グリーンガーデン大宮指扇

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市西区西遊馬2172-1
交通
  • JR川越線「指扇」駅 徒歩11分～12分
    • 価格 3380万円～4580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り ３LDK～５LDK
      土地面積 109.10m2～128.98m2
      建物面積 96.88m2～110.96m2
      建物階 木造２階建て
      完成時期
      • 2025年10月～2026年１月上旬
      販売概要をみる
    • 【O号棟　モデルハウス】モデルハウス見学希望の方は事前予約をお願い致します。
    • 【O号棟　玄関周り】猛暑から一転、涼しくなり植栽も安心です。
    • 【グリーンガーデン大宮指扇】分譲地は北側のノースサイド7棟、南側のサウスサイド8棟の全15棟の現場。ノースサイドも足場が取れてきて、外観を見ることができるようになりました。
    • 【ノースサイド7棟　カースペース２台可】敷地の広さがわかります。
    • 【サウスサイド】左からM・N・O号棟。南側８棟はO号棟より順次工事がすすんでおります。
    • グリーンガーデン大宮指扇　ノースサイド
    • 【４LDK＋WIC×2＋SIC】■B号棟　４LDK＋WIC×2＋SIC １F:LDK20.0帖　SIC ２F：洋室7.0帖＋WIC　洋室6.0帖＋WIC　洋室6.0帖　洋室5.2帖 建築確認番号：第25UDI１S建00421号
    • 【4LDK】■C号棟　４LDK＋FC＋WIC＋SIC １F：LDK18.0帖　SIC　FC（ファミリークローク） ２F：洋室7.0帖＋WIC　洋室5.2帖×3部屋 建築確認番号：第25UDI1S建00422号
    • 【3LDK】■M号棟　３LDK＋WIC×2＋SIC １F:LDK18.0帖　SIC ２F:洋室9.0帖＋WIC　洋室6.7帖＋WIC　洋室5.2帖 建築確認番号：第25UDI1S建00425号
    • 【４LDK】■F号棟　４LDK＋WIC×2＋SIC １F:LDK20.0帖　SIC ２F:洋室7.0帖＋WIC　洋室6.0帖＋WIC　洋室6.0帖　洋室5.2帖 建築確認番号：第25UDI1S建00453号
    • 【４LDK】■H号棟　４LDK １F:LDK18.1帖 ２F:洋室6.5帖　洋室5.2帖×2　洋室5.1帖 建築確認番号：第25UDI1S建00455号
    • 【３（４）LDK】■L号棟　３（４）LDK １F:LDK18.0帖　リネン庫 ２F:洋室11.5帖（洋室6.5帖＋5.0帖）　洋室7.2帖＋WIC　洋室4.5帖 建築確認番号：第25UDI1S建00424号
    • 【3LDK】■M号棟　３LDK＋WIC×2＋SIC １F:LDK18.0帖　SIC ２F:洋室9.0帖＋WIC　洋室6.7帖＋WIC　洋室5.2帖 建築確認番号：第25UDI1S建00425号
    • 【3LDK】■N号棟　３（４）LDK＋SIC １F:LDK18.0帖　SIC ２F:洋室10.4帖（洋室5.2＋5.2帖）　洋室7.0帖　洋室4.5帖 建築確認番号：第25UDI1S建00426号
    • 【3LDK】■O号棟　３LDK＋WIC＋SIC+リネン庫 １F:LDK18.0帖　SIC ２F:洋室7.8帖＋WIC　洋室6.6帖　洋室6.1帖 建築確認番号：第25UDI1S建00427号
    • 【キッチン】クリナップKTシリーズ
    • 【制震装置】EQガード
    • 【浴室】LIXIL AXシリーズ
    • 【玄関ドア】LIXIL ファミロック
    • 市立馬宮東小学校（約2,200m）
    • 市立土屋中学校（約1,520m）
    • さしおうぎ幼稚園（約690m）
    • ライフ指扇店（約1,130m）
    • マイカイマート（約990m）
    • O号棟：見学可能です。分譲地が大きいので工事の進捗が異なります。他にも見学可能な号棟がありますので、お問合せください。
    • O号棟のリビングに家具を設置したらこんな感じに。※現地画像に家具等をCG合成しております。
    • 案内図
    • グリーンガーデン大宮指扇　サウスサイド
    • 全15棟の整った分譲地。
    • ■グリーンガーデン大宮指扇　全15棟 北側7棟　南側8棟

