八王子市小宮町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市小宮町
交通
  • JR八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
  • JR八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
  • 価格 4,280万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 134.48m2(登記)
      建物面積 100.44m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月
    • 八高線小宮駅徒歩4分の立地にある新築戸建です。前面道路は北西側幅員約5.0mの私道となっており、お車の出入りも落ち着いて行えます。第一種低層住居専用地域の閑静な街並みに位置する全17区画の開発分譲地内
    • 八王子市小宮町に誕生する建物面積100.44平米の木造2階建て新築一戸建てです。耐震構造や省エネルギー対策を採用した安心の建物。2026年5月完成予定で、周辺環境と調和するモダンな外観デザインです。
    • 全17区画の開発分譲地内に位置する新築一戸建てです。周囲には綺麗な街並みが広がり、前面道路も幅員5.0mと開放感があります。八高線小宮駅まで徒歩4分と駅近でありながら落ち着いた住環境が魅力です。
    • 北西側幅員約5.0mの私道に面した平坦・整形な敷地です。道路との段差もなく車の出し入れや自転車の移動が大変スムーズ。徒歩4分の八高線小宮駅から平坦な道のりで通勤・通学にも便利なロケーションです。
    • 3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。
    • 土地図は、土地の位置や形状、地番、隣接地の関係を示す図面です。土地の正確な情報を把握するのに不可欠です。不動産取引や測量や、建築計画に用いられ、現況を把握する上で重要。全体像を把握する際に役立ちます。
    • 敷地内にはお車を2台駐車可能なカースペースを完備しています。ハイルーフ車やバイク、自転車の駐輪スペースとしてもゆとりを持って利用できます。北西側幅員5.0mの私道に面しており出し入れもスムーズです。
    • 134.48平米(約40.68坪)のゆとりある敷地を活かした庭スペースです。ガーデニングや家庭菜園、お子様やペットの遊び場として多彩に活用できます。隣地との間にゆとりがあり日当たりや通風も確保されていま
    • 本物件は耐久性と耐震性に優れた木造軸組工法を採用しています。省エネルギー対策やフラット35適合基準を満たす高品質な施工が魅力。ご家族が長きにわたって安心・安全に暮らせる頑丈な建物構造となっています。
    • お庭のお手入れや愛車の洗車に便利な屋外散水栓を設置。公営水道や公共下水、都市ガスなどの生活インフラも整っています。各居室には照明器具も標準装備されており、ご入居時の初期費用を軽減できます。
    • 1階に配置されたLDKは17.5帖の広々とした開放的な空間です。南東向きの採光設計で室内は陽当り・通風ともに良好。3LDKの間取りで家族みんなが自然と集まりゆったり過ごせる快適なリビングダイニングです
    • 17.5帖の広さを誇るLDKは家具の配置もしやすい整形な空間です。隣接する3.0帖の和室とあわせて一体的に利用でき、ご家族のくつろぎの場として活躍します。全室2面採光設計で明るい室内環境が魅力です。
    • ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンを採用しています。便利な食器洗乾燥機や3口ガスコンロを標準装備し、毎日の家事効率を高めます。17.5帖のLDKを見渡しながら快適にお料理を楽しめる造りです。
    • 配膳や片付けがスムーズに行えるカウンター付きのキッチン空間です。都市ガス対応の3口コンロやスライド収納を備え、機能性にも優れています。17.5帖LDKと一体感があり家族の笑顔が広がるダイニングです。
    • 一日の疲れを癒やせる広々とした浴室です。天候に左右されずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機や、いつでも温かいお湯に浸かれる追焚機能を完備。換気に便利な窓もついており衛生的に保てる快適なバスルームです。
    • 清潔感のあるトイレには快適な温水洗浄便座を装備しています。本物件は1階と2階の合計2ヶ所にトイレを設置しているため、朝のラッシュ時や夜間のご利用時にも便利。住まう方の快適な生活を細やかにサポートします
    • ゆとりある広さを確保した脱衣場スペースです。室内洗濯機置場を完備しており、洗面台や浴室への動線もスムーズで毎日の家事や入浴準備が快適に行えます。24時間換気システムにより清潔な空気環境を保てます。
    • 身支度がスムーズに行える洗髪洗面化粧台を設置しています。鏡裏や下部に豊富な収納スペースを備えており、洗面用具や日用品をすっきりと整理可能。毎朝の忙しい時間帯も快適に利用できる機能的な独立洗面台です。
    • 2階に配置された洋室は全室6帖以上(8.5帖・7.0帖・6.2帖)のゆとりある広さを確保。全室2面採光となっており陽当りや風通しも良好です。クローゼット付きで室内を広々と活用できる快適な居室空間です。
    • 主寝室に最適な2階の8.5帖洋室です。大容量のウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物の荷物もすっきりと収納可能。南東向きのバルコニーに面しており、明るく心地よい朝の光が差し込む快適空間です
    • 各居室のクローゼットに加え、キッチン床下収納やシューズボックスなど全居室に豊富な収納スペースを確保しています。住まい全体をすっきりと片付けられ、限られた生活空間を有効に活用できる設計が魅力です。
    • 室内は全居室フローリング仕様で清掃がしやすく快適です。断熱性や結露防止に優れた複層ガラスや照明器具も備えています。フラットなフロア構成とバリアフリー配慮で世代を問わず安心して暮らせる住まいです。
    • 家の顔となる玄関スペースには靴をたっぷり収められるシューズボックスを設置しています。玄関まわりをいつでもすっきりと保つことができ、家族や来客を心地よく迎えられる明るくゆとりある空間設計となっています。
    • 2階部分に設置された6.50平米の南東向きバルコニーです。陽当りが良く通風にも恵まれているため、洗濯物や布団をしっかりと乾かすことができます。2面バルコニー設計で爽やかな風が室内を心地よく通り抜けます。
    • バルコニーからの眺望です。周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街となっており、高い建物がなくすっきりとした空が広がります。開放的な景観とともに心地よい風を感じながら穏やかな生活を満喫できます。
    • 17.5帖のLDKは3面採光を取り入れた明るく開放的な室内空間です。リビングとダイニングの家具配置がしやすく、ご家族がゆったりと団らんを楽しめる設計。八高線小宮駅徒歩4分と通勤通学にも好立地です。
    • 対面式キッチンと隣接するダイニングスペースは、料理の出し入れや家族とのコミュニケーションがスムーズに行える動線です。明るい採光が差し込み、毎日の食事やカフェタイムを心地よく過ごすことができます。
    • 洗面室内のランドリースペースには室内洗濯機置場を配置。浴室乾燥機も備えているため雨の日や花粉の季節の洗濯物干しにも重宝します。家事効率を考えた配置で、毎日の洗濯作業を快適にサポートする空間です。
    • 2階の6.2帖や7.0帖の洋室は、お子様のお部屋や勉強部屋として最適です。全室2面採光で明るく通風良好な環境を確保。全居室にクローゼットを完備しているため、教科書や衣類もすっきりと整理整頓できます。
    • 2階8.5帖の洋室に設置された大容量のウォークインクローゼットです。洋服はもちろん、スーツケースや季節家電などもスッキリまとめて収納可能。室内を広々と有効活用できる大変便利な大型収納スペースです。
    • 1階LDK17.5帖に隣接する3.0帖の和室スペースです。お子様のお昼寝やお昼の休憩、来客時のスペースなど多目的に活躍します。畳の温もりを感じながらリラックスして過ごせる使い勝手のよい空間です。
    • 来訪者を室内からカラーモニターで事前に確認できるTVモニタ付インターホンを設置。不在時の録画機能も備えており防犯面でも安心です。お子様のお留守番時や一人での在宅時にも心強い防犯設備となっています。
    • 室内を常に快適な空気環境に保つ24時間換気システムを搭載しています。複層ガラスとの相乗効果により、断熱性を高めながら結露の発生を抑え、年間を通じて健康で快適な住空間を維持することが可能です。
    • 熱効率に優れた省エネ型給湯器を採用しています。都市ガス仕様でランニングコストを抑えつつ、追焚機能や保温機能を活用していつでも温かいお風呂を楽しめます。環境にも家計にも優しい設備が整っています。
    • TVモニタ付インターホンや複層ガラスなど、住まいの安全を守る防犯設備が充実しています。閑静な第一種低層住居専用地域内で、小さなお子様がいるご家庭や夜間のご帰宅時も安心して過ごせる居住環境です。
    • 【保育園】ひなた保育園まで1157m(約1,157m)

