【ネクストの家】南区警弥郷3丁目 2期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市南区警弥郷3丁目
交通
  • JR博多南線「博多南」駅 徒歩21分
  • 西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩36分
    • 価格 4098万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK
      土地面積 99.75m2～99.98m2
      建物面積 88.19m2～95.60m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2026年6月完成予定
      販売概要をみる
    • 【【現地土地写真】】第一種住居地域に位置しています。前面道路は北東側、幅員約7.9m～13.4mです。周辺環境も含めて、ぜひ現地をご確認ください。
    • 【【前面道路を含む現地土地写真】】敷地との高低差が少ないため、お車や自転車での走行、ベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。
    • 【【外観パース】】街並みに映えるスタイリッシュな外観。徒歩9分圏内に保育園や幼稚園があり、子育て世帯におすすめの住環境です。
    • 【【外観パース】】ダークカラーの外壁と木目調の玄関ドアが調和した住まい。マルキョウ警弥郷店まで徒歩3分と、日々のお買い物に便利な立地です。
    • 【【外観パース】】JR博多南線「博多南」駅まで徒歩21分の立地。家計にも地球にもやさしいオール電化仕様の住まいです。カースペース2台分有(車種による)。
    • 【【2号地外観パース】】直線的なフォルムとモダンなカラーが組み合わせられた外観デザイン。カースペースは並列駐車が可能です(車種による)。
    • 【ネクストの家/南区警弥郷3丁目 2期】 JR博多南線「博多南」駅まで徒歩21分の立地。家計にも地球にもやさしいオール電化仕様の住まいです。カースペース2台分有(車種による)。
    • 【3LDK】カースペース2台分付きの住まい(車種による)。水まわりが1階に集約され、動線に配慮された間取りです。全居室に収納が設けられ、住空間を有効に使えます。
    • 【3LDK 】リビング階段が採用された間取り。ご家族が集うLDKは、約16.0帖の広さがあります。全居室収納のほか、2階廊下にファミリークローゼットとして利用できるWICが設置されています。
    • 【-】全2棟の新築戸建てが誕生！前面道路は幅員約7.9m～13.4m。道路幅にゆとりがあり、車の入出庫がスムーズに行えます。徒歩や自転車での移動もしやすい平坦なエリアに位置します。
    • 【【1号地内観パース/LDK】】キッチン前にダイニングテーブルを配置すると、配膳や片付けがスムーズに。調理や片付けをしながらの会話も弾みます。
    • 【【1号地内観パース/LDK】】帰宅してすぐにご家族の気配を感じられ、自然とコミュニケーションが育まれます。お買い物帰りの荷物運びもスムーズです。
    • 【【1号地内観パース/キッチン】】キッチンには窓があり、自然な明るさと風を取り込めます。洗面室が近く、家事の同時並行もスムーズに行えます。
    • 【【1号地内観パース/洋室】】約8.0帖の洋室にはクローゼットが2か所設けられています。夏物・冬物など衣類を季節で分けたり、ご家族それぞれで分けたりして、整理することができます。
    • 【【1号地内観パース/洋室】】子ども部屋や趣味部屋など、多目的に使いやすい約5.0帖の広さ。南東側の窓からあたたかな陽光が差し込みます。
    • 【【高気密・高断熱】】NEXTの家は断熱材(吹付硬質ウレタンフォームA3種)とハイブリッド窓を採用し、高い断熱性を実現します。
    • 【【高気密・高断熱】】NEXTの家のC値(家の隙間を表す数値)は、平均0.91以下。高い気密性を実現することで、エネルギーコストをおさえ、家計にもやさしい住宅です。
    • 【【省エネ構造】】BELS取得。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(ZEH基準相当・最高等級)対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。
    • 【【2号地省エネ性能ラベル】】ZEH水準の省エネ住宅！冷暖房効率が良く、一年を通して快適に暮らせる住まいです。月々の光熱費の削減も期待できます。
    • 【【1号地内観パース/LDK】】複数の窓からやわらかな陽光が注ぎます。縦長のレイアウトを活かして、ダイニングとリビングをゆるやかにゾーニングできます。
    • 【【1号地内観パース/洋室】】約8.0帖の洋室は2面採光のため、心地よい陽光と風が巡ります。洋室の中で最も広く、主寝室におすすめです。
    • 【【1号地内観パース/洋室】】子ども部屋や趣味部屋など、多目的に使いやすい約5.0帖の広さ。南東側の窓からあたたかな陽光が差し込みます。
    • 【【2号地内観パース/LDK】】自由にインテリアを楽しめ、飽きがこないシンプルな内装。天井に凹凸がつくられ、デザイン性が高められています。
    • 【【2号地内観パース/LDK】】リビング・ダイニング・キッチンが一直線に並ぶレイアウト。キッチンで作業をしながら、リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守れます。
    • 【【2号地内観パース/LDK】】2号地にはリビング階段が採用されています。ご家族が顔を合わせる機会が自然と生まれ、コミュニケーションが取りやすいです。階段下に収納有。
    • マルキョウ警弥郷店
    • ダイキョーバリュー弥永店
    • ドラッグ新生堂弥永店
    • たちばな福祉会弥永保育園
    • 福岡市立弥永西小学校
    • 福岡市立曰佐中学校
    • 【2号地内観パース/LDK】 キッチンの側に収納が設けられており、パントリーとしても活用可能です。ご家族共有の小物類や書類もすっきりと保管できそうです。
    • 【2号地・間取図】 リビング階段が採用された間取り。ご家族が集うLDKは、約16.0帖の広さがあります。全居室収納のほか、2階廊下にファミリークローゼットとして利用できるWICが設置されています。
    • 【全体区画図】 全2棟の新築戸建てが誕生！前面道路は幅員約7.9m～13.4m。道路幅にゆとりがあり、車の入出庫がスムーズに行えます。徒歩や自転車での移動もしやすい平坦なエリアに位置します。
    • 【1号地内観パース/LDK】 生活の中心となるLDKは、約16.0帖の広さ。折り上げ天井が採用され、空間にメリハリと奥行きが生まれています。
    • 【1号地・間取図】 カースペース2台分付きの住まい(車種による)。水まわりが1階に集約され、動線に配慮された間取りです。全居室に収納が設けられ、住空間を有効に使えます。

