ポラスの分譲住宅 ミンクス篠崎デュオ

新築分譲一戸建て
所在地 東京都江戸川区篠崎町3丁目81番5他
交通
  • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩12分
  • JR総武本線「新小岩」駅 バス33分 ポニーランドバス停 徒歩5分
    • 価格 6,790万円～7,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(2.3LDK対応可※オプション)+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 90.50m2～102.12m2
      建物面積 86.06m2～94.87m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年10月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【コミュニケーションの場となる街区内道路】】街区内道路は車の通り抜けがなく、住民以外の車の侵入も少ないため、安心安全です。ゆとりと心地よいつながりを育みます。※画像はイメージです。
    • 【【発電した電気を活用できるソーラーパネル】】太陽光発電システムを全邸に標準搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減でき、家計にも環境にも嬉しい設備です。※画像はイメージです。
    • 【【サイクルスペース】】アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪スペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓】】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【子育てに適した篠崎の街に誕生する全17邸】 徒歩4分の篠崎小学校をはじめ教育施設が近く、暮らしの利便を叶える施設が揃っている住環境。太陽光発電システムを全邸に標準搭載した「認定低炭素住宅」です。
    • 【【キッチン/トクラスBb+】】毎日の料理やお手入れがはかどる機能性とインテリアの質を高めるデザイン性を兼ねた「Bbプラス」。ただお料理を作るだけでなく、楽しく快適で心地よい時間が過ごせるキッチンです。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】スマートな印象で空間全体を明るくする印象的な灯かり「フラットラインLED」や一時止水スイッチ付きのW水流シャワーなど、1日の疲れを癒すことができるゆったりとしたバスルームです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【ウルトラファインバブル入りのお湯が家じゅうどこでもつかえる】キッチンやお風呂などお湯の配管がつながっている様々な場所へ、給湯器とリモコンの設置でウルトラファインバブル入りのお湯を送り出すことができます。
    • 【【どこでもリンナイアプリ】】どこでもリンナイアプリを使えば、スマートフォンで屋内や外出先から給湯システムの操作が行えます。寒い冬でも帰宅時にはすでにリビングが床暖房で暖かくなっていたり、すぐに入浴することも可能です。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【スマートロックシステム「FamiLock」】】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
    • 【【スキップDEN】】リビングに趣味や勉強、在宅ワークに便利なワークスペースを設計しました。家族とつながりながら、おうち時間を満喫できる空間です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【シェアカウンター】】リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【テキスタイルフロアルーム】】さらりとした肌触りと優れた弾力性が特徴のテキスタイルフロア。お子様の遊び場や家族の趣味空間としても利用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7mに設定。サッシ内法高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。※号棟により、一部天井、サッシの高さは異なります。※画像はイメージです。
    • 【【リビングイン階段】】階段の位置を工夫し、必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【よくばりダウンライト】】リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。※画像はイメージです。
    • 篠崎小学校/徒歩4分
    • 篠崎中学校/徒歩6分
    • 篠崎若葉幼稚園（現地より徒歩7分）
    • オリンピック　下篠崎店（現地より徒歩11分）
    • 子ども未来館（現地より徒歩4分）
    • 篠崎ポニーランド（現地より徒歩4分）
    • 【7号棟】4LDK+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【ココロつながる全17邸の街】 CALM MODERN街区とChic Modern街区の2つの街区からなる、全17邸の街並みデザイン。街区内道路は住人同士のコミュニケーションにも役立ちます。
    • 【シェアカウンター】 リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【上品で美しい街並みを描く2つのモダンスタイル】 落ち着きある木目調をアクセントにした外観と、重厚感ある硬質な素材感をアクセントにした、2つの表情が響き合うモダンな街並みです。
    • 【落ち着きあるリラックス空間/Natural Style】 自然の風合いを感じさせる、明るくさわやかなカラーコーディネートでまとめたインテリアが魅力のプランです。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    篠崎（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    篠崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • とにかく落ち着けます。とても自然が多く落ち着ける場所です。駅もとても近いのでいろんな場所にお出かけすることができます。大好き…
    • 浅間神社、篠崎公園、江戸川土手など緑が多く住みやすい。 駅に隣接された図書館も夜遅くまであいており、仕事帰りの勉強に最適で…
    • 駅前には商業施設が充実しており少し駅から離れるととても閑静な住宅地。そしていたるところに公園がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,790万円～7,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.5m2～102.12m2 / 私道負担あり 331m2(持分17分の1)
    建物面積 86.06m2～94.87m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(2.3LDK対応可※オプション)+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    分譲地内5.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 低炭素住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.02.16 第SJK-KX255647160号(7号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16m)
      ■共有持分/ごみ集積所5.94m2×1/17、私道331m2×1/17
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      ※抽選販売になります。
      ●登録申込受付(7.8.9.11号棟):2026年5月8日(金)15:00迄 同日15:30より抽選
      ●登録申込受付(10号棟):2026年6月5日(金)15:00迄 同日15:30より抽選
      ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区篠崎町3丁目81番5他
    交通
    • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩12分
    • JR総武本線「新小岩」駅 バス33分 ポニーランドバス停 徒歩5分
    • JR総武線「小岩」駅 バス24分 ポニーランドバス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年2月27日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月11日 次回更新予定日 2026年5月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■太陽光発電システム全邸搭載の認定低炭素住宅 ・街区内道路がゆとりを創出する全17邸の街 ・2台カースペース採用あり ・ハイブリット給湯器「エコワン」採用 ■家族とつながるくつろぎの空間設計 ・調湿効果のあるデザイン壁「エコカラットプラス」 ・抗ウイルス加工を施した天然木のフローリング「銘樹モクトーン」 ・LDK17帖超×リビング天井高2.7m×サッシ高2.2m ・ガス温水式LD床暖房 ■都心へ直通!都営新宿線「篠崎」徒歩12分 ■駅前施設が生活圏の利便と豊かな自然が共存 ■篠崎小学校徒歩4分 【カーナビ案内】 「東京都江戸川区篠崎町3丁目8(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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