    住みやすさ

    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場では、地元相模原市を中心に、町田市・座間市・厚木市・愛甲郡・八王子市をメインに営業しております。
    弊社は物件数×プロフェッショナルでお客様満足度No.1を目指しています。「エリア内最大級の物件数」と「不動産関連資格保有率99%」だからこそできるご提案をいたします。それがお客様満足度No.1に繋がる事を信じて日々精進しています。「物件が見つからない」そんな事はありません。見つけます。「〇〇が不安」住まいの広場にお任せください。
    お客様それぞれに合ったご提案を心掛け、資格を持ったプロフェッショナルが、それぞれの視点で解決し、お客様の人生を一生懸命考え、幸せになるご提案をいたします。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円
    土地面積 134.48m2(登記)
    建物面積 100.44m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北西 (私道 幅員 5.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 耐震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。こだわり条件No.1の新築物件です。新居にいかがでしょうか。南東向きの物件のご紹介です。物件の向きも確認しておきましょう。新築戸建てで新生活を始めてはいかがでしょうか。エコな追焚機能付き浴室がある物件はいかがでしょうか。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第26UDI1W建02621号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市小宮町
    交通
    • JR八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
    • JR八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
    • JR中央線「日野」駅まで 徒歩 38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月18日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月25日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    中道東公園まで徒歩3分と近いです。コチラの物件は、新築の戸建て物件です。新生活を新築で始めませんか。3面採光は住みやすく日当たりが良くてとてもいいです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。お湯を温め直せる追い焚き機能付きです。

