【山手・池袋四丁目プロジェクト】

新築分譲一戸建て
所在地 東京都豊島区池袋4丁目405番26の一部　他（地番）
交通
  • 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩11分～12分
  • JR山手線「池袋」駅 徒歩14分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+S・4LDK+スカイバルコニー+ランドリースペース+乾太くん搭載
      土地面積 57.37m2～60.52m2
      建物面積 109.09m2～120.33m2
      建物階 木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
      完成時期
      • 2026年7月中旬（予定）
      販売概要をみる
    • 巨大ターミナル駅「池袋」駅が最寄り！通勤・通学やお出かけに便利な立地です。忙しい共働き世帯にも嬉しい、生活利便施設が充実したロケーション。お問い合わせお待ちしております。
    • 【キッチン天板（フィオレストーン）】施工イメージ画像
    • 【フロントオープン食洗器標準採用】イメージ画像
    • 【ガス乾燥機「乾太くん」標準採用】イメージ画像
    • 【【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
    • 【【たからのミラバスビジョン】】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
    • 【【たからのミラブルシャワー】】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
    • 【太陽光発電システム標準採用】※太陽光発電対象住戸は一部住戸となります。太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。
    • 【【セコム標準採用「24時間遠隔監視システム」】】防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。
    • 【【耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止)】】新築住宅の場合、数百年に一度程度発生する地震による力(建築基準法で求めている地震力)の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊等しない程度の対策を講じられた強い建物に該当する基準です。
    • HanamasaPlus+要町店
    • ウエルシア池袋西店…
    • 東武百貨店 池袋店
    • 豊島区立池袋小学校
    • 池袋いづみ幼稚園
    • 医療法人社団久福会 関野病院
    • 垂直に伸びるルーバーが、外観に繊細なリズムと奥行きを与えます。角度によって表情を変えるこの意匠は、外部からの視線をコントロールしながら、都市建築らしい洗練されたモダンな表情を演出します。※イメージ画像
    • モデルハウス写真
    • ※本物件のご案内は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。
    • 案内図
    • 石目調タイルを惜しみなく使用し、門扉と一体化した重厚な門柱。単なる機能を超え、邸宅の結界を示す「城門」のような威厳を放ち、住まう人のステータスを象徴する品格あるアプローチを創出します。※イメージ画像
    • 建物の角に厚みを持たせ、複数の素材をレイヤードさせたコーナーウォール。この力強い垂直の壁が、建物の輪郭を強調し、どの角度から見ても隙のない、立体的でダイナミックな邸宅美を描き出します。※イメージ画像

    住みやすさ

    池袋（東京都／豊島区）の住みやすさ

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    池袋の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ルミネや百貨店があり、買物が充実。 飲食も様々あります。 気になるサービスは池袋の徒歩圏でほぽ完結します。 路線が多く…
    • 街は明るく、駅が賑やかで、非常に大きい。駅内に多くの施設があり、百貨店も複数入っている為、生活の全てに困らない。全ての物が最…
    • 池袋駅には百貨店から若者向けの商業施設はもちろん、飲食にするところはたくさんあるので困らないので、抜群の利便性でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年4月下旬販売開始予定

    イベント情報

    ≪◇◆SPRING FESTAキャンペーン開催中◇◆≫

    イベント参加特典

    ≪SPRING FESTAキャンペーン開催中≫

    ＜来場特典＞ 2026年5月17日（日）までにご予約の上ご来場いただいた方に QUOカードPay3、000円分プレゼント ※詳しくは注意事項をご確認ください。

    イベント概要
    開催日時 2026年04月03日~2026年05月17日
    申込期間 2026年04月03日~2026年05月17日
    開催場所 東京都練馬区豊玉中2丁目5-6付近
    交通 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩14分
    西武池袋線「桜台」駅 徒歩15分
    西武新宿線「沼袋」駅 徒歩17分

    ＜来場特典＞2026年5月17日（日）までにご予約の上ご来場いただいた方にQUOカードPay3、000円分プレゼント※詳しくは注意事項をご確認ください。

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    備考：※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 3戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 57.37m2（約17.35坪）～60.52m2（約18.30坪）
    建物面積 109.09m2（約32.99坪）～120.33m2（約36.39坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S・4LDK+スカイバルコニー+ランドリースペース+乾太くん搭載 建物階 木造3階建て（木造軸組み+パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%（※1）、容積率：300%（※2）
    接道
    南側4.99m道路 、東側5.01m道路　アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年7月中旬（予定）
    引渡し可能時期
    • 2026年8月下旬（予定）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 3階建て
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道
    • 建築確認番号：第R07SHC123090号（2025年12月24日付）他
    • 売主：株式会社レーベンホームビルド
    • 備考欄：■INFORMATION■■

      今週末、モデルハウスオープン！
      【 ご来場予約受付中 】

      ［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～
      ［定休日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く）
      ＜平日のご案内も可能です＞

      ※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【案内図】よりご確認ください。
      ※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。


      ――――――――――
      【概要補足】
      ■建ぺい率：60%（※1.準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%）
      ■容積率：300%（※2.前面道路幅員制限により199.6%・200.4%）
      ■私道負担：無し
      ■持分負担：無し
      ――――――――――
      【お知らせ】
      事業計画の変更に伴い、正式物件名が「豊島区池袋四丁目プロジェクト」から「山手・池袋四丁目プロジェクト」へ変更となりました。

      【予告広告】
      本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。

      本概要は今後の予定販売住戸全体（3邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都豊島区池袋4丁目405番26の一部　他（地番）
    交通
    • 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩11分～12分
    • JR山手線「池袋」駅 徒歩14分
    • 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 株式会社レーベンホームビルド
    情報掲載開始日 2026年3月1日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月4日

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社レーベンホームビルド【総合予約受付窓口　ネット推進課】

    この物件のアピールポイント

    ■東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩11～12分！～【直通】で「新宿」へ5分、「東京」へ18分、「有楽町」へ22分で移動可能～ 【太陽光システム×セコム標準採用】家事の時短に繋がる便利な設備仕様の数々。食器洗い乾燥機、ガス乾燥機「乾太くん」、専用宅配ボックス など。 モデルハウスオープン！【ご見学予約受付中】

    • 会社名：株式会社レーベンホームビルド
    • 住所：東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
    • 電話：03-6262-1071
      ※物件のお問い合わせは0120-972-610
    • 取引態様：（売主）株式会社レーベンホームビルド
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9006 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 特定建設業許可 東京都知事（特-7） 第161332号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
    • 売主:株式会社レーベンホームビルド
    • 売主免許番号:国土交通大臣（2）第9006号
    • 関連サイト:-
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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