【ネクストの家】南区弥永1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市南区弥永4丁目
交通
  • JR博多南線「博多南」駅 徒歩16分
  • 西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩41分
  • 価格 4,398万円
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 161.01m2
      建物面積 107.85m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月
    • 【【現地写真】】LDKや水回りが1階に集約され、家事動線に配慮された設計。全居室に収納スペースも確保されています。/2026年3月撮影
    • 【【現地写真】】環境にも家計にも優しいオール電化住宅です。ご家族が集うLDKの天井は一部吹抜けになっており、開放感があります。/2026年3月撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】玄関近くに洗面室が配置されているので、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的。ご家族が自然と顔を合わせられる、リビング階段が採用されています。/2026年3月撮影
    • 【【現地写真】】寝室、書斎、勉強部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて多用途に活用できる洋室が4部屋備わっています。/2026年3月撮影
    • 【【現地写真】】食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機など機能的な設備も搭載されており、忙しい日々の家事をサポートします。/2026年3月撮影
    • 【【現地写真】】コンビニまで徒歩2分、スーパーまで徒歩9分。保育園や小学校も徒歩8分圏内にあり、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【現地写真】
JR博多南線「博多南」駅まで徒歩16分の立地。「博多」駅まで特急で、快適にアクセスできます。/2026年3月撮影
    • 【-】前面道路は幅員約7m。南側が接道しているため、陽当りが確保しやすい立地です。敷地面積はゆったり48坪超で、開放感があります。
    • 【4LDK】家事効率に配慮された回遊動線。シューズクローク、パントリー、ファミリークローゼットなど、豊富な収納が備わった4LDKの間取りです。
    • 【【システムキッチン】】タカラスタンダード製システムキッチン「オフェリア」。食器洗い乾燥機・3口コンロ(2口IH+1口ラジエターヒーター)が搭載されています。
    • 【【システムバス】】タカラスタンダード製システムバス「リラクシア」。ゆったり1616サイズで足を伸ばして入浴できます。お子さまとご一緒の入浴も快適です。
    • 【【洗面化粧台】】タカラスタンダード製「エリシオ」。ハイバックタイプの水栓が採用されており、見た目がスマートでお手入れもしやすい仕様です。
    • 【【トイレ】】TOTO製の一体型トイレ。汚れ落ちに優れ、お手入れしやすい形状が採用されています。お子さまも手洗いしやすい高さで設計されています。
    • 【【高気密・高断熱】】NEXTの家は断熱材(吹付硬質ウレタンフォームA3種)とハイブリッド窓を採用し、高い断熱性を実現します。
    • 【【高気密・高断熱】】NEXTの家のC値(家の隙間を表す数値)は、平均0.91以下。高い気密性を実現することで、エネルギーコストをおさえ、家計にもやさしい住宅です。
    • 【【耐震性能】】耐震等級2相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります。)百年に1度発生する地震による力の1.25倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。
    • 【【省エネ構造】】BELS取得。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(ZEH基準相当・最高等級)対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。
    • ファミリーマート福岡弥永三丁目店
    • マルキョウ警弥郷店
    • ドラッグ新生堂弥永店
    • あすなろ保育園
    • 福岡市立弥永西小学校
    • 福岡市立曰佐中学校
    • 【現地写真】
2台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。接道幅6.4mありますので、自転車や車の出し入れがスムーズに行えます。/2026年3月撮影
    • 【現地写真】
大きな通りから1本入った道に位置しています。人目が気になりにくく、落ち着いた環境で過ごすことができそうです。/2026年3月撮影
    • 【前面道路含む現地写真】
前面道路はアスファルト舗装済みです。敷地との境に段差がなく、お子様でも通行しやすい道路です。/2026年3月撮影
    • 【間取図】
家事効率に配慮された回遊動線。シューズクローク、パントリー、ファミリークローゼットなど、豊富な収納が備わった4LDKの間取りです。
    • 【区画図】
前面道路は幅員約7m。南側が接道しているため、陽当りが確保しやすい立地です。敷地面積はゆったり48坪超で、開放感があります。

    住みやすさ

    博多南の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 住宅街なので昼間は静かで良かった。 安いスーパーやドラッグストアも近くにあり買い物もし易かった。 自家用車があれば問題な…
    • 通勤に便利で、住みやすかった。 博多駅までのアクセスがいい。 学校が多くて治安がいい。 スーパーが近くて買い物に便利
    • 周りに店が何でもあり、困ることがほとんどない。逆に何処に行こうか迷うぐらいお店があり、とても満足している。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,398万円
    土地面積 161.01m2(約48.7坪)
    建物面積 107.85m2(約32.62坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側約7m(接道幅約6.4m)
    駐車場・車庫
    • 2台(車種による)
    完成時期
    • 2026年9月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号:第R08確認建築福住セ本00066号
    • 備考欄:法令上の制限:文化財保護法、景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、高度地区
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市南区弥永4丁目
    交通
    • JR博多南線「博多南」駅 徒歩16分
    • 西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩41分
    • JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩48分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年4月26日 情報更新日 2026年4月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    \最終1邸/敷地48坪超、豊富な収納。ゆとりある「4LDK」のオール電化住宅! ■JR博多南線「博多南」駅まで徒歩16分 ■前面道路幅員約7m。南側接道で陽当りが確保しやすい立地 ■家事効率に配慮された回遊動線 ■LDKの天井は一部吹抜けで開放的です ■ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段 ■多様に活用できる4つの洋室 ■シューズクローク、パントリーなど豊富な収納 ■食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機等設備も充実 ■2台分の駐車スペース(車種による) ■周辺環境 ・マルキョウ警弥郷店 徒歩9分 ・あすなろ保育園 徒歩8分 ・福岡市立弥永西小学校 徒歩6分

    この物件の価格

    4,398万円

    • 会社名:株式会社アバンティア不動産 福岡営業所
    • 住所:福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話:092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様:アバンティア不動産(専属専任媒介)
    • 免許番号:国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-

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