分「宮久保坂上」バス停徒歩8分京成本線「鬼越」駅バス8分「ＪＡ市川市本店」バス停徒歩10分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地・山林・畑	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月17日	情報更新日	2026年8月18日
取引条件有効期限	2026年12月30日	次回更新予定日	2026年8月31日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)松戸営業所

この物件のアピールポイント

■本日見学出来ます■大型分譲地・スーパー・小学校まで徒歩8分圏内の好立地！ ○スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分圏内で生活利便性の高い住環境 ○バス便で本八幡・京成八幡駅方面へもアクセスしやすく、子育て世帯にも暮らしやすい立地　小学校徒歩5分・保育園徒歩4分 ●対面式キッチンや浴室乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備が充実 ●WIC・SIC・納戸を備えた収納豊富な家 ●水回り集中設計で家事動線にも配慮した住まいです ●南面バルコニーで日当たり良好

この物件の価格

4,380万円～4,480万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　松戸営業所
住所：千葉県松戸市本町25-4 第2石井ビル 1階
電話：047-393-8384
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)松戸営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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