KH 飾磨区富士見ヶ丘

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市飾磨区富士見ヶ丘町
交通
  • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩8分 (約600m)
  • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩28分
    • 価格 3180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK＋土間収納/ウォークインクローゼット
      土地面積 164.80m2
      建物面積 99.37m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年9月完成済
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    • 【【区画図】】風や陽光が心地よく、爽快な眺望が広がる《南向き×高台》！周辺は住宅が広がる落ち着いた住環境です。JR「英賀保」駅まで徒歩約8分！姫路バイパスへアクセスしやすく、2台駐車も可能です(車種による)。
    • 【【外観/A号地モデルハウス】】「eソラシード」利用で、太陽光で発電した電気は無料でご利用可能。エコでお財布にやさしく、万が一の停電時にも安心です。また、地震や台風に強い安心の建物性能を備えています。
    • 【【2階バルコニー/A号地モデルハウス】】屋根付き×両サイドに壁があるため、急な雨等の際にも吹き込みにくい形状です。奥行きがあるため、テーブルセットを置いて青空の下で読書やティータイムなど、アウトドア空間としても楽しめます。
    • 【KH飾磨区富士見ヶ丘】A号地モデルハウス《太陽光発電8.73kW×オール電化3LDK》完成済！LDKやバルコニー、主寝室が南道路に面し光や風を存分に取りこむ、心地良いおうち時間をご体感いただけます。
    • 【3LDK＋土間収納/ウォークインクローゼット】◎玄関収納とは別に土間収納を設けたエントランス。ベビーカーなどのお出掛け用品を、邸内に汚れを持ち込まずに保管いただけます。 ◎LDKは約17.8帖。キッチン、ダイニング、リビングを一直線に配置することで見通しが良く、ご家族のコミュニケーションが自然と弾みます。 ◎洗面室は玄関、キッチンから直行可能。帰宅時にリビングや2階へ向かう前に手洗いを済ませていただけます。 ◎主寝室はゆったり約7.3帖！アプローチができるバルコニーは奥行きがあり屋根付き！急な天候変化の際の洗濯物も安心です。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【F☆☆☆☆建材】】F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
    • 【【食器洗乾燥機】】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    • 【【1階洗面室/A号地モデルハウス】】玄関～キッチンへの動線上に水回りを配置。帰宅時にすぐ手洗いができて衛生的です。キッチンで調理中でも洗濯機のアラームなどが聞き取りやすく、家事のマルチタスクも捗ります。
    • 【【1階バスルーム/A号地モデルハウス】】足を延ばしてリラックスできるバスルームは、木目調のアクセントパネルが落ち着いた印象。カウンターレスのためお掃除がしやすく、洗い場を広く使うことができます。
    • 【【1階トイレ/A号地モデルハウス】】各フロアにトイレを設けることで、朝の混み合う時間にも気兼ねなくご利用いただけます。1階はタンクが視界に入らずスマートなデザイン。季節を問わず快適な温水洗浄便座付きです。
    • 【【2階約7.3帖主寝室/A号地モデルハウス】】直接出入りができるバルコニーや、南窓から開放的眺望を楽しめる主寝室。ベッドを置いてもゆったりと過ごすことができ、約2.3帖の大容量WICを備えています。
    • 【【2階約2.3帖WIC/A号地モデルハウス】】たくさんの衣類をハンガー掛けのままシワを気にせず並べておくことができ、朝夕のコーディネート選びがスムーズに。スーツケースなどのかさばるアイテムの収納場所としても◎
    • 【【2階約5.3帖洋室/A号地モデルハウス】】お子様の一人部屋としても利用しやすい広さ。シンプルな内装のため、お好みのインテリアやファブリックをあわせてお部屋づくりをお楽しみいただけます。
    • JR山陽本線「英賀保」駅
    • 姫路市立英賀保小学校
    • 姫路市立飾磨西中学校
    • きづき保育園
    • ボンマルシェ英賀保店
    • 入江病院
    • 【1階玄関/A号地モデルハウス】土間収納へ土足のまま出入りができ、ベビーカーや雨具などのお出掛け用品をまとめて収納いただけます。玄関収納はコの字型のため、グリーンや小物で彩りを添えることも。
    • 【1階約17.8帖LDK/A号地モデルハウス】大きな南窓に面し、伸びやかな団らん空間でご家族揃って寛ぎのひとときを。ホール階段仕様の為、リビングを通らずに2階へ出入りができ、来客時のプライバシー面も◎
    • 【1階キッチン/A号地モデルハウス】キッチン、リビング、ダイニングをストレートに配置し、一体感に包まれるI型LDK。キッチンは調理中でもお子様の様子を見守ることができる対面式×食器洗い乾燥機付きです。
    • 【間取図/A号地モデルハウス】玄関からLDK、洗面室へ2WAY！洗面室からキッチンがすぐで、家事効率の良い動線を実現しています。土間収納やパントリー、WICなど、たっぷりの収納でスッキリ片付きます。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

    住みやすさ

    英賀保（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    英賀保の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 姫路駅まで一駅、そのまま神戸大阪方面まで同じ電車一本で行けるので電車移動が便利でした。近くの川沿いは綺麗に整備されているので…
    • 少し車で出れば何でも揃う。 駅も多いので住みやすい。 電車は本数も多いので乗り遅れても次の電車がすぐ来ます！
    • 閑静な住宅街で、静かでゆっくりできるから。また、姫路駅にも近いので、買い物に行く時も便利であるから。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 164.80m2(49.85坪)
    建物面積 99.37m2(30.05坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋土間収納/ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    約5.6m舗装道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年9月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) ※オール電化仕様
    • 建築確認番号：HK25-10317(R7.5.27)
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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      ◎その他制限事項：富士見ヶ丘町地区地区計画
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市飾磨区富士見ヶ丘町
    交通
    • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩8分 (約600m)
    • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩28分
    • 山陽電鉄網干線「夢前川」駅 徒歩36分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域(高さ制限10m)
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月5日 情報更新日 2026年4月6日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    関西住宅販売株式会社　姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【太陽光発電8.73kw！収納たっぷり×家事ラク3LDK】 ・LDKが南窓に面し、対面キッチンから洗面所がすぐ。 ・玄関からLDK、水回りへ2WAYで機能的。 ・ゆとりあるバルコニーは屋根付き！ 【JR「英賀保」駅徒歩約8分！高台×南向きで明るく爽快】 ・幼保や公園、病院が徒歩12分圏内に点在し、住宅が広がる閑静なエリア。 ・姫路バイパスへカーアクセス良好！車2台駐車可能(車種による)。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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