ポラスの分譲住宅 ユニスム瑞江

新築分譲一戸建て
所在地 東京都江戸川区江戸川1丁目8番147他
交通
  • 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩16分
    • 価格 7,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 97.96m2
      建物面積 90.74m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年11月中旬予定
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    • 【【人と環境に優しい街】】家族の毎日にゆとりをもたらす利便性の高いロケーションに全5邸が誕生。太陽光発電や、ハイブリット給湯・暖房システムを標準採用した、人にも環境にも優しい住まいです。
    • 【【太陽光発電/イグニチャーソーラー】】東京ガスが提供する、月額サービス料0円で太陽光発電を使い放題のイグニチャーソーラーフラットプラン対象。お得に太陽光発電システムを利用できます。※画像はイメージです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓/ポラスオリジナル】】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
    • 【人と環境に優しい街】 家族の毎日にゆとりをもたらす利便性の高いロケーションに全5邸が誕生。太陽光発電や、ハイブリット給湯・暖房システムを標準採用した、人にも環境にも優しい住まいです。
    • 【【キッチン/トクラスBb+】】毎日の料理やお手入れがはかどる機能性とインテリアの質を高めるデザイン性を兼ねた「Bbプラス」。ただお料理を作るだけでなく、楽しく快適で心地よい時間が過ごせるキッチンです。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】スマートな印象で空間全体を明るくする印象的な灯かり「フラットラインLED」や一時止水スイッチ付きのW水流シャワーなど、1日の疲れを癒すことができるゆったりとしたバスルームです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【どこでもリンナイアプリ】】どこでもリンナイアプリを使えば、スマートフォンで屋内や外出先から給湯システムの操作が行えます。寒い冬でも帰宅時にはすでにリビングが床暖房で暖かくなっていたり、すぐに入浴することも可能です。
    • 【【ウルトラファインバブル入りのお湯が家じゅうどこでもつかえる】キッチンやお風呂などお湯の配管がつながっている様々な場所へ、給湯器とリモコンの設置でウルトラファインバブル入りのお湯を送り出すことができます。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【リクシル/FamiLock】】スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
    • 【【ギャラリーシェルフ】】空間を色鮮やかに演出するオープンタイプの収納。書籍やインテリアを飾って、アトリエのように個性をプラスすることも可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【銘樹モクトーン】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※画像はイメージです。
    • 【【コンカーボ】】個性的な印象を与える非木質のマテリアルをモチーフにしたフローリング。独特の風合いを表現し、空間をスタイリッシュに演出します。※画像はイメージです。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7mに設定。サッシ内法高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。※号棟により、一部天井、サッシの高さは異なります。※画像はイメージです。
    • 【【コーブ照明】】キッチン上部の折り上げ天井部分には、コーブ照明を設置しました。柔らかな光が、LDK空間に奥行きと上質さをプラスしてくれます。
    • 【【エコカラットプラス】】洗練されたデザインで空間を彩り、優れた調湿・脱臭機能で空気まで美しくするデザイン壁です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 江戸川小学校/徒歩5分
    • 瑞江第三中学校/徒歩15分
    • 聖明幼稚園（現地より徒歩5分）
    • くすりの福太郎　江戸川1丁目店（現地より徒歩7分）
    • つちだクリニック（現地より徒歩6分）
    • 江戸川一丁目公園（現地より徒歩1分）
    • 【5号棟】3LDK+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー
    • 【ハイシーリング・ハイサッシ】 リビングの天井高を2.7mに設定。サッシ内法高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。※号棟により、一部天井、サッシの高さは異なります。※画像はイメージです。
    • 【太陽光発電/イグニチャーソーラー】 東京ガスが提供する、月額サービス料0円で太陽光発電を使い放題のイグニチャーソーラーフラットプラン対象。お得に太陽光発電システムを利用できます。※画像はイメージです。
    • 【ギャラリーシェルフ】 空間を色鮮やかに演出するオープンタイプの収納。書籍やインテリアを飾って、アトリエのように個性をプラスすることも可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【陽光に照らされる街並み】 西側と南側に開放感のある立地で、陽光が室内に降り注ぐ全5邸。気品漂うスタイリッシュな外観とこだわりのエクステリアで、帰宅するのが毎日の楽しみになります。

    住みやすさ

    瑞江（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    瑞江の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺にスーパーが多いので、退勤後に梯子できるのが嬉しい。道沿いのちょっとした川や、各所にある公園など、自然を感じられる点が…
    • 結婚するまで住んでいました。子供のころは瑞江駅はなかったので新小岩までバスで出ていたので不便でした。でも瑞江駅ができてからは…
    • 駅前にスーパーがいっぱいあるし、生活に必要なお店がすべてそろっている。家族で住むには非常に便利だと思う。都営新宿線で新宿まで…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中 販売期名/1期2次

    イベント情報

    【要予約】8/29(土)～30(日)13:00～17:00【現地見学会開催】

    イベント概要
    開催日時 2026年08月29日~2026年08月30日
    申込期間 2026年08月24日~2026年08月29日
    開催場所 東京都江戸川区江戸川1丁目8番147他
    交通 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩16分

    現地にて見学会を開催致します。お問い合わせは【0120-921-929】 までお問い合わせ下さい。

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    備考：■開催時間：13：00～17：00※お車で現地までお越しの方は、【カーナビ案内】「東京都江戸川区江戸川1丁目40-8(付近)」とご入力ください。

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.96m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.74m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ファミリーストレージ+2ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    南西側2.54～3.85M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年12月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低炭素住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.05.28 第SJK-KX265609020号(5号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・第3種高度地区・地区計画区域
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区江戸川1丁目8番147他
    交通
    • 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年5月22日 情報更新日 2026年8月26日
    取引条件有効期限 2026年8月28日 次回更新予定日 2026年8月31日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■先進のエコ性能を備えた住まい ・太陽光発電システム標準搭載の全5邸 ・「認定低炭素住宅」 ・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ・ZEH水準の省エネ住宅 ■開放感と上質さに包まれるリビング ・調湿、脱臭効果のあるデザイン壁「エコカラットプラス」 ・抗ウイルス加工を施したフローリング ・リビング天井高2.7mの開放感 ■都営新宿線「瑞江」駅徒歩16分 ■子育て支援が充実した「江戸川区」 ■江戸川小学校徒歩5分/公園徒歩1分 【カーナビ案内】 「東京都江戸川区江戸川1丁目40-8(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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