江戸川区中央3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区中央３丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで バス 10分 バス停「菅原橋」まで 徒歩 3分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで バス 12分 バス停「菅原橋」まで 徒歩 3分
    • 価格 6,690万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 63.61m2（実測）
      建物面積 107.92m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 11月
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    • 完成予想図パース ※パースは設計図を基に描き起こした物で、 実際とは異なる場合がございます。
    • 現地案内会開催中です。（2026.8）
    • 月々のお支払いシュミレーションも当日可能です。（2026.8）
    • ご自宅、最寄りの駅までお迎え可能です。お気軽にお問い合わせください。（2026.8）
    • 住宅ローンに加え、車のローンがある方もお気軽にご相談ください。（2026.8）
    • 住宅購入にかかる費用やローンについて、分かりやすくご説明いたします。（2026.8）
    • 歩行者の目線を気にせず過ごせる2階リビングは広々17帖です。（2026.8）
    • 全ての居室に収納設置。家事効率の良い2階水廻り集約です。（2026.8）
    • 【間取図】
    • 【区画図】
    • 現地と合わせてモデルハウスご案内可能です。（2026.8）
    • 常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。
    • ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
    • もっとも安全性が高いF 相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
    • 江戸川区立鹿本小学校（約850m）
    • 江戸川区立鹿本中学校（約590m）
    • セブンイレブン江戸川本一色2丁目店（約380m）
    • ライフ本一色店（約710m）
    • サミットストア本一色店（約780m）
    • コジマ×ビックカメラ 江戸川店（約800m）
    • 佐々木内科小児科クリニック（約550m）
    • 社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院（約1,320m）
    • 松本西児童遊園（約310m）
    • ローソン本一色一丁目店（約580m）
    • セブンイレブン江戸川松本2丁目店（約730m）
    • セブンイレブン江戸川大杉1丁目店（約830m）
    • 東武ストア新小岩店（約800m）
    • アタック中央店（約750m）
    • 西友江戸川中央店（約920m）
    • ミニコープ江戸川中央店（約1,060m）
    • サミットストア江戸川区役所前店（約1,070m）
    • 福仁会小松川病院（約1,460m）
    • 津端会京葉病院（約1,480m）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    • 駅より少し離れているので、のんびりとした雰囲気が良いです。最寄駅は栄えているので、買い物などに便利です。
    • 最近都市開発が進んでいるのでさらに住みやすくなると思う。ラーメン屋が多くラーメン好きにはいい街。大きめの病院が駅ちかくにある…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.61m2（実測）
    建物面積 107.92m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 独立型キッチン
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      準防火地域
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：第二種高度地区、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積70m2、【車庫面積部分】11.74m2含む【私道負担】14.72m2別途有
    • 建築確認番号：第26UDI1W建01571号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区中央３丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで バス 10分 バス停「菅原橋」まで 徒歩 3分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで バス 12分 バス停「菅原橋」まで 徒歩 3分
    • 都営新宿線「篠崎」駅まで バス 16分 バス停「菅原橋」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:3.35m2 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月12日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月12日

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    ハウスプラザ　西葛西店

    この物件のアピールポイント

    【毎日見学可能】2階ランドリールームが魅力的な住宅。幹太くんが標準装備
    前面道路4mなので駐車もラクラクです。
    通風に優れ、開放感のある明るい暮らしが可能。駐車スペースの確保もしやすい立地条件！
    教育施設や公園も徒歩圏内に揃っており、子育て環境にも安心。家族で永く住まう場所としておすすめです。
    広々した玄関ですので開放感が有ります。
    モデルハウスすぐ近くに有ります。お問い合わせ下さい。

    ご予約・内覧、頭金0円、月々のシュミレーション当日可能です。
    詳細資料あります。お気軽にお問い合わせください！

    この物件の価格

    6,690万円

    • 住所：東京都江戸川区北葛西３丁目
    • 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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