ポラスの分譲住宅 B/N南浦和-辻の環-

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区辻1丁目20-2
交通
  • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩17分～18分
    • 価格 6,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 3LDK+小上がりラウンジ+バックヤード+ファミリークロゼット
      土地面積 32.00m2～111.57m2
      建物面積 95.01m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年9月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【街並みパース】美しい石畳（インターロッキング）の共有スペースは、部外者の侵入を抑える設計で、お子様の遊び場や住人同士の語らいの場になります。
    • 【夜景パース】分譲地の目の前には「辻児童公園」を臨み、子育てにも嬉しい環境。 そんな「さいたま市南区辻」に全7邸の街が誕生します。
    • 【フットパスイメージ】家々を繋ぐ「小径（フットパス）」が街に光と風を届け、目の前の公園と呼応するような、ゆとりある美しい景観を創り出します。
    • 【太陽光パネル標準搭載。買う電気を賢く減らす暮らし】全棟標準装備された太陽光パネルが、日中の電力をサポート。電力会社から買う電気を抑えることで、毎月の光熱費を無理なく削減します。
    • 街並みパース
    • 【3LDK】3LDK+小上がりラウンジ+バックヤード+ファミリークロゼット ■敷地面積：111.57m2(33.74坪) ■建物面積：95.01m2(28.68坪) ■１階面積：49.99m2(15.09坪) ■２階面積：45.02m2(13.59坪)
    • 【1号棟内観イメージ】全棟床暖房・ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準の嬉しい仕様。明るさと広さを享受する広々プラン。
    • 辻南小学校（現地より徒歩11分）
    • 南浦和中学校（現地より徒歩13分）
    • 南浦和保育園（現地より徒歩5分）
    • 浦和若竹幼稚園（現地より徒歩7分）
    • 辻児童公園（現地より徒歩1分）
    • ビッグ・エー浦和辻店（現地より徒歩4分）
    • 4号棟
    • フットパスイメージ
    • 区割図
    • 案内図
    • 1号棟内観イメージ
    • 夜景パース

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.57m2 / 私道負担あり 108m2(持分7分の1)/32m2(持分7分の1)
    建物面積 95.01m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+小上がりラウンジ+バックヤード+ファミリークロゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率160% 200%
    接道
    北側8.0m公道、分譲地内4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265605110号(2026年5月1日)4号棟
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
      ※4号棟は抽選販売となります。申込締切:2027年1月15日(金)17:00まで、同日17:30よりポラスマイホームプラザ本店にて抽選。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区辻1丁目20-2
    交通
    • JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩17分～18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月16日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 2026年8月27日 次回更新予定日 2026年8月31日

    ローンシミュレーション

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    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■太陽光発電システム標準採用の「GXgrade」住宅。 ■インターロッキング施工の分譲地内道路&フットパスを設けた街並み。 ■ゆとりある広さのLDKや+αのスペースがある邸別設計のプラン。 ■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置。 ■長期優良住宅・耐震等級3・ロングサポート60で永く安心の仕様。

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-851-5701
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (13) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(13)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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