サーラガーデン牛久保駅北　第1次

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市牛久保町稲市場44-3他
交通
  • JR飯田線「牛久保」駅 徒歩7分
  • 豊鉄バス「牛久保」停 徒歩4分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 163.14m2～172.57m2
      建物面積 102.70m2～104.77m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2026年9月上旬
      販売概要をみる
    • 【【街並み／外観完成予想図】】外観デザインに統一感を持たせた、落ち着きある全3邸の街並み。並列3台駐車可能なゆとりある敷地で、毎日の車利用にも便利です。
    • 【【No.3号棟／外観完成予想図】】【No.3号棟／外観完成予想図】 奥行きのある敷地に映える、落ち着いた印象の外観。並列3台駐車可能で、来客時や将来の車利用にも便利な4LDKの住まいです。
    • 【【No.2号棟／外観完成予想図】】白を基調にグレーのアクセントを効かせた、すっきりとした外観デザイン。並列3台駐車可能で、毎日の車利用にも便利な住まいです。
    • 【【No.2号棟／内観完成予想図（主寝室）】】9.0帖のゆとりある主寝室。ベッドを並べても余裕を感じられる広さで、WIC付きのため衣類や季節物もすっきり収納できます。
    • 【【No.2号棟／内観完成予想図（WIC）】】主寝室に備えたウォークインクローゼット。衣類やバッグ、季節物もまとめて収納でき、寝室まわりをすっきり整えられます。
    • 【【No.2号棟／内観完成予想図（洋室）】】明るい窓を備えた洋室は、子ども部屋や書斎にも使いやすい空間。ベッドとデスクを置いても、すっきり過ごせます。
    • 【街並み／外観完成予想図】 全3邸が並ぶ、統一感のある街並み。 各邸に並列3台駐車スペースを確保し、 家族の車利用や来客時にも便利な住まいです。
    • 【クリナップ STEDIA キッチン】上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。浄水器一体型水栓やガラストップコンロ、食洗器、スリムレンジフードを備え、デザイン性と機能性を両立した快適なキッチン空間です。
    • 【LIXIL AX システムバス】LIXILのAXシステムバスを採用。お湯が冷めにくいサーモバスSや、浴室暖房乾燥機、取り外して洗えるとるピカスリムカウンターなど、快適性とお手入れのしやすさに配慮した浴室です。
    • 【LIXIL EV 洗面化粧台】使いやすさにこだわったLIXIL EV洗面化粧台。水栓まわりに水がたまりにくいキレイアップ水栓や、サッと拭き取りやすいキレイアップカウンター、収納力のある三面鏡など、毎日の身支度やお手入れを快適にする機能を備えています。
    • 【LIXIL ベーシアハーモL トイレ】コンパクトなフォルムに、フルオート便器洗浄や鉢内スプレー、お掃除リフトアップなどの便利機能を備えたLIXILのトイレ。超節水ECO5仕様で、清潔さと使いやすさ、省エネ性に配慮した快適な空間です。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【設備10年保証】毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【No.2号棟／内観完成予想図（リビング）】18.0帖のLDKは、リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながる心地よい空間。家族の気配を感じながら、ゆったりくつろげます。
    • 【No.2号棟／内観完成予想図（ダイニング）】キッチンと横並びにつながるダイニングは、配膳や片付けもスムーズ。カウンター付きで、家事や勉強、在宅ワークにも使いやすい空間です。
    • 【No.2号棟／内観完成予想図（キッチン）】リビングを見渡せる対面キッチンは、家族の様子を感じながら料理ができる安心の空間。食洗器付きで、毎日の家事負担も軽減します。
    • 【No.2号棟／内観完成予想図（パントリー）】食品や調理家電、日用品の収納に便利なパントリー。キッチン近くにあるため、料理中の出し入れもしやすく家事効率も高まります。
    • 【No.2号棟／内観完成予想図（脱衣室）】タオルや洗剤をすっきりしまえる収納棚付きの脱衣室。洗濯から乾燥、片付けまでしやすく、毎日の家事を快適にサポートします。
    • 【No.2号棟／内観完成予想図（玄関）】シューズクローク付きで、家族の靴や荷物をすっきり収納。玄関まわりが散らかりにくく、毎日気持ちよく出入りできる空間です。
    • JR飯田線「牛久保」駅（約515m）
    • 牛久保小学校（約415m）
    • 南部中学校（約1,190m）
    • セブンイレブン豊川南大通3丁目店（約195m）
    • マチニワ豊川（約835m）
    • 寺町公園（約305m）
    • 【No.2号棟／間取り図】 18.0帖のLDKに、パントリーやWICを備えた3LDK。 並列3台駐車可能で、庭スペースもあり、 家族の暮らしやすさに配慮した住まいです。
    • 【No.2号棟／ダイニング完成予想図】 キッチンと横並びにつながるダイニング。 配膳や片付けがしやすく、 カウンターは家事やお子さまの勉強スペースにも活躍します。
    • 【No.2号棟／リビング完成予想図】 大きな窓から明るい光が入るリビング。 キッチン・ダイニングとゆるやかにつながり、 家族が自然と集まりやすいLDK空間です。
    • 案内図
    • 【No.1号棟／外観完成予想図】 木目調のアクセントが映える、落ち着いた外観デザイン。 並列3台駐車可能なゆとりある敷地で、 毎日の車の出し入れや来客時にも便利な住まいです。
    • 【No.2号棟／外観完成予想図】 明るい白の外壁に、グレーのアクセントが映える住まい。 並列3台駐車可能で、車の出し入れもスムーズ。 暮らしやすさに配慮した一邸です。
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    販売スケジュール

    2026年5月販売予定

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 163.14m2～172.57m2
    建物面積 102.70m2～104.77m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側4.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年9月上旬
    引渡し可能時期
    • 2026年10月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、都市ガス（サーラE&L）、公共上下水道
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-53827号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.2万円〜約14.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市牛久保町稲市場44-3他
    交通
    • JR飯田線「牛久保」駅 徒歩7分
    • 豊鉄バス「牛久保」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月24日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月15日

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    ● 駅近で買物もしやすい便利な立地 JR飯田線「牛久保」駅まで徒歩約7分。スーパーやコンビニも徒歩圏に揃い、通勤・通学や毎日のお買物にも便利な住環境です。 ● 並列3台駐車と庭のあるゆとりの敷地 並列3台駐車可能なゆとりある敷地。来客時や将来の車利用にも便利で、庭スペースではお子さまの遊び場やガーデニングも楽しめます。 ● 収納と家事動線にこだわった住まい 全棟にパントリー・シューズクローク・WICを備えた収納充実の住まい。LDKカウンターなど、日々の家事や作業にうれしい工夫も魅力です。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊川営業所
    • 住所：愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
    • 電話：0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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