グリーンガーデン大宮指扇

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
交通
  • JR川越線「指扇」駅 徒歩11分
  • JR川越線「西大宮」駅 徒歩35分
    • 価格 3580万円～4580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 109.10m2～125.87m2
      建物面積 96.88m2～110.96m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月上旬～2025年11月上旬
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
    • 【バルコニー】暖かい陽ざしが差込むバルコニーは、晴れた日には、洗濯物が良く乾きます。また、風通しも良好です。
    • 【全体区画図】全15棟のうち8棟の分譲地。ＪＲ川越線「指扇」駅歩11分の通勤通学にも便利なエリアです。前面道路は居住者の通行がメインとなり車の往来も少ないため、小さなお子様でも安心です。
    • 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。リビングも広く設け、訪れる人々を暖かく迎えてくれます。※画像の家具やインテリアはすべてCGによるイメージです。
    • 【モニター付きインターホン】「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 【オートバス】お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
    • 【シャッター】防犯に有効なことはもちろん、プライバシーを確保し、台風・大雨の被害を低減します。さらに窓と二重になることで断熱性を上げ、結露を防止。夏場は太陽熱を遮蔽する効果もあります。
    • 【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    • 【宅配ボックス】留守でも荷物が受け取れるため、共働きで昼間の宅配物の受け取りが困難な世帯や、インターネットショッピング等の通信販売をよく利用する人にニーズが高まっている。再配達依頼する必要がないので再配達を待つ必要がなく時間を有効に使えます。
    • 【床暖房】床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます
    • 【リビングルーム】柔らかな陽光に照らされ、暮らしに何とも言えない高級感を生み出します。造りこんだ空間演出の妙が生み出す光と質のハーモニーはこの住宅のクオリティの良さを実感させてくれます。
    • 【キッチン】家事の時短に効果的な収納のし易いオールスライド収納、綺麗を保ち易い人造大理石トップ、静音シンクなど、使い勝手の良いキッチンを新規導入致しました。
    • 【リビング以外の居室】家具の配置のし易い室内です。趣味の部屋としても充分な広さを確保しております。
    • 【浴室】『一日の疲れを落としてくれる場所は、一番落ち着く場所でなければならない』高級感溢れるカラーと適度な大きさで、半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
    • 【洗面台】平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。歯磨き粉が行方不明になるようなごちゃごちゃ感も解消。スムーズに身支度が完了します。コーディネートされた空間で気持ちよく身だしなみを整えられます。
    • 【収納】玄関横に設置されたシューズインクローゼット。高さの調節もでき、お好きなサイズの靴はもちろん、傘やレインコート、ゴルフバック等の収納場所としても活用できる空間ですので、スッキリとした玄関が実現できます。
    • ＪＲ川越線「指扇」駅（約830m）
    • 馬宮東小学校（約2,300m）
    • 土屋中学校（約1,500m）
    • 忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
    • 新居での【始まり】は「生活」という一括りだけに収まりません。【スローライフ】【快適空間】【絶える事ない笑顔】・・　すべてを凝縮した珠玉の【始まり】をここから迎えます。
    • (B号棟)、価格4580万円、4LDK、土地面積125.38m2、建物面積110.96m2
    • 全15棟のうち8棟の分譲地。ＪＲ川越線「指扇」駅歩11分の通勤通学にも便利なエリアです。前面道路は居住者の通行がメインとなり車の往来も少ないため、小さなお子様でも安心です。
    • 適度な奥行きのあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった電化製品まで多くの物を収納できるようなつくりになっております。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

    住みやすさ

    指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

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    指扇の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。 スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
    • 指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
    • 自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 3600万円台（4戸）
    販売価格 3580万円～4580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.1m2～125.87m2（33.00坪～38.07坪）
    建物面積 96.88m2～110.96m2（29.30坪～33.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4.3m・6m、コンクリート舗装、南西側公道、分譲地内開発道路 ※備考欄追記
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月上旬～2025年11月上旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：(A)第25UDI1S建00420号(B)21号(C)22号(D)23号(E)第25UDI1S建00452号(F)53号(G)54号(H)55号(I)56号(J)57号(L)24号(M)25号(N)26号(O)27号
    • 売主：ナビホーム(株)
    • 備考欄：■私道持分：375平米×1/15

      ■完成予定日・引き渡し日：O・N号棟2025年10月（完成済）、M・L号棟2025年10月下旬、A～J号棟：2025年11月上旬


      ■イベント情報
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
    交通
    • JR川越線「指扇」駅 徒歩11分
    • JR川越線「西大宮」駅 徒歩35分
    • JR川越線「南古谷」駅 徒歩63分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月10日 情報更新日 2026年4月10日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年4月24日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課

    この物件のアピールポイント

    ■アクセス ・ＪＲ川越線「指扇」駅歩11分 ■買い物環境が充実の暮らしやすいエリア ・小学校歩29分、中学校歩19分、保育園歩8分 ・スーパー歩13分、コンビニ歩10分、ドラッグストア歩15分 ■こだわりのレイアウト ・全15棟！LDK18～20帖の邸宅からお好きな間取りを選べます ・WICやSICなど収納多数でお家の中がいつでもスッキリ ・前面道路が6mのため駐車もラクラク！ 　車の往来も少ないためお子様も安心 ■家族の笑顔を育む最新設備 ・部屋の中を足元から暖める「床暖房」 ・いつもの家事がラクになる「食洗機」 ・いつでも荷物が受け取れる「宅配ボックス」

    この物件の価格

    3580万円～4580万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業4課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
    • 電話：048-815-8794
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ナビホーム(株)
    • 売主免許番号:埼玉県知事（15）第002140号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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