川越市小仙波町3丁目～全5区画～

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川越市小仙波町3-13
交通
  • JR川越線「川越」駅 西武バス6分【仙波下】バス停徒歩4分 徒歩4分
  • 西武新宿線「本川越」駅 西武バス15分【仙波下】バス停徒歩4分 徒歩4分
    • 価格 3180万円～3480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.09m2～100.10m2
      建物面積 93.17m2～96.88m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2026年1月～6月
      販売概要をみる
    • 【5号棟外観パース】白を基調とした洗練された外観に、温かみのある木目調のバルコニーがアクセント。シンプルながらも、都会的なセンスと居心地の良さを両立したデザインです。
    • 【3号棟外観パース】モダンな白と黒のコントラストが際立つ、洗練されたデザイン。広いバルコニーと大きな窓が、明るく開放的な暮らしを叶えます。スタイリッシュで機能的な、憧れの新生活をここから。
    • 【2号棟外観パース】シックな黒と明るい白のコントラストが際立つ、都会的で洗練された外観です。モダンなデザインが、住む人のセンスの高さを象徴し、ワンランク上の毎日を予感させます。
    • 【小仙波2号棟：間取り】リビングを中心に家族の気配を感じながら、2階にはゆとりの主寝室と個室3部屋を確保。水回りをまとめた機能的な間取りに、土間収納や階段下収納もプラス。毎日の暮らしやすさを丁寧に考えた一邸です。
    • 【小仙波3号棟：間取り】折下げ天井がアクセントのスタイリッシュな16.5帖LDK。玄関の土間収納をはじめ各所に物入があり、生活感をすっきり隠せます。2階主寝室は8帖＋WIC付きでゆとりある上質な暮らしを叶えます。
    • 【小仙波5号棟：間取り】16.3帖のLDKで過ごす、家族の笑顔が集まる毎日。2階には8帖のゆったりとした主寝室を設け、ウォークインクローゼットや各室の収納も充実。居住空間をすっきり保ちながら、心にもゆとりが生まれる住まいです
    • 2号棟外観パース シックな黒と明るい白のコントラストが際立つ、都会的で洗練された外観です。モダンなデザインが、住む人のセンスの高さを象徴し、ワンランク上の毎日を予感させます。
    • 【3LDK】販売方針の変更
    • 【【テレビドアホン(Panasonic)】】■室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
    • 【【Low-Eペアガラス】】■「夏涼しくて、冬暖かい」省エネ効果の高いガラスです。特殊な金属膜をガラスにコーティングし、室外からの日射熱をカットすると共に、室内の熱が室外に逃げるのを防ぎます。複層ガラスで結露しにくいという効果もあります。
    • 【【エピソードII NEO（YKK AP）】】■室内側に断熱効果を高める樹脂を使用したアルミ樹脂複合窓。断熱性に優れているので、冷暖房費の節約につながります。防露性能が高く、汚れやカビを抑えることにより、清潔な空間を保ちます。
    • 【【クリアネット網戸】】■外の景色がクリアに見える網戸。細かい網目と細い糸で、防虫性に優れています。糸と糸の交差部を融着する技術により、ほこりがすき間に入りにくく、眺望性を保ちます。
    • 【【玄関ドア（スマートドアキー - YKK AP）】】■付属のリモコンキーは、カバンに入れた状態でワンタッチ開錠出来る優れもの。また非常用カギが内蔵されているので、停電時も安心してお使いいただけます。
    • 【【トイレ（ベーシアシャワー - LIXIL）】】■フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと２連紙巻き器が備え付けとなっている超節水タイプのシャワートイレです。
    • 【【Kダンパー（IMA）】】■耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
    • 【食器洗い乾燥機】キッチンと美しく一体化。手で洗うよりも節水になり、家事の負担も軽減できます。（※システムキッチン付属の設備です。各メーカーの仕様に準じます。）
    • 【省エネ給湯器】エコジョーズ（リンナイ）■少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯機です。従来型の給湯機と比べてガス使用量が12%カットできます。
    • 【5号棟【LDK】】降り注ぐ光と温もりの木目に包まれる、開放感あふれる大空間LDK。家族の会話が弾み、毎日が心地よい上質な暮らしがここから始まります。写真では伝えきれない開放感を、ぜひ現地でご体感ください
    • 【3号棟【LDK】】洗練された印象のアクセントウォールと、明るいフローリングが特徴。広々とした空間は、お好みの家具でレイアウトを自由に楽しめます。窓から見える景色も魅力です。
    • 【3号棟【キッチン】】高級感のあるグレーを基調としたスタイリッシュな対面式キッチン。開放的な空間でお料理を楽しみながら、リビングにいるご家族との会話も弾みます。毎日の家事が楽しくなる特別な場所です。
    • 【2号棟【LDK】】シックな黒のアクセントクロスが空間を引き締める、洗練されたモダンLDK。広々としたリビングには心地よい光が広がり、上質なインテリアが映える、ワンランク上の暮らしを演出します。
    • 【5号棟【浴室】】白を基調とした清潔感あふれる、広々としたバスルーム。便利な窓付きで換気もしやすく、明るい光を感じながら一日の疲れを癒す、ゆったりとしたリラックスタイムを叶えます。
    • 【5号棟【洗面室】】大型の三面鏡付き洗面化粧台は収納力も抜群で、毎朝の身支度をスムーズにサポートします。小窓付きで換気がしやすく、明るく衛生的な空間を保てます。
    • 第一小学校（約1,200m）
    • 第一中学校（約1,000m）
    • ファミリーマート：川越小仙波店（約450m）
    • 浮島公園（約200m）
    • ウエルシア薬局：小仙波店（約1,080m）
    • 16.5帖のゆとりあるLDKは、家族が自然と集まる憩いの空間。2階には8帖の主寝室を含む洋室3部屋を配置。ウォークインクローゼットや豊富な収納で、すっきり快適な暮らしを実現します。
    • 16.3帖の広々LDKで家族団らんのひとときを。2階には8帖のゆったり主寝室と洋室2部屋を確保。ウォークインクローゼットに加え、各所に収納を備えた、住み心地と収納力にこだわった住まいです。
    • 3号棟外観パース モダンな白と黒のコントラストが際立つ、洗練されたデザイン。広いバルコニーと大きな窓が、明るく開放的な暮らしを叶えます。スタイリッシュで機能的な、憧れの新生活をここから。
    • 5号棟外観パース 白を基調とした洗練された外観に、温かみのある木目調のバルコニーがアクセント。シンプルながらも、都会的なセンスと居心地の良さを両立したデザインです。
    • LDK15帖に水回りを集約した暮らしやすい間取り。2階には5.2帖の洋室が2部屋と7.7帖の主寝室を確保。階段下収納や土間収納も備え、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。

