【全5棟×南側道路×整形地】【2階建×LDK18～15畳×WIC】

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通	JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス10分「佐知川原」バス停徒歩10分 JR川越線「指扇」駅バス18分「市営住宅前」バス停徒歩9分
価格	3480万円～3880万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

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間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	122.08m²～137.60m²
建物面積	102.06m²～108.54m²
建物階	地上2階木造
完成時期	2026年4月30日

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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4.44
［街レビュー65件］

大宮の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	3400万円台（2戸）
販売価格	3480万円～3880万円月々のお支払い目安
土地面積	122.08m²～137.6m²（36.92坪～41.62坪）（実測）
建物面積	102.06m²～108.54m²（30.87坪～32.83坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	建物階	地上2階木造
建ぺい率 / 容積率	建蔽率50％容積率100％
接道	道路幅：4.5m、アスファルト舗装、接道：4.50m 北公道、南公道、東公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年4月30日
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地角地南道路即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道建築確認番号：第25UDI1W建08935号他都市計画：市街化区域備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、準防火地域【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／8:00～22:00 ━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━ 「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された提携住宅ローンを提供します。あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。 ━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━ 【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB 東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。 ■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。住宅ローンと保険の見直しなどにより数百万円単位以上の経済効果の提供を目指します。 ■かけつけサポート（3年間無料）住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。 ■Club Offプレミアムご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通	JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス10分「佐知川原」バス停徒歩10分 JR川越線「指扇」駅バス18分「市営住宅前」バス停徒歩9分 JR川越線「西大宮」駅徒歩33分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	田	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月19日
取引条件有効期限	2026年6月29日	次回更新予定日	2026年7月3日

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課

この物件のアピールポイント

○「大宮」駅バス10分「佐知川原」バス停徒歩10分で通勤通学も快適 ○小学校徒歩5分、中学校徒歩11分で通学も安心 ○植水保育園徒歩6分で送迎もラクラク ○イオン大宮店徒歩13分でお買い物に便利 ●LDK15帖以上のゆとりある間取り ●全居室収納付き・ウォークインクローゼットも装備し収納豊富な住まい ●南面バルコニーで日当たり良好！ ●水回り集中設計の間取りで家事の捗る家 ●人気の対面式システムキッチンに浄水器内蔵水栓を採用 ●TVモニター付インターホンで来客対応も安心です ●浴室乾燥暖房機装備でヒートショック予防・雨の日のお洗濯をサポートします

この物件の価格

3480万円～3880万円

会社名：株式会社東宝ハウス浦和　営業6課
住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
電話：048-815-8796
取引態様：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課＜仲介＞
免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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【全5棟×南側道路×整形地】【2階建×LDK18～15畳×WIC】