    住みやすさ

    博多南（福岡県／春日市）の住みやすさ

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    博多南の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なので昼間は静かで良かった。 安いスーパーやドラッグストアも近くにあり買い物もし易かった。 自家用車があれば問題な…
    • 通勤に便利で、住みやすかった。 博多駅までのアクセスがいい。 学校が多くて治安がいい。 スーパーが近くて買い物に便利
    • 周りに店が何でもあり、困ることがほとんどない。逆に何処に行こうか迷うぐらいお店があり、とても満足している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4098万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.75m2(約30.17坪)・99.98m2(約30.24坪)
    建物面積 88.19m2(約26.67坪)・95.6m2(約28.91坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%・容積率200%
    接道
    北東側 約7.91m～約13.42m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年6月完成予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、 九州電力、オール電化
    • 建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01247号・第R07確認建築福住セ本01248号
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市南区警弥郷3丁目
    交通
    • JR博多南線「博多南」駅 徒歩21分
    • 西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩36分
    • JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩44分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月10日 情報更新日 2026年4月9日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    ～限定2区画～ZEH水準×長期優良住宅！買い物施設＆教育施設が徒歩9分圏内！ ■JR博多南線「博多南」駅まで徒歩21分 ■前面道路幅員は約7.9m～とゆとりがあります ■カースペース並列2台分有(車種による) ■省エネ給湯器付き＆オール電化仕様 ■全居室や廊下など、適材適所に収納あり ■水回りが集約された設計で家事の同時並行もスムーズ ■食器洗乾燥機や浴室換気乾燥機など設備充実 ■周辺環境 ・マルキョウ警弥郷店　徒歩3分 ・ダイキョーバリュー弥永店　徒歩9分 ・ドラッグ新生堂弥永店　徒歩9分 ・福岡市弥永西小学校　徒歩9分

    この物件の価格

    4098万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産（専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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