【細田工務店】グローイングスクエア杉並上井草

新築分譲一戸建て
所在地 東京都杉並区井草五丁目102番1（地番）他
交通
  • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩5分～6分
  • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩11分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 3(4)LDK・4LDK ※一部間取変更可能（有償）
      土地面積 111.00m2～121.01m2
      建物面積 95.05m2～106.09m2
      建物階 木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
      完成時期
      • 2026年9月上旬予定
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    • 街並完成予想CG
    • 【3LDK】＋WIC＋小屋裏収納 ※大型バルコニー ※4LDKに変更可能（有償）
    • 【 太陽光発電システム】境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします
    • 【 エコワン】エコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。
    • 【 スマートホーム（LIXIL Life Assist2）】LIXIL社製のLife Assist2を標準装備。インターネットを通じ住まいの様々な機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。
    • 【 防犯カメラ】人感センサー、LEDライトを内蔵した防犯カメラを採用。映像はドアホンや外出先でスマホからも録画映像が確認でき安心です。
    • 【セコムホームセキュリティ】外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。センサーが異常を感知または、通報すると、異常信号をセコムに送信、緊急対処員がお客さま宅に迅速に駆けつけ、適切に対処します
    • 【TES温水式床暖房】「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です。
    • 【 ハイブリッドキューブ工法】制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。
    • 【耐震等級3】細田工務店の技術は、住宅性能表示制度で最も高い耐震等級「3」の基準を超える量の耐力壁・準耐力壁によって、高い耐震性能を実現しています。これは、建築基準法の1.5倍を上まわる強度です。
    • 【 ZEHレベルの高性能住宅】断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。
    • 井草森公園（約300m）
    • 下石神井千川児童遊園（約190m）
    • 西武井荻商店街振興組合 ポンテイオギ（約390m）
    • マルエツ 上井草駅前店（約390m）
    • 区立 四宮小学校（約810m）
    • 区立 井草中学校（約820m）
    • 案内図
    • ２号棟・3(4)LDK　敷地面積／111.79ｍ2　建物面積／106.09ｍ2
    • 区画図

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年7月上旬販売予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 5戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 -
    販売価格 未定
    土地面積 111.00m2（約33.57坪）～121.01m2（約36.60坪）
    建物面積 95.05m2（約28.75坪）～106.09m2（約32.09坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3(4)LDK・4LDK ※一部間取変更可能（有償） 建物階 木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率／50％、 容積率／100％
    接道
    北側：5.44m（公道）・西側：4.00m（私道）アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月～予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第25UDI1T建04659号（令和8年2月12日）他
    • 売主：株式会社 細田工務店
    • 備考欄：※私道負担あり：138m2を3/80共有※2・3・4・5区画

      お問い合わせ
      ■受付時間：午前10時～午後6時（毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く）
      ■受付場所：総合インフォメーションデスク　
      　　　　　　フリーダイヤル：0120-150-433
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区井草五丁目102番1（地番）他
    交通
    • 西武新宿線「上井草」駅 徒歩5分～6分
    • 西武新宿線「井荻」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社 細田工務店
    情報掲載開始日 2026年6月30日 情報更新日 2026年7月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月14日

    不動産会社へのお問い合わせ

    総合インフォメーションデスク

    この物件のアピールポイント

    【細田工務店】西武新宿線「上井草」駅へ徒歩５分に全５邸の新街区が誕生！ 資料請求受付開始 ■西武新宿線「上井草」駅徒歩5～6分、「井荻」駅徒歩11分。2駅利用可 ■平均敷地面積113m2超、全邸4LDK対応のすまい ■ZEHレベルの省エネ住宅「太陽光発電システム」搭載 ■高耐震＆制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法」 ■設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書　ダブル取得（予定） ■耐久性・耐震性に優れ、税制・金利優遇が受けられる「長期優良住宅」

    • 会社名：株式会社細田工務店　
    • 住所：東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
    • 電話：03-3220-1111
      ※物件のお問い合わせは0120-150-433
    • 取引態様：株式会社 長谷工アーベスト(販売代理)
    • 免許番号：建設大臣 (16) 第 483 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会会員
    • 売主:株式会社 細田工務店
    • 売主免許番号:国土交通大臣(16) 第483号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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