ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス五香 つむぎの杜 3rd STORY

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県柏市南逆井6丁目1801番149他
交通
  • 京成松戸線「五香」駅 徒歩25分～26分
  • 東武野田線「高柳」駅 徒歩31分～32分
    • 価格 2,600万円台～4,100万円台
    月々のお支払い目安
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+ステアリビング+パウダールーム+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット
      土地面積 120.84m2～134.31m2
      建物面積 98.04m2～104.92m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年2月完成済
      販売概要をみる
    • 【【利便性を享受するロケーション】】緑豊かな杜と生活利便施設がバランスよく共存している住環境です。※掲載の空撮は分譲地周辺航空写真にCG加工を施したもので実際とは異なります。(2025年9月撮影)
    • 【【緑と調和し木調のぬくもりに憩う全30邸】】周辺エリアの豊かな自然と調和する、木調の外壁材を纏う街並み。自然の落ち着きやぬくもりを感じられる外観に一邸一邸異なる表情を描き出しました。
    • 【【交流を育む街区内公園】】子どもが安心して遊べるほか、街の住人や周囲の人々が憩える公園。災害時には、かまどとして活用できる機能も備えているので、一時的な避難場所にもなります。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。街中に光を灯すことで、防犯はもちろん、暗い夜道での転倒や事故を防ぐことにもつながります。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【緑と調和し木調のぬくもりに憩う全30邸】 周辺エリアの豊かな自然と調和する、木調の外壁材を纏う街並み。自然の落ち着きやぬくもりを感じられる外観に一邸一邸異なる表情を描き出しました。
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。※画像はイメージ
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【リクシル／AX】くつろぎと美しさを兼ね備えたバスルーム。お手入れも簡単で快適です。
    • 【パナソニック／シーライン】ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。
    • 【モデルハウス29号棟】LDKの一部にスキップリビングやピットスペースを設け、空間に奥行きと変化をプラス。程よい独立性と一体感を兼ね備えたリビングを演出します。/モデルハウス29号棟※2026年4月撮影
    • 【モデルハウス29号棟】木の素材感を活かした、心地よいこもり感のあるピットスペース。暮らしに合わせて、キッズスペースやワークスペースとしても活躍します。/モデルハウス29号棟※2026年4月撮影
    • 【モデルハウス29号棟】やわらかな質感のテキスタイルフロアが、家族の寛ぎ時間をより快適に演出。お子様のお昼寝スペースとしても使いやすく、穏やかな時間が流れます。/モデルハウス29号棟※2026年4月撮影
    • 【モデルハウス29号棟】2.7mの天井高とハイサッシが、室内に豊かな光をもたらすリビング。明るく洗練された空間で、穏やかな時間を過ごせます。/モデルハウス29号棟※2026年4月撮影
    • 【モデルハウス29号棟】天然木の個性や魅力を引き出した銘木の壁材をリビングに採用しました。木の温もりが空間に安らぎを与え、寛ぎのひとときを叶えます。/モデルハウス29号棟※2026年4月撮影
    • 【モデルハウス29号棟】素材や色使いが調和した空間に、ニッチがさりげないアクセントをプラス。小物や季節の飾りをディスプレイして、暮らしを楽しめます。/モデルハウス29号棟※2026年4月撮影
    • 逆井小学校（現地より徒歩13分）
    • 逆井中学校（現地より徒歩21分）
    • 晴山幼稚園（現地より徒歩8分）
    • 晴山の森小規模認可保育園（現地より徒歩9分）
    • セレクションしいの木台店（現地より徒歩11分）
    • ベルクス五香店（現地より徒歩17分）
    • 木の素材感を活かした、心地よいこもり感のあるピットスペース。暮らしに合わせて、キッズスペースやワークスペースとしても活躍します。/モデルハウス29号棟※2026年4月撮影
    • 【人と街のつながりを育む街】 街区内の公園は、街の住人同士や近隣の方とも緩やかにコミュニティを育むコモンスペース。クルドサックや回遊性のある街区内道路が、人と街がつながる暮らしを包み込みます。
    • 【利便性を享受するロケーション】 緑豊かな杜と生活利便施設がバランスよく共存している住環境です。※掲載の空撮は分譲地周辺航空写真にCG加工を施したもので実際とは異なります。(2025年9月撮影)
    • LDKの一部にスキップリビングやピットスペースを設け、空間に奥行きと変化をプラス。程よい独立性と一体感を兼ね備えたリビングを演出します。/モデルハウス29号棟※2026年4月撮影

    住みやすさ

    五香（千葉県／松戸市）の住みやすさ

    松戸市の住みやすさを見る

    五香の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 付近に安価な便利なスーパー（プライス）があり便利である。 飲食店やコンビニが駅付近に多く、一人暮らしには住みやすい町である…
    • 駅付近にチェーン店系ではない弁当屋があり、質量ともに満足のいくものを提供してくれる。その他にも一人暮らしするうえで便利な中食…
    • 小さな商店街があり、みんな　あいさつや声をかけてくれて、子供にも安心でした。 犬の散歩の方がたくさんいらっしゃいます。
    五香のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年7月中旬販売開始予定 販売期名/1期販売

    販売概要

    販売戸数 10戸 予定最多価格帯 3400万円台(2戸)・4100万円台(2戸)
    販売価格 2,600万円台～4,100万円台
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.84m2～134.31m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.04m2～104.92m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステアリビング+パウダールーム+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.0m公道、6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月完成済
    引渡し可能時期
    • 2026年11月26日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース
    • 建築確認番号：第SJK-KX255633700号(2025年11月13日)29号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年7月中旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※販売開始時期を2026年7月中旬販売開始予定に変更しました。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※29号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。 モデルハウス内覧期限:2027年10月18日
      ※耐震等級3は取得予定になります。モデルハウス29号棟は耐震等級3相当になります。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
      【みらいエコ住宅2026事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。
      ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県柏市南逆井6丁目1801番149他
    交通
    • 京成松戸線「五香」駅 徒歩25分～26分
    • 東武野田線「高柳」駅 徒歩31分～32分
    • 京成松戸線「五香」駅 バス7分 しいの木台2バス停 徒歩9分～10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 30戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 山林 (宅地渡し) 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月22日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年6月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 千葉支店

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】ポラスの大規模戸建プロジェクト始動!〈全30邸〉 ◆京成松戸線「五香」駅まで徒歩25分～26分・自転車8分※実測 ◆販売予定価格(税込):2,600万円台～4,100万円台 ◆全邸敷地面積120m2以上×全邸カースペース2台 ◆ポラス女性社員の声を活かした空間設計。 ◆2.7mの天井高×2.4mのサッシ高の開放感あるリビング ◆耐震等級3取得予定※29号棟は耐震等級3相当 ◆「晴山幼稚園」まで徒歩8分、「逆井小学校」まで徒歩13分

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-26-5071
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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