八王子市小宮町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市小宮町
交通
  • JR八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
  • JR八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
  • 価格 4,380万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.09m2(登記)
      建物面積 100.02m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月
    • 北西側にある私道は幅員が約5.0mあり、車の出し入れも落ち着いて行える広さです。八高線小宮駅から徒歩4分の閑静な住宅地に位置しており、毎日の通勤や通学にも大変便利で良好な住環境が魅力的な物件です。
    • 2026年9月完成予定の新築木造2階建て一戸建てです。敷地面積130.09平米(39.35坪)の整形地に建つ南東向き物件で陽当たり良好。第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住環境が魅力となります
    • 東京都八王子市小宮町に誕生する新築一戸建て。建ぺい率40%・容積率80%の伸びやかな敷地に建ち、全室2面採光で明るい住まいを実現。2026年9月完成予定で新しい生活をスタートするのにぴったりの物件です
    • 北西側約5.0mの私道に面した現地周辺写真です。開発分譲地内にあり落ち着いた街並みと閑静な環境が保たれています。車2台分の駐車場出し入れもしやすい道路環境で家族が安全に生活できるおすすめの立地です。
    • 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
    • 土地図は、土地の位置や形状、地番、隣接地の関係を示す図面です。土地の正確な情報を把握するのに不可欠です。不動産取引や測量や、建築計画に用いられ、現況を把握する上で重要。全体像を把握する際に役立ちます。
    • カースペースは普通車2台可の広い駐車スペースを確保しています。前面私道は幅員5.0mあるため出入庫のハンドル操作もスムーズに行えます。ハイルーフ車や自転車・バイク置場としても利用しやすい広さです。
    • 敷地内にはプライベート感のある庭スペースが設けられています。ガーデニングや家庭菜園、お子様の水遊びなど多目的にご活用いただけます。南東向きの陽射しが注ぎ込み明るく心地よい屋外空間をお楽しみいただけます
    • 地震に強い耐震構造を採用した安心の木造軸組工法です。フラット35適合証明書の取得が可能で、国交省指定の瑕疵保険保証も付帯しています。耐震性や省エネルギー対策を考慮した長く安心して暮らせる住まいです。
    • 敷地内には散水や洗車に便利な屋外立水栓を設置しています。公営水道・公共下水・都市ガスが引き込み済みでインフラが整備されています。庭でのガーデニングや水遊び時にも大活躍する便利な屋外設備です。
    • 1階に配置されたLDKは18.7帖と広々とした空間です。家族が集うリビングスペースには自然光が差し込み、ゆったりとした時間を過ごせます。リビング階段仕様で家族とのコミュニケーションも自然と増えます。
    • 18.7帖のLDKは南東向きの採光が取れた明るい室内設計です。全室複層ガラスを採用しており、室内の断熱性を高め快適な居住空間を確保します。食事を楽しむダイニングとリビングを使い分けやすい間取りです。
    • 対面式のシステムキッチンを採用しており、18.7帖のLDKを見渡しながらお料理を楽しめます。便利な食器洗乾燥機や三口コンロ、パントリー収納を備え、家事の効率をしっかりとサポートする機能的な厨房です。
    • 調理中も家族やゲストとの会話が弾む対面型カウンターキッチンです。都市ガス仕様の三口コンロと洗髪洗面化粧台などの最新設備が充実し、忙しい朝の身支度や日常の料理づくりをスムーズにしてくれる仕様です。
    • 清潔感溢れる浴室には、一日の疲れを癒やせる追焚機能付きバスを完備しています。さらに雨の日の衣類乾燥やカビ防止に役立つ浴室乾燥機や窓も備わっており、快適なバスタイムと衛生的な環境をサポートします。
    • 各階に1ヶ所ずつ、計2ヶ所のトイレを設置した便利な間取りです。温水洗浄便座を標準装備しており、朝の忙しい時間帯も家族でバッティングすることなく快適に利用できる使い勝手の良い衛生設備となります。
    • 室内の洗面脱衣スペースには室内洗濯機置場を配置しています。24時間換気システムを備えており湿気がこもりにくく快適です。洗面脱衣から浴室へスムーズに移動できる家事動線に優れた使いやすい間取りです。
    • シャンプードレッサー機能がついた洗髪洗面化粧台を設置しています。ノズルが伸びるため朝の身支度や洗面台の掃除も簡単に行えます。収納棚も充実しており、洗面用具や日用品をすっきりと整理収納できます。
    • 2階に位置する洋室は全居室フローリング仕様で清掃がしやすく快適です。全室2面採光を確保した室内は明るく通風良好な設計となっており、子ども部屋や作業部屋など多様な用途に対応できる使い勝手の良いお部屋です
    • 2階にある7.5帖の洋室は主寝室に適したゆとりのある広さです。2面バルコニーへ通じる窓があり陽当たりと通風に恵まれています。クロゼットが備え付けられているため衣服や持ち物をまとめてすっきり収められます
    • 全居室に収納スペースを完備した全居室収納設計が魅力です。各洋室のクローゼットや1階の床下収納、パントリーなど豊富な収納力があり、季節ものの衣類や生活用品も整理整頓して広々とした室内を維持できます。
    • 全室複層ガラスを採用しており高い断熱性と防音性を備えています。照明器具もあらかじめ設置されているため入居時の費用負担が抑えられます。バリアフリーを考慮したフラットな内装設計で家族みんなが快適です。
    • 家の顔となる玄関スペースには大容量のシューズボックスを設置しています。靴をたくさんお持ちのご家族でもすっきりと整理できます。階段や廊下へスムーズにつながり開放的で清潔感のあるエントランス設計です。
    • 2階には2面バルコニーが配置されており南東からの陽光をたっぷり取り込めます。洗濯物やお布団を広々と干すことができ通風も良好です。日々の洗濯作業も効率的に行える解放感溢れる屋外スペースとなっております。
    • 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置し2階バルコニーからは周囲の開放的な景色が広がります。平坦地に立地し周辺には落ち着いた街並みが続いており、季節の風を感じながらリラックスして過ごせます。
    • 18.7帖の大空間リビングダイニングは東南向きで陽当たり通風良好です。家族みんなでゆったり寛げる広さがあり、対面式キッチンから会話を交わしやすく、あたたかみのあるファミリー向けの住空間となります。
    • 洗面脱衣所内には洗濯機を設置するスペースがあり浴室への移動も大変スムーズです。室内干しにも対応しやすい通気性の良さと24時間換気システムを備え毎日の洗濯作業を快適かつ効率的に行うことができます。
    • 2階の洋室(6.5帖・5.2帖・4.8帖)は子供部屋や趣味の部屋にぴったり。フローリング仕上げで清潔に保ちやすく、全室2面採光により明るく風通しの良い環境で勉強や読書にも集中しやすいお部屋です。
    • 洋室にはクローゼット収納を完備しており衣類や日常用品なども効率良くしまえます。全居室収納で荷物がしっかり収まるため、居住スペースを広く有効活用できすっきりと綺麗な室内環境を維持できる設計です。
    • 訪問者の顔をしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。突然の来訪時も室内から確認・通話ができるため防犯性に優れ、小さなお子様のお留守番や女性のひとり時間にも安心感をもたらす設備です。
    • 住まいの空気循環を快適に保つ24時間換気システムを導入。全室に複層ガラスを採用しており、外気温の影響を受けにくく冷暖房効率を高め省エネで年中快適な室温と綺麗な空調環境をキープすることができます。
    • 都市ガス対応の高効率給湯システムを標準装備。お風呂の追焚機能やキッチンへの給湯もスムーズに行え省エネルギー対策にも貢献します。毎月の光熱費を抑えながら温かいお湯をいつでも手軽に利用できる設備です。
    • 来訪者を一目で確認できるTVモニタ付インターホンが設置され、不審者の侵入抑制や防犯対策に効果的です。全室複層ガラス構造により防犯面と安全性が高まり、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。
    • 【保育園】ひなた保育園まで1157m(約1,157m)

