【残1邸】都心の躍動を身近に。静穏な街並みに佇むルーフバルコニー付き邸宅 ～豊島区池袋本町2～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都豊島区池袋本町2丁目17-25
交通
  • 東武東上線「北池袋」駅 徒歩8分
  • 東武東上線「下板橋」駅 徒歩9分
    • 価格 13,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
    • 間取り 2LDK+2S+SIC+Pantry+ルーフバルコニー+ビルトインガレージ
      土地面積 81.52m2
      建物面積 141.67m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年4月
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    • 【【外観】】東武東上線「北池袋」駅より徒歩8分。都心の躍動を身近にしながら、穏やかな街並みに静かに佇む最終1邸。
    • 【【外観】】池袋駅が徒歩利用可能。 日頃の通勤・通学から休日のショッピングまで、池袋を「使いこなす」暮らしが叶うロケーション。
    • 【【Roof Balcony】】都心に住まいながらも、空の広がりを愉しめるルーフバルコニー付き。開放的な空間で家族の時間を過ごせます。
    • 【【Roof Balcony】】また、物件周辺はスーパー・ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩4分圏内に点在しているので駅前に出なくとも日常が整う穏やかで暮らしやすい環境となっています。
    • 【【Balcony】】図書館や総合病院、お子様と遊べる緑豊かな公園など公共施設が徒歩圏内に充実。 華やかな池袋のすぐそばに、暮らしに根付いた便利さがある立地です。
    • 【【Entrance】】物件周辺はスーパー・ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩4分圏内に点在しているので駅前に出なくとも日常が整う穏やかで暮らしやすい環境となっています。
    • 【外観】 東武東上線「北池袋」駅より徒歩8分。都心の躍動を身近にしながら、穏やかな街並みに静かに佇む最終1邸。
    • 【【Kitchen】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【Wash Room】】ダブルボウル洗面化粧台は、忙しい朝も家族が同時に身支度でき、洗面所の混雑を軽減します。
    • 【【Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【Toilet】】各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【Roof Balcony】】 大きくとられたスペースで洗濯物はもちろん、ご家族やご友人などで憩いのひとときを過ごすことが出来ます。
    • 【【セカンド洗面】】玄関近くに手洗いスペースがあることで、帰宅後すぐに手洗いができ、衛生面に配慮した生活が送れます。
    • 【【シューズインクローゼット】】靴だけでなく、ベビーカーや遊び道具なども一緒に収納できます。
    • 【【Entrance】】ドアの開錠・施錠が快適に行えるスマートキーが備わった玄関。荷物で両手が塞がってもスムーズに一連の動作が出来ます。
    • 【【パントリー】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【LDK：20.21帖】】LDK20.21帖の4部屋プラン。南向きからの降り注ぐ陽光が居心地の良い家族団らんの空間を創り出します。※AI加工により家具配置しています。
    • 【【LDK：20.21帖】】人目を気にせずくつろげる2階リビング仕様。家事効率が向上する水回り集約設計を採用。カウンターキッチンとリビング階段で家族の絆が深まりやすいプランニング。※AI加工により家具配置しています。
    • 【【LDK：20.21帖】】床暖房搭載で冬でも足先から温かく快適な空間で家族とかけがえのない日常を過ごせます。
    • 【【Room：11.68帖】】ファミリー向け4部屋プラン。家族の成長や暮らしの変化に合わせて、間取りを柔軟に変えられる居室がついた住まい。
    • 【【Room：6.87帖】】全居室収納付き。パントリーやシューズインクローゼット、リビング階段など収納が多く備わった収納豊富な住まい。
    • 【【Room：6.25帖】】全室南向きなので、日中は南側からの陽射しが空間をより居心地の良い空間にします。
    • 豊島区立池袋中学校（約300m）
    • 豊島区立池袋本町小学校（約300m）
    • グローバルキッズ北池袋園（約350m）
    • 豊島区立池袋第二保育園（約380m）
    • ドン・キホーテ 北池袋店（約450m）
    • 豊島区立池袋本町公園（約290m）
    • 【Entrance】 水回り集約設計やリビング階段、カウンターキッチンなど住む人の暮らしに寄り添ったプランニング。家族の成長や暮らしの変化に合わせて、間取りを柔軟に変えられる居室がついた住まい。
    • 【Roof Balcony】 池袋駅が徒歩利用可能。 日頃の通勤・通学から休日のショッピングまで、池袋を「使いこなす」暮らしが叶うロケーション。 駅前に出なくとも日常が整う穏やかで暮らしやすい住環境。
    • 【間取り図】 設計から設備まで、暮らしやすさを考えられたファミリー向け4部屋プラン。都心に出やすくも生活しやすい住環境と開放的なルーフバルコニーが日常に彩りを添える邸宅。
    • 案内図
    • 【LDK：20.21帖】 都心に住まいながらも、空の広がりを愉しめるルーフバルコニー付き。ビルトインガレージを備えた洗練の4室プランが、上質な日常を演出します。 ※AI加工により家具配置しています。
    • 【LDK：20.21帖】 20.21帖のゆとりあるLDKは、柔らかな光に満たされる心地よい寛ぎの空間。SICやパントリーをはじめ、食洗機・床暖房・スマートキーなど、快適性を高める設備を贅沢に採用。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年09月10日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月10日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年09月10日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月10日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年09月10日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月10日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 13,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.52m2（24.65坪）
    建物面積 141.67m2（42.85坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S+SIC+Pantry+ルーフバルコニー+ビルトインガレージ 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：300％
    接道
    東側：約3.2m～約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：第三種高度地区、準防火地域、地区計画区域

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      ▼ローンシミュレーション、資金計画
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    全体概要

    所在地 東京都豊島区池袋本町2丁目17-25
    交通
    • 東武東上線「北池袋」駅 徒歩8分
    • 東武東上線「下板橋」駅 徒歩9分
    • JR山手線「池袋」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月10日 情報更新日 2026年9月25日
    取引条件有効期限 2027年6月30日 次回更新予定日 2026年10月9日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【土日祝現地販売会実施中】東武東上線「北池袋」駅徒歩8分、「下板橋」駅徒歩9分の立地に誕生。「池袋」まで徒歩18分。穏やかな街並みに佇むルーフバルコニー付き邸宅。見学希望はお気軽にお問い合わせください 【充実設備】SICやパントリーをはじめ、食洗機・床暖房・スマートキーなど、快適性を高める設備や収納を贅沢に採用。ビルトインガレージでお車の移動も快適。ルーフバルコニーが普段の日常に彩りを添えます 【池袋を徒歩圏内に】日頃の通勤・通学から休日のショッピングまで、池袋を「使いこなす」暮らしが叶うロケーション。買い物施設が徒歩4分圏内、保育園～中学校までの教育施設が徒歩6分圏内の静穏な周辺環境。

    この物件の価格

    13,480万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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