    住みやすさ

    指扇（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

    さいたま市西区の住みやすさを見る

    指扇の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 川越線（埼京線）により、乗換えなく大宮、池袋、新宿、渋谷と主要駅に行ける点。 スーパーもライフ、マルエツ、ヤオコーとあり生…
    • 指扇駅はJR川越・埼京線沿いにあり、新木場駅まで直通運転の通勤快速があります。 JR大宮駅は近いですが、都心からは少し離れ…
    • 自然があるのに、ショッピングモールなども充実している。治安も良く住みやすいと思う。子供も多くて、賑やかである
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 12戸 最多価格帯 3600万円台（４区画）
    販売価格 3380万円～4580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.10m2～128.98m2
    建物面積 96.88m2～110.96m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK～５LDK 建物階 木造２階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北東側：幅員6.0m公道、南西側：幅員4.3m公道、分譲地内：幅員6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（北側7棟：カースペース２台　南側8棟：カースペース1台）
    		 完成時期
    • 2025年10月～2026年１月上旬
    引渡し可能時期
    • 即入居可～2026年2月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1S建00420号他
    • 売主：ナビホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～16:00
      ■現地ご案内会開催中！■
      事前予約受付中！上の赤い「見学予約をする」をクリック！
      個性ある建物があり、イロイロと見比べると楽しいですよ♪

      【見学等のお時間について】
      (1)建物見学　１棟　～１時間　　同一分譲地内であれば色々見れます。
      ＊未完成の場合は、近隣のナビホーム施工の完成物件も合わせてご案内いたします。
      ＊他の現場も一緒の場合には移動時間も掛かります。

      (2)住宅ローン相談　３０分～
      ＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

      (3)住み替え等の相談　３０分～
      ＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

      ■■新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ■■
      弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう、対策を実施し皆様をお待ちしております。

      〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施。
      〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております。
      〇適度に換気させて頂いております

      【見学時のチェックポイント】
      １．お部屋の数
      ２．ＬＤＫの広さ
      ３．水回りの位置
      ４．コンセントの位置
      ５．収納の広さ
      ６．駐車のしやすさ　　etc

      ■住宅ローンもナビハウジングにご相談を■
      １．給与振り込み口座にする
      ２．金利が安い所にする
      ３．保険も合わせて入れる所にする
      ４．使っているネット系銀行にする

      金利が変化してきている今は選択肢もイロイロ。
      お気軽にご相談下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市西区西遊馬2172-1
    交通
    • JR川越線「指扇」駅 徒歩11分～12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ナビホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年9月24日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年2月27日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ナビハウジング株式会社

    この物件のアピールポイント

    グリーンガーデン大宮指扇　ノースサイド7棟　サウスサイド8棟の全15棟 【周辺環境】 東武アーバンパークライン大宮公園駅から大宮駅まで電車で4分 大宮公園駅…270m徒歩4分 市立植竹小学校…1040m徒歩13分 市立植竹中学校…1300m徒歩17分

    この物件の価格

    3380万円～4580万円

    • 会社名：ナビハウジング株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区南浦和2-23-1
    • 電話：048-882-6182
      ※物件のお問い合わせは0120-110-006
    • 取引態様：ナビハウジング株式会社／専任媒介
    • 免許番号：埼玉県知事 (16) 第 976 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ナビホーム株式会社
    • 売主免許番号:埼玉県知事免許（15）第2140号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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