    住みやすさ

    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場では、地元相模原市を中心に、町田市・座間市・厚木市・愛甲郡・八王子市をメインに営業しております。
    弊社は物件数×プロフェッショナルでお客様満足度No.1を目指しています。「エリア内最大級の物件数」と「不動産関連資格保有率99%」だからこそできるご提案をいたします。それがお客様満足度No.1に繋がる事を信じて日々精進しています。「物件が見つからない」そんな事はありません。見つけます。「〇〇が不安」住まいの広場にお任せください。
    お客様それぞれに合ったご提案を心掛け、資格を持ったプロフェッショナルが、それぞれの視点で解決し、お客様の人生を一生懸命考え、幸せになるご提案をいたします。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円
    土地面積 130.09m2(登記)
    建物面積 100.02m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北西 (私道 幅員 5.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 耐震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:湿気を除去できるためカビや雑菌などの発生が抑えられる、浴室乾燥機付きの物件です。多くの方からこだわり条件でいただく新築戸建ての物件です。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。追い焚き機能で冷めたお湯も温め直せます。顔が見える安心のTVインターホン付きです。4人家族にぴったりの広さのある4LDKの物件情報は当社まで。年内入居可なのでお仕事で転勤になった方も楽々引っ越しできます。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第26UDI1W建02622号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市小宮町
    交通
    • JR八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
    • JR八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
    • JR中央線「日野」駅まで 徒歩 38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月18日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月25日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    新築戸建てはみんなの夢です。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。南東向きの物件をご紹介しています。物件の向きも確認しましょう。生乾きの洗濯物をしっかり乾かしたい時でもすぐに乾燥できる、浴室乾燥機付きの物件です。リビングダイニングが18帖以上の広さで、ゆったりと空間を楽しむことができます。追焚機能浴室は利便性が高いので、あって損はありません。駅の近くに立地する、徒歩4分圏内の物件です。

