【ネクストの家】南区弥永1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市南区弥永4丁目
交通
  • JR博多南線「博多南」駅 徒歩16分
  • 西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩41分
    • 価格 4,398万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 161.01m2
      建物面積 107.85m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月
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    • 【【外観完成予想図】】環境やお財布にやさしいオール電化住宅です。大きな通りから1本入った道に位置しているため、人目が気になりにくく、落ち着いた環境で過ごすことができそうです。
    • 【【外観完成予想図】】2台分の駐車スペースが確保されており、来客時やセカンドカーに便利(車種による)。間口は約6.4mあるので、お車の出し入れがスムーズに行えます。
    • 【【現地写真】】JR博多南線「博多南」駅まで徒歩16分の立地です。「博多」駅まで1駅で、複数路線に乗り換えが可能。多方面へ快適にアクセスできます。/2026年3月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路はアスファルト舗装済です。敷地との境にほとんど段差がなく、お子様でも通行しやすい道路です。/2026年3月撮影
    • 【【現地写真】】食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機など機能的な設備も搭載されており、忙しい日々の家事をサポートします。/2026年3月撮影
    • 【【現地写真】】コンビニまで徒歩2分、スーパーまで徒歩9分。保育園や小学校も徒歩8分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【外観完成予想図】 2台分の駐車スペースが確保されており、来客時やセカンドカーに便利(車種による)。間口は約6.4mあるので、お車の出し入れがスムーズに行えます。
    • 【-】前面道路の幅員は広々約7m。南側が接道しているため、室内に陽光を確保しやすい環境です。敷地面積はゆったり48坪超の広さで、開放感があります。
    • 【4LDK】回遊性のある水回りで、家事効率に配慮された住まい。シューズクロークやパントリー・ファミリークローゼット・WICなど豊富な収納が備わっており、すっきりとした暮らしが叶うプランです。
    • 【【完成予想図/LDK】】階段下を有効活用したリビング収納が2ヶ所備わっています。LDKで多く使用する、掃除用具や季節家電・生活用品のストックなど、たっぷりと保管していただけます。
    • 【【完成予想図/キッチン】】IHクッキングヒーターや食器洗乾燥機・浄水器など機能的な設備が搭載されており、忙しい家事をサポートしてくれます。脱衣室へと繋がるパントリー付き。
    • 【【完成予想図/洗面室】】玄関近くに洗面室が配置されているので、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。脱衣室と分かれているため、来客時に生活感を隠すことができるのも嬉しいポイント。
    • 【【完成予想図/脱衣室】】洗面室とキッチン(パントリー)から出入り可能な2WAY仕様で、生活・家事動線がスムーズです。室内物干やカウンターが備わった、使い勝手の良い脱衣室です。
    • 【【完成予想図/玄関】】広々としたシューズクロークが備わった玄関。ご家族分のお履き物以外にも、ベビーカーやゴルフバッグ・スーツケースなどをたっぷりと保管できます。
    • 【【高気密・高断熱】】NEXTの家は断熱材(吹付硬質ウレタンフォームA3種)とハイブリッド窓を採用し、高い断熱性を実現します。
    • 【【高気密・高断熱】】NEXTの家のC値(家の隙間を表す数値)は、平均0.91以下。高い気密性を実現することで、エネルギーコストをおさえ、家計にもやさしい住宅です。
    • 【【耐震性能】】耐震等級2相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります。)百年に1度発生する地震による力の1.２5倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。
    • 【【省エネ構造】】BELS取得。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(ZEH基準相当・最高等級)対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。
    • 【【完成予想図/LDK】】キッチン横にダイニングテーブルを配置することで、料理の配膳がスムーズに。調理をしながら、お子様の宿題や勉強を見ることもできます。
    • 【【完成予想図/洋室-1約6帖】】洋室の中で一番広く、主寝室におすすめです。大きめのベッドを配置してもゆとりがあり、ナイトテーブルやドレッサーなども設置できます。
    • 【【完成予想図/洋室-1約6帖】】WICが設けられており、衣類を掛けたまま保管していただけます。畳み皺防止になるほか着たい衣類が探しやすく、スマートな暮らしが叶います。
    • 【【完成予想図/洋室-2約4.5帖】】湿気がこもりにくいオープンタイプの収納。扉を開ける動作が減り、収納の中を一目で把握できます。収納棚を設置してアレンジも可能。
    • 【【完成予想図/洋室-3約4.6帖】】収納の中にアクセントクロスが施されており、空間に奥行きを感じさせてくれます。窓は、家具配置のしやすい腰高窓です。
    • 【【完成予想図/洋室-4約4.6帖】】各洋室に収納が設けられているほか、2階廊下にファミリークローゼットがあります。ご家族の生活リズムを気にすることなく使用でき、ご家族でシェアすることができます。
    • ファミリーマート福岡弥永三丁目店
    • マルキョウ警弥郷店
    • ドラッグ新生堂弥永店
    • あすなろ保育園
    • 福岡市立弥永西小学校
    • 福岡市立曰佐中学校
    • 【間取図】 回遊性のある水回りで、家事効率に配慮された住まい。シューズクロークやパントリー・ファミリークローゼット・WICなど豊富な収納が備わっており、すっきりとした暮らしが叶うプランです。
    • 【区画図】 前面道路の幅員は広々約7m。南側が接道しているため、室内に陽光を確保しやすい環境です。敷地面積はゆったり48坪超の広さで、開放感があります。
    • 【完成予想図/LDK】 リビングの一部が吹抜けになった開放感のある室内です。ご家族の帰宅時や外出時に、自然と顔を合わせることができるリビング階段が採用されています。
    • 【完成予想図/LDK】 ご家族が集うLDKは約18.8帖の広さ。リビング・ダイニング・キッチンが横並びに配置されており、ご家族の気配を感じながら生活することができます。
    • 【完成予想図/LDK】 LDKが道路に面していないため、通行人からの視線が気になりにくい設計です。プライベート時間をゆったりと過ごすことができます。

