ポラスの分譲住宅 ブリスト春日部 フォーメリア

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県春日部市谷原3丁目13番2
交通
  • 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩16分
  • 東武野田線「八木崎」駅 徒歩19分
    • 価格 3,990万円～5,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      144
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 100.14m2～100.22m2
      建物面積 92.95m2～103.50m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月完成
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    • 【【2期街区】】統一感のある美しい邸宅と、ゆったりとした道路が織りなす安心のコミュニティ。カースペースや植栽も豊かで、日々の暮らしにゆとりをもたらします。家族の笑顔が自然と広がる、理想の住まいです。
    • 【【2期街区】】青空に映えるスタイリッシュな片流れ屋根と、多彩な外壁デザインが織りなす美しい街並み。ゆとりある道路や緑豊かな外構が開放感を演出し、日々の暮らしに心地よいゆとりと安心感をもたらします。
    • 【【この街で春日部に住まう心地よさ】】※航空写真は国土地理院ウェブサイト(https://www.gsi.go.jp)出典のもの(2025年3月撮影)に一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
    • 【【彩りのライフシーンを描く全19邸の街】】多彩な屋根形状とファサードが景観美を描き出す街並み。買い物、公園での憩いを身近に楽しめる街で、家族の団らんも、自分時間も心地よく整える住舞台です。
    • 【【美しい夜景に溶け込む、光のグラデーションを描く全19邸の街】一日の終わりに、きらめく夜景と温かな我が家の灯りが響き合う。光のグラデーションに包まれた美しい街並みが、家族の贅沢なプライベート時間を優雅に描き出します。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱&ドアホン】】外出先でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱。美しさはそのままに、機能的なファサードを演出します。
    • 【2期街区】
    • 【3LDK（2LDK対応可※別途有償）】3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋ファミリーラウンジ＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【4LDK（5LDK対応可※別途有償）】4LDK（5LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK】3LDK＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋4ウォークインクローゼット
    • 【4LDK（3LDK対応可※別途有償）】4LDK（3LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（4LDK対応可※別途有償）】3LDK（4LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋2ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（2LDK対応可※別途有償）】3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【5LDK】5LDK＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（2LDK対応可※別途有償）】3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋ファミリーラウンジ＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【4LDK】4LDK＋ファミリーラウンジ＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋2ウォークインクローゼット
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【パナソニック／オフローラ】美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。
    • 【パナソニック／シーライン】ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【タカギ／蛇口一体型浄水器水工房クローレ】蛇口一体型でシンクを広々使える、ホース付きの浄水器です。水栓まわりがすっきりし、洗い物やシンクのお掃除も快適に行えます。
    • 【クリナップ／シンクキャビネット】水まわりで使うボウルやザルなどをまとめて収納。包丁やまな板、ラップ類をしまえ、スムーズに出し入れできます。
    • 【モデルハウス18号棟】腰掛けるのにちょうど良い高さの小上り空間のファミリーラウンジ。リビングにいる家族を見守りながら仕事や勉強ができます。※18号棟/2026年10月撮影
    • 【モデルハウス18号棟】テキスタイルフロア敷なので横になったり、堀机で脚を伸ばしながらリビング学習など子どもも大人も思い思いの使い方で自由に過ごせます。※18号棟/2026年10月撮影
    • 【モデルハウス18号棟】シンクとコンロに作業スペースがあるので、家族で一緒に料理を楽しむことができます。※18号棟/2026年10月撮影
    • 【モデルハウス18号棟】陽光をしっかり取り込んだ明るく開放的な空間を演出できる吹抜を設えました。※18号棟/2026年10月撮影
    • 【モデルハウス18号棟】明るく清潔感あふれるパウダールーム。タオルや小物の収納に重宝するオープンシェルフを備え、日々の家事や朝の準備を快適にサポートします。浴室へのスムーズな動線も魅力です。※18号棟/2026年10月撮影
    • 【モデルハウス18号棟】白を基調とした爽やかな玄関ホール。カウンタータイプの収納上はインテリアスペースとしても活用可能。さらに奥へ続く充実の収納棚で、散らかりがちな玄関まわりを美しく保ちます。※18号棟/2026年10月撮影
    • 八木崎小学校（現地より徒歩11分）
    • 大沼中学校（現地より徒歩10分）
    • かすかべ杜の保育園（現地より徒歩7分）
    • かすかべそらら保育園（現地より徒歩12分）
    • コープ春日部店（現地より徒歩6分）
    • ウエルシア春日部谷原店（現地より徒歩7分）
    • 【1号棟】
    • シンクとコンロに作業スペースがあるので、家族で一緒に料理を楽しむことができます。※18号棟/2026年10月撮影
    • 【心地良さを描き出すランドスケープ】 街区内には南北を通り抜ける道路を設え、陽光と風の通り道を確保。四季折々の植栽や、安全性も高める照明計画が美麗な景観を創り出し、永きにわたる豊かな暮らしを叶えます。
    • 案内図
    • 腰掛けるのにちょうど良い高さの小上り空間のファミリーラウンジ。リビングにいる家族を見守りながら仕事や勉強ができます。※18号棟/2026年10月撮影
    • テキスタイルフロア敷なので横になったり、堀机で脚を伸ばしながらリビング学習など子どもも大人も思い思いの使い方で自由に過ごせます。※18号棟/2026年10月撮影