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    4,380万円

    • 住所:神奈川県相模原市中央区相模原4丁目
    • 交通:JR横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名:特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    藤和ハウス 八王子店

    この物件のアピールポイント

    新設された道路はお車の通り抜けもなくご安心です耐震等級「3」取得!!安心・安全のお家でございます詳細などお気軽にお問い合わせくださいませ。

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    4,380万円

    • 住所:東京都八王子市明神町4丁目
    • 交通:JR中央線「八王子」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第4224号
    • 不動産団体名:■公益社団法人/全日本不動産協会会員
      ■公益社団法人/不動産保証協会会員
      ■一般社団法人/不動産流通経営協会 
      ■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
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    朝日土地建物 八王子支店 営業3課

    この物件のアピールポイント

    ■「小宮」駅徒歩4分!美しさに包まれた全11棟、心地よさが広がります。
    ■敷地面積39坪以上!駐車スペース2台可!開発道路5m幅で車の出し入れも楽々
    ■長期優良住宅、地震に強い家、環境・家計にやさしい省エネ住宅
    ※バザール会場には、ベビーベッドや
     キッズスペースをご用意しております。
     小さなお子様連れでも、安心してご来場ください!
    資料請求、住宅ローンのご相談などお気軽にお問合せください!
    スタッフ25名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。
    インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます!
    ご案内時に他物件もご紹介可能です。 担当営業へご希望をお伝えください!

    ■ご案内方法
    ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
    ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
    お住まい探しは朝日土地建物(株)八王子店 営業3課にお任せください!

    この物件の価格

    4,380万円

    • 住所:東京都八王子市旭町
    • 交通:JR横浜線「八王子」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
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    サウスランド株式会社

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    4,380万円

    • 住所:東京都八王子市元横山町2丁目
    • 交通:JR中央線「八王子」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(1)第113737号
    • 不動産団体名:(公社)東京都宅地建物業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会 東京本部
      東京都宅建協同組合
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    東宝ハウス町田

    この物件のアピールポイント

    駐車スペース2台可(車種による) 都市ガス コンビニまで徒歩3分 ドラッグストアまで徒歩5分

    東宝ハウス町田はまず、お客様一人一人を知り、理解することから始めます。
    お客様のお話をきちんとお聞きし、しっかり話し合う「心」のコミュニケーションが大切になります。だからこそ、それぞれのお客様にベストな「住まい」をご提案をすることができるのです。

    インターネット予約で当日見学が可能!
    (1)[室内・現地を見学する]をクリック
    (2)本日~4日以内をご希望の方は
    「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください!

    【主要不動産流通各社の2025年度中間期の売買仲介実績において、全国第9位の売買仲介実績です】
    ※住宅新報より
    たくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
    お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス町田に相談してみませんか?
    スタッフ一同お客様のお問合せをお待ちしております。

    この物件の価格

    4,380万円

    • 住所:東京都町田市森野1丁目
    • 交通:小田急小田原線「町田」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(6)第76363号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業協会連合会
      ●(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
      ●(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      ●(公財)東日本不動産流通機構会員
      ●(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
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    朝日土地建物 橋本支店 営業1課

    この物件のアピールポイント

    小宮駅徒歩4分の好立地に誕生する全17区画の新築戸建!
    長期優良住宅認定に加え、住宅性能評価書を取得し、耐震等級3を確保。
    住まいの品質と地震への強さを重視した、安心して長く暮らせる住まいです。

    ━━☆朝日土地建物(株)橋本店 営業1課☆━━

    ■日時
    毎日、ご見学が可能です。
    9:00~20:00まで
    ※弊社定休日は要相談

    ■ご案内方法
    ご自宅へのお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
    ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

    ■ご予約方法
    事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

    ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ!
      ・現在、住宅ローンを組んでいるけど借り換えって…?
      ・親子でローンって組めるの?
      ・自己資金が少なくても平気?etc…

    ◎住宅ローンのご相談
      ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的?
      ・どこの銀行で借りるとお得なの?
      ・適切な借入額は?etc...

    この物件の価格

    4,380万円

    • 住所:神奈川県相模原市緑区橋本6丁目
    • 交通:JR横浜線「橋本」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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