江戸川区松島2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区松島２丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 15分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「平井」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 8,499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 74.30m2（登記）
      建物面積 125.80m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 10月
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    • 【松島16期】 白とグレーを基調にした3階建て。角地に建つ、シャープでモダンな外観です。
    • 【3LDK】 リビングの一部を仕切って4LDKとしてもお使いいただけます！家族構成の変化にも対応できます。
    • 【区画図】 幅員約6.0m・約6.8mの公道に接する角地。陽当たりと風通しに恵まれた区画です。
    • 【LDK約25.4帖】 約25.4帖の大空間LDK。家族が自然と集まり、団らんのひとときを楽しめます。床暖房付きで、冬場も足元から暖かく過ごせます。※家具・家電はCGイメージです。
    • 【LDK約25.4帖】 大きな窓からたっぷりと光が差し込む、明るく開放的なリビングです。
    • 【LDK約25.4帖】 ダイニングからキッチンまで見渡せる、のびのびとした空間。食事の時間も楽しくなります。
    • 【キッチン】 家族の様子を見守りながら料理ができる対面式キッチン。会話も弾みます。
    • 【キッチン】 石目調がおしゃれなキッチン。作業スペースも広く、効率よく家事が進みます。
    • 【3口コンロ】 3口コンロで複数の料理を同時進行。忙しい朝の支度も手際よくこなせます。
    • 【シンク】 広々としたシンクは大きな鍋も洗いやすく、毎日の後片付けがはかどります。
    • 【食洗機】 ビルトイン食洗機付き。食後の片付けの手間が減り、家族と過ごす時間が増えます。
    • 【LDK収納】 リビングに収納があるので日用品をしまいやすく、すっきりとした空間を保てます。
    • 【浴室】 シックな石目調パネルのバスルーム。浴室乾燥暖房機・追焚機能付き。快適なバスタイムをサポートします。
    • 【浴室】 足を伸ばしてくつろげるゆとりある浴槽。一日の疲れをゆっくりと癒せるバスルームです。
    • 【独立洗面化粧台】 シャワー付きの独立洗面化粧台。引き出し収納に洗面用品をまとめてしまえます。
    • 【室内洗濯機置き場】 室内に洗濯機置き場を設置。天候を気にせず洗濯でき、家事動線もスムーズです。
    • 【1階 トイレ】 清潔感のある白を基調としたトイレ。トイレは温水洗浄便座付です。
    • 【2階 トイレ】 1階・2階の2か所にトイレがあり、朝の混雑時も安心。トイレは温水洗浄便座付です。
    • 【洋室約7.0帖】 約7.0帖の洋室は主寝室にぴったり。ウォークインクローゼットも備えています。
    • 【洋室約7.0帖 ウォークインクローゼット】 たっぷり収納できるので、寝室をすっきりと広く使えます。
    • 【洋室約6.2帖】 バルコニーに面した陽当たりの良い洋室。お子様のお部屋にもおすすめです。
    • 【洋室約6.2帖 収納】 扉が大きく開くので中まで見渡しやすく、物の出し入れもラクに行えます。
    • 【洋室約5.2帖】 大きな窓から光を取り込める洋室。書斎や趣味の部屋としても活用できます。
    • 【洋室約5.2帖 収納】 居室ごとに収納があるので、家具を置きすぎることなくお部屋を広々と使えます。
    • 【廊下収納】 廊下にも収納を設けているので、家族で使う日用品をまとめて置いておけます。
    • 【バルコニー（1）】 2階LDKに面したバルコニー。天気の良い日は洗濯物もよく乾きます。
    • 【バルコニー（2）】 洋室約6.2帖側のバルコニー。お部屋から気軽に出られ、外の空気を楽しめます。
    • 【眺望（2）】 周辺には低層の住宅が多く、空を広く望める穏やかな眺め。季節の移ろいも感じられます。
    • 【バルコニー（3）】 洋室約5.2帖側のバルコニー。布団を干したり、ちょっとした気分転換にも。
    • 【眺望（3）】 落ち着いた住宅街を見渡せる眺望。陽射しが降り注ぎ、心地よい開放感があります。
    • 【玄関】 スタイリッシュなダークカラーのドアが印象的な玄関。帰宅のたびに嬉しくなります。
    • 【土間収納】 玄関横の土間収納で外で使う物も整理しやすく、玄関まわりをきれいに保てます。
    • 【廊下】 玄関からつながる廊下。美しい木目が暮らしに温もりと安心感を与えてくれます。
    • 【階段】 手すり付きの階段で、上り下りも安心。3階建ての暮らしでも毎日の移動がしやすい設計です。
    • 【TVモニター付きインターホン】 来訪者の顔を画面で確かめてから応対でき、防犯面でも心強い設備です。
    • 【給湯器】 キッチンに給湯器のリモコンを設置。料理や洗い物の際もお湯の温度設定を手元で行えます。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 8,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 74.30m2（登記）
    建物面積 125.80m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.80m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
      準防火地域
    • 建築確認番号：KBI-YKH26-10-0900
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区松島２丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「平井」駅まで 徒歩 35分
    • 都営新宿線「東大島」駅まで バス 7分 バス停「小松川警察署前」まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月29日 情報更新日 2026年11月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ハウスドゥ 新小岩駅南口　リオン不動産株式会社

    この物件のアピールポイント

    新小岩駅徒歩15分。南西角地につき陽当たり良好。
    LDK約25.4帖、床暖房やWIC、土間収納を備えた125.80平米の新築戸建です。

    ◇おすすめポイント
    ・JR総武線「新小岩」駅徒歩15分
    ・南西角地につき陽当たり良好
    ・建物面積125.80平米・3（4）LDKのゆとりある間取り
    ・LDK約25.4帖の広々としたリビング空間
    ・ビルトインガレージ付き
    ・ウォークインクローゼット・土間収納付きで収納充実
    ・床暖房付きで冬も快適
    ・食洗機・浄水器・浴室暖房乾燥機など設備充実

    ◇周辺環境
    ・江戸川区立西小松川小学校　…　徒歩5分
    ・江戸川区立松江第二中学校　…　徒歩4分
    ・ファミリーマート 江戸川松島二丁目店　…　徒歩4分　
    ・マックスバリュエクスプレス 松島店　…　徒歩8分　
    ・どらっぐぱぱす 江戸川区役所前店　…　徒歩11分
    ・同愛会病院　…　徒歩10分

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    この物件の価格

    8,499万円

    • 住所：東京都江戸川区松島３丁目
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第100233号
    • 不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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