【ネクストの家】南区警弥郷3丁目 2期

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県福岡市南区警弥郷3丁目
交通	JR博多南線「博多南」駅徒歩21分西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩36分
価格	4098万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	99.75m²～99.98m²
建物面積	88.19m²～95.60m²
建物階	木造2階建(軸組工法)
完成時期	2026年6月完成予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

博多南（福岡県／春日市）の住みやすさ

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3.63
［街レビュー20件］

博多南の住みやすさの採点分布

住宅街なので昼間は静かで良かった。安いスーパーやドラッグストアも近くにあり買い物もし易かった。自家用車があれば問題な…
通勤に便利で、住みやすかった。博多駅までのアクセスがいい。学校が多くて治安がいい。スーパーが近くて買い物に便利
周りに店が何でもあり、困ることがほとんどない。逆に何処に行こうか迷うぐらいお店があり、とても満足している。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4098万円月々のお支払い目安
土地面積	99.75m²(約30.17坪)・99.98m²(約30.24坪)
建物面積	88.19m²(約26.67坪)・95.6m²(約28.91坪)
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建(軸組工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60%・容積率200%
接道	北東側約7.91m～約13.42m
駐車場・車庫	有 1台 ~ 2台（車種による）	完成時期	2026年6月完成予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付きオール電化浴室乾燥機 IHコンロカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホン長期優良住宅駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、九州電力、オール電化建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01247号・第R07確認建築福住セ本01248号
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	福岡県福岡市南区警弥郷3丁目
交通	JR博多南線「博多南」駅徒歩21分西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩36分 JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩44分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月10日	情報更新日	2026年4月9日
取引条件有効期限	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年4月23日

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アバンティア不動産

この物件のアピールポイント

～限定2区画～ZEH水準×長期優良住宅！買い物施設＆教育施設が徒歩9分圏内！ ■JR博多南線「博多南」駅まで徒歩21分 ■前面道路幅員は約7.9m～とゆとりがあります ■カースペース並列2台分有(車種による) ■省エネ給湯器付き＆オール電化仕様 ■全居室や廊下など、適材適所に収納あり ■水回りが集約された設計で家事の同時並行もスムーズ ■食器洗乾燥機や浴室換気乾燥機など設備充実 ■周辺環境・マルキョウ警弥郷店　徒歩3分・ダイキョーバリュー弥永店　徒歩9分・ドラッグ新生堂弥永店　徒歩9分・福岡市弥永西小学校　徒歩9分

この物件の価格

4098万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
電話：092-235-3555
※物件のお問い合わせは0120-343-403
取引態様：アバンティア不動産（専任媒介）
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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【ネクストの家】南区警弥郷3丁目 2期