    住みやすさ

    春日部（埼玉県／春日部市）の住みやすさ

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    春日部の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 電車での移動が中心ですが、春日部駅を起点に東は柏、西は大宮、南は東京、神奈川方面、北は歴史的にも文化的価値も高い日光や鬼怒川…
    • ちょうど小学1年になる時期に祖父母のいる春日部に 両親と一緒に引越してきました。 埼玉県内でも千葉と茨城、栃木の県境から…
    • ふじ通りの街路樹が綺麗で治安も良く雰囲気の良い街だと思います。 飲食店が多いです。物価が安く店の種類も色々と揃っていると思…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円～5,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.14m2～100.22m2 / 私道負担なし
    建物面積 92.95m2～103.5m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0m公道、6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月完成
    引渡し可能時期
    • 2027年2月26日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265621640号(2026年8月20日付)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【見学予約特典の進呈要件について】
      キャンペーン期間中にHOME'Sから見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方を対象に、5000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
      ※見学予約をお申込みいただいた時点の特典内容が適用となります。
      ※本特典は、売主、中央グリーン開発株式会社の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、１家族様につき初回の１回のみの進呈とさせていただきます。※本特典は、中央グリーン開発株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。
      ※本キャンペーンは中央グリーン開発株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。中央グリーン開発株式会社までお願いいたします。
      ※Amazonギフトカードのご利用にあたっては、Amazon.co.jpのサイト内に定める利用規約をご確認のうえ、これに従ってください。弊社はAmazonギフトカードの不具合につき責任を負いません。
      ※特典内容は予告なく変更・終了となる場合がございます。予めご了承ください。
      ※6号棟は抽選販売となります。2027年1月16日(土)12:00受付締切、12:30抽選。
      ※18号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。モデルハウス内覧期限:2027年2月28日
      ※ごみ置き場は共有持ち分になります。(ゴミ置き場面積:4.84m2、ゴミ置き場面積:1/19ずつ)
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。

      【みらいエコ住宅2026事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。
      ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県春日部市谷原3丁目13番2
    交通
    • 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩16分
    • 東武野田線「八木崎」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年7月3日 情報更新日 2026年11月7日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    中央グリーン開発(株) 本店

    この物件のアピールポイント

    【秋の体感すまいフェア開催中】11/30(月)まで 見学予約の上ご来場いただいた方へ Amazonギフトカード 5,000円分 プレゼント！ 【モデルハウス完成】 販売価格3990万円～5290万円 東武スカイツリーライン「春日部」駅まで徒歩15～16分・自転車5分※実測 「大宮」駅まで直通22分・「北千住」駅まで直通30分 映画館もあるララガーデン春日部まで徒歩16分や春日部市役所、医療施設が身近に揃う利便性 「八木崎小学校」徒歩11分(850m)・「大沼中学校」徒歩10分(770m)

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-65-2381
    • 取引態様：中央グリーン開発株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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