飯田グループホールディングス　BLOOMING　GARDEN　八王子市石川町全7棟

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市石川町
交通	JR八高線「小宮」駅徒歩17分 JR八高線「北八王子」駅徒歩19分
価格	3890万円～4680万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	130.01m²～130.88m²
建物面積	103.29m²～103.92m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2026年6月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

八王子市の住みやすさを見る

3.35
［街レビュー5件］

小宮の住みやすさの採点分布

十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	7戸	最多価格帯	4400万円台・4600万円台（各2戸）
販売価格	3890万円～4680万円月々のお支払い目安
土地面積	130.01m²～130.88m²（39.32坪～39.59坪）
建物面積	103.29m²～103.92m²（31.24坪～31.43坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％、容積率：80％
接道	道路幅：2.9m～5.5m、アスファルト舗装、他備考欄参照
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年6月上旬予定
引渡し可能時期	2026年7月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー吹き抜け和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水建築確認番号：第R08SHC100804号他備考欄：【道路の幅員】西5.5ｍ公道、北2.9ｍ公道、開発区域内新設道路4.5ｍ【その他制限事項】文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、第一種高度地区、宅地造成等規制法、私道持分／あり（113.74m2×1/7）、※太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約（IGNITUREフラットプラン）となります。サービス契約期間：10年間、月額サービス料：5400円/月（税込）（補助金が適用される場合は月額サービス料：0円（税込））※詳細は営業担当にお問合せください。【イベント情報】（事前に必ず予約してください）＜ご見学の即時予約、受け付けております＞日程／毎日時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都八王子市石川町
交通	JR八高線「小宮」駅徒歩17分 JR八高線「北八王子」駅徒歩19分 JR中央線「日野」駅バス16分「田島橋」バス停徒歩9分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月3日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年6月16日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)八王子営業所

この物件のアピールポイント

【本日、ご見学できます】高断熱&省エネの長期優良住宅～地震に強い家～ ■周辺環境・ＪＲ八高線「小宮」歩17分、「北八王子」歩19分の2駅利用可能！・第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた街並みが広がります！　 ■充実の仕様・設備・カースペース２台分！ご家族の自転車置き場や物置スペースとしても便利！・シューズクローク、ウォークインクローゼット、パントリーなど収納豊富！(棟による) ・食器洗浄機、浴室乾燥機で毎日の家事をサポート！ ■耐震性・省エネ性・快適性を備えた、次世代基準の住まい

この物件の価格

3890万円～4680万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　八王子営業所
住所：東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301
電話：042-649-8832
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)八王子営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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