    住みやすさ

    川越（埼玉県／川越市）の住みやすさ

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    川越の住みやすさの採点分布

           
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    • 菓子屋横丁など、古い町並みが見れる点が良かったです。 川越駅から東京へもJRもしくは東部東上線を使えば比較的短時間で移動で…
    • 昔ながらの街並みや、心地よい自然が周りにたくさんあるところ。 美味しい食べ物や川越ならではの食べ物が食べられるところ。
    • 池袋にアクセスが容易である。圏央道にアクセスが容易である。駅周辺に必要なものがコンパクトにまとまっている。離れれば、基本的に…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3180万円～3480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.09m2（2号棟）・100.10m2（3号棟・5号棟）
    建物面積 94.81m2（2号棟）、96.88m2（3号棟）、93.17m2（5号棟）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側：4.5m公道、南東側：5.4m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（※車種に制限あり）
    		 完成時期
    • 2026年1月～6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：2号棟第SJK-KX255829300号：3号棟：第SJK-KX255835910号：5号棟：第SJK-KX255822850号
    • 売主：株式会社ファイブイズホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●敷地面積とは別に未利用地：9.22ｍ2の内、1/5持分あり

      ■■■＞＞　新築物件まだまだあります!!　＜＜■■■
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      ＜お問い合わせに関しまして＞
      ◆しつこい押売り営業はいたしません。安心してお問い合わせください。
      ◆物件についてや資金についてなど、どうぞお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。
      ◆お電話の受付時間：午前10時～午後8時［定休日：火曜・水曜（祝日除く）］
      　※メールでのお問い合わせは２４時間受け付けております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市小仙波町3-13
    交通
    • JR川越線「川越」駅 西武バス6分【仙波下】バス停徒歩4分 徒歩4分
    • 西武新宿線「本川越」駅 西武バス15分【仙波下】バス停徒歩4分 徒歩4分
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月21日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2026年11月25日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ファイブイズホーム

    この物件のアピールポイント

    【現地のご案内可能】家具を配置し生活イメージがしやすくなっております。 【全５区画の分譲地】閑静な住宅街に誕生！ぜひ現地をご確認ください 【こだわりプラン】１棟１棟考え抜かれたプランをぜひご覧ください！

    • 会社名：株式会社ファイブイズホーム
    • 住所：埼玉県行田市天満8-1
    • 電話：048-550-1600
    • 取引態様：株式会社ファイブイズホーム＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8822 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ファイブイズホーム
    • 売主免許番号:国土交通大臣（3）第8822号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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