ポラスの分譲住宅 B/N南浦和-辻の環-

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市南区辻1丁目20-2
交通	JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩17分～18分
価格	未定

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

118

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+シューズクローク+バックヤード+ファミリークロゼット～ 4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+バックヤード+パントリー+ファミリークロゼット
土地面積	32.00m²～126.37m²
建物面積	95.01m²～104.54m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年9月下旬予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

南浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

さいたま市南区の住みやすさを見る

3.92
［街レビュー37件］

南浦和の住みやすさの採点分布

文教都市として県内では有名な浦和の隣で、学習塾が乱立。そのためか治安もよく、落ち着いた子育てしやすい街です。それでいてターミ…
・通勤は都内まで複数路線で通えるため突発の電車運休があっても他の路線へ乗り換えできる為大変便利です。・スーパーや病院や子…
街のメインの道には街灯があって、夜でもかなり明るく女性でも家までの道に不安がないかと思います。駅前には飲み屋も多く、ファ…

南浦和のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売概要

販売戸数	7戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	100.1m²～126.37m² / 私道負担あり 108m²(持分7分の1)/32m²(持分7分の1)
建物面積	95.01m²～104.54m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+シューズクローク+バックヤード+ファミリークロゼット～ 4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+バックヤード+パントリー+ファミリークロゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 角地70% 容積率160% 200%
接道	北側8.0m公道、分譲地内4.0m私道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年9月下旬予定
引渡し可能時期	2026年11月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅角地南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265605080号(2026年5月1日)1号棟他売主：ポラスマイホームプラザ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：【予告広告】2026年7月中旬販売開始予定。本広告を行い、販売開始をするまでは契約または予約の申し込み、並びに申し込みの順位の確保には応じられません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市南区辻1丁目20-2
交通	JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩17分～18分
土地の権利	所有権
総戸数	7戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
取引条件有効期限	2026年5月18日	次回更新予定日	随時

不動産会社へのお問い合わせ

ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

この物件のアピールポイント

■太陽光発電システム標準採用の「GXgrade」住宅。 ■インターロッキング施工の分譲地内道路&フットパスを設けた街並み。 ■ゆとりある広さのLDKや+αのスペースがある邸別設計のプラン。 ■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置。 ■長期優良住宅・耐震等級3・ロングサポート60で永く安心の仕様。

会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
電話：048-851-5701
※物件のお問い合わせは0120-23-5334
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスマイホームプラザ(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

6,280万円～6,780万円
建103.82m²～105.41m²
土70.19m²～78.27m²
3LDK+S
JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩13分

7,399万円
建90.66m²
土81.91m²（公簿）
4LDK
ＪＲ埼京線「中浦和」駅まで徒歩 5分

7,399万円
建90.66m²
土81.91m²（公簿）
4LDK
ＪＲ埼京線「中浦和」駅まで徒歩 5分

6,980万円
建106.18m²
土86.44m²
3LDK
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩 17分

6,980万円
建106.18m²
土86.44m²（実測）
3SLDK
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩 17分

6,980万円
建106.18m²
土86.44m²（実測）
3LDK
ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩 17分

6,980万円
建106.18m²
土86.44m²（実測）
3LDK
ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩 17分

6,980万円
建106.18m²
土86.44m²（公簿）
3SLDK
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩 17分

6,880万円
建100.18m²
土83.92m²
3SLDK
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩 14分

6,880万円
建99.15m²
土85.72m²
3SLDK
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩 14分

6,680万円
建99.15m²
土85.72m²
4LDK
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩 14分

6,680万円
建100.18m²
土83.92m²
4LDK
ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩 14分

6,198万円
建96.05m²
土86.84m²（実測）
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩 20分

5880万円
建104.22m²
土77.52m²
3ＳＬＤＫ
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩13分

5,498万円
建102.67m²
土72.14m²（実測）
3SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩 20分

5,199万円～5,680万円
建91.18m²～107.75m²
土60.14m²～72.20m²
2LDK+2S～3LDK+S
JR埼京線「中浦和」駅徒歩11分

5,298万円
建98.12m²
土78.44m²（実測）
3SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩 20分

4980万円
建106.07m²
土82.10m²
4ＬＤＫ
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩18分

4,980万円
建101.84m²
土77.00m²（公簿）
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩 17分

6,590万円
建89.09m²
土87.38m²（公簿）
3LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」駅まで徒歩 19分

8799万円
建117.53m²～121.13m²
土70.43m²～75.48m²
2LDK+2S～3LDK+S
JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩8分

7,599万円
建115.97m²
土81.44m²
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩 14分

7,599万円
建118.53m²
土71.83m²
3SLDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩 14分

6290万円～6590万円
建89.09m²
土87.38m²
3LDK
湘南新宿ライン宇須「浦和」駅徒歩19分

6,199万円
建107.64m²
土65.95m²
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで徒歩 18分

5780万円～6180万円
建113.64m²～114.27m²
土65.53m²～65.55m²
2LDK+2S（納戸）・4LDK
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩12分

5,780万円～6,180万円
建113.64m²～114.27m²
土65.53m²～65.55m²
2LDK+2S～4LDK
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩12分

4799万円
建117.99m²
土64.68m²
4LDK
JR埼京線「北戸田」駅徒歩15分

4799万円
建117.99m²
土64.68m²
4LDK
JR埼京線「北戸田」駅徒歩15分

4380万円・4480万円
建89.91m²～102.06m²
土61.39m²～64.85m²
2LDK+S（納戸）・3LDK
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩17分

4380万円
建99.35m²
土90.48m²
3ＳＬＤＫ
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩18分

3,699万円～4,080万円
建102.48m²～115.20m²
土59.16m²～64.13m²
2LDK+2S～4LDK
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩22分

3,390万円（税込）
建110.75m²
土65.60m²
4LDK
JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩20分

未定
建113.33m²～125.03m²
土64.09m²～68.60m²
3LDK～4LDK
JR埼京線「中浦和」駅徒歩5分

最近見た物件

外観

間取り

3,590～3.690万円
建103.68m²～105.09m²
土124.99m²～138.00m²
2LDK、3LDK
名鉄三河線「豊田市」駅バス13分「神池台」バス停徒歩6分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ポラスの分譲住宅 B/N南浦和-辻の環-