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    4,280万円

    • 住所:神奈川県相模原市中央区相模原4丁目
    • 交通:JR横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名:特になし
    • 売主:-
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    藤和ハウス 八王子店

    この物件のアピールポイント

    新設された道路はお車の通り抜けもなくご安心です耐震等級「3」取得!!安心・安全のお家でございます詳細などお気軽にお問い合わせくださいませ。

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    4,280万円

    • 住所:東京都八王子市明神町4丁目
    • 交通:JR中央線「八王子」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第4224号
    • 不動産団体名:■公益社団法人/全日本不動産協会会員
      ■公益社団法人/不動産保証協会会員
      ■一般社団法人/不動産流通経営協会 
      ■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
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    朝日土地建物 八王子支店 営業3課

    この物件のアピールポイント

    ■「小宮」駅徒歩4分!美しさに包まれた全11棟、心地よさが広がります。
    ■敷地面積39坪以上!駐車スペース2台可!開発道路5m幅で車の出し入れも楽々
    ■長期優良住宅、地震に強い家、環境・家計にやさしい省エネ住宅
    ※バザール会場には、ベビーベッドや
     キッズスペースをご用意しております。
     小さなお子様連れでも、安心してご来場ください!
    資料請求、住宅ローンのご相談などお気軽にお問合せください!
    スタッフ25名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。
    インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます!
    ご案内時に他物件もご紹介可能です。 担当営業へご希望をお伝えください!

    ■ご案内方法
    ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
    ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
    お住まい探しは朝日土地建物(株)八王子店 営業3課にお任せください!

    この物件の価格

    4,280万円

    • 住所:東京都八王子市旭町
    • 交通:JR横浜線「八王子」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
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    サウスランド株式会社

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    4,280万円

    • 住所:東京都八王子市元横山町2丁目
    • 交通:JR中央線「八王子」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(1)第113737号
    • 不動産団体名:(公社)東京都宅地建物業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会 東京本部
      東京都宅建協同組合
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    東宝ハウス町田

    この物件のアピールポイント

    駐車スペース2台可(車種による) 都市ガス コンビニまで徒歩3分 ドラッグストアまで徒歩5分

    東宝ハウス町田はまず、お客様一人一人を知り、理解することから始めます。
    お客様のお話をきちんとお聞きし、しっかり話し合う「心」のコミュニケーションが大切になります。だからこそ、それぞれのお客様にベストな「住まい」をご提案をすることができるのです。

    インターネット予約で当日見学が可能!
    (1)[室内・現地を見学する]をクリック
    (2)本日~4日以内をご希望の方は
    「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください!

    【主要不動産流通各社の2025年度中間期の売買仲介実績において、全国第9位の売買仲介実績です】
    ※住宅新報より
    たくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
    お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス町田に相談してみませんか?
    スタッフ一同お客様のお問合せをお待ちしております。

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    4,280万円

    • 住所:東京都町田市森野1丁目
    • 交通:小田急小田原線「町田」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(6)第76363号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業協会連合会
      ●(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
      ●(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      ●(公財)東日本不動産流通機構会員
      ●(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
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    朝日土地建物 橋本支店 営業1課

    この物件のアピールポイント

    小宮駅徒歩4分の好立地に誕生する全17区画の新築戸建!
    長期優良住宅認定に加え、住宅性能評価書を取得し、耐震等級3を確保。
    住まいの品質と地震への強さを重視した、安心して長く暮らせる住まいです。

    ━━☆朝日土地建物(株)橋本店 営業1課☆━━

    ■日時
    毎日、ご見学が可能です。
    9:00~20:00まで
    ※弊社定休日は要相談

    ■ご案内方法
    ご自宅へのお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
    ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

    ■ご予約方法
    事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

    ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ!
      ・現在、住宅ローンを組んでいるけど借り換えって…?
      ・親子でローンって組めるの?
      ・自己資金が少なくても平気?etc…

    ◎住宅ローンのご相談
      ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的?
      ・どこの銀行で借りるとお得なの?
      ・適切な借入額は?etc...

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    4,280万円

    • 住所:神奈川県相模原市緑区橋本6丁目
    • 交通:JR横浜線「橋本」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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