    住みやすさ

    博多南（福岡県／春日市）の住みやすさ

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    博多南の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なので昼間は静かで良かった。 安いスーパーやドラッグストアも近くにあり買い物もし易かった。 自家用車があれば問題な…
    • 通勤に便利で、住みやすかった。 博多駅までのアクセスがいい。 学校が多くて治安がいい。 スーパーが近くて買い物に便利
    • 周りに店が何でもあり、困ることがほとんどない。逆に何処に行こうか迷うぐらいお店があり、とても満足している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 161.01m2(約48.7坪)
    建物面積 107.85m2(約32.62坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側約7m(接道幅約6.4m)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：第R08確認建築福住セ本00066号
    • 備考欄：法令上の制限：文化財保護法、景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、高度地区
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市南区弥永4丁目
    交通
    • JR博多南線「博多南」駅 徒歩16分
    • 西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩41分
    • JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩48分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年4月26日 情報更新日 2026年6月15日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年6月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    ＼最終1邸／敷地48坪超、豊富な収納。ゆとりある「4LDK」のオール電化住宅！ ■JR博多南線「博多南」駅まで徒歩16分 ■前面道路幅員約7m。南側接道で陽当りが確保しやすい立地 ■家事効率に配慮された回遊動線 ■LDKの天井は一部吹抜けで開放的です ■ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段 ■多様に活用できる4つの洋室 ■シューズクローク、パントリーなど豊富な収納 ■食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機等設備も充実 ■2台分の駐車スペース(車種による) ■周辺環境 ・マルキョウ警弥郷店 徒歩9分 ・あすなろ保育園 徒歩8分 ・福岡市立弥永西小学校 徒歩6分

    この物件の価格

    4,398万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産(一般媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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