ポラスの分譲住宅【予告広告】ユニスム瑞江

新築分譲一戸建て

所在地	東京都江戸川区江戸川1丁目8番147他
交通	都営新宿線「瑞江」駅徒歩15分～16分
価格	未定

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK+スキップDEN+エントランスクローク+ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー+2WAYワイドバルコニー
土地面積	93.14m²～104.90m²
建物面積	90.83m²～100.60m²
建物階	木造2階建(2×4工法)
完成時期	2026年10月中旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

瑞江（東京都／江戸川区）の住みやすさ

江戸川区の住みやすさを見る

3.68
［街レビュー22件］

瑞江の住みやすさの採点分布

駅周辺にスーパーが多いので、退勤後に梯子できるのが嬉しい。道沿いのちょっとした川や、各所にある公園など、自然を感じられる点が…
結婚するまで住んでいました。子供のころは瑞江駅はなかったので新小岩までバスで出ていたので不便でした。でも瑞江駅ができてからは…
駅前にスーパーがいっぱいあるし、生活に必要なお店がすべてそろっている。家族で住むには非常に便利だと思う。都営新宿線で新宿まで…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年6月中旬より販売開始予定

販売概要

販売戸数	2戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	93.14m²～104.9m² / 私道負担なし
建物面積	90.83m²～100.6m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK+スキップDEN+エントランスクローク+ウォークインクロゼットコーナー～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー+2WAYワイドバルコニー	建物階	木造2階建(2×4工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 70% 容積率200%
接道	北西側5.37～6.54M公道、南西側2.54～3.85M公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年10月中旬予定
引渡し可能時期	2026年11月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式国土法：届出不要建築確認番号：2026.05.21 第SJK-KX265607730号(2号棟)他売主：(株)中央住宅マインドスクェア事業部都市計画：市街化区域備考欄：■地域・地区/準防火地域・第3種高度地区・地区計画区域 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年6月中旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都江戸川区江戸川1丁目8番147他
交通	都営新宿線「瑞江」駅徒歩15分～16分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	グローバルホーム(株) ポラスグループ
情報掲載開始日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月24日
取引条件有効期限	2026年5月26日	次回更新予定日	随時

不動産会社へのお問い合わせ

(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所

この物件のアピールポイント

■先進のエコ性能を備えた住まい・太陽光発電システム標準搭載の全5邸・「認定低炭素住宅」取得予定・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」・ZEH水準の省エネ住宅 ■開放感と上質さに包まれるリビング・家族が繋がるプラスαの空間・調湿、脱臭効果のあるデザイン壁「エコカラットプラス」・抗ウイルス加工を施したフローリング・リビング天井高2.7mの開放感 ■都営新宿線「瑞江」駅徒歩15～16分 ■子育て支援が充実した「江戸川区」 ■江戸川小学校徒歩5分/公園徒歩1分【カーナビ案内】「東京都江戸川区江戸川1丁目40-8(付近)」とご入力ください。

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
電話：0120-350-255
※物件のお問い合わせは0120-921-929
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:(株)中央住宅マインドスクェア事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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