【玉善】千種区富士見台

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市千種区富士見台３-52番
交通
  • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩15分
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩16分
    • 価格 7980万円・8280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 161.87m2～173.40m2
      建物面積 105.44m2～105.52m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年4月
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    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（ご成約済み）、T-3（ご成約済み）、T-4／四季の移ろいが感じられる公園を見下ろす穏やかな立地。敷地の広さを活かしたゆとりある設計で、上質で洗練された暮らしが叶うこだわり仕様の住まい。
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（ご成約済み）、T-3（ご成約済み）、T-4／地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅、「自由ヶ丘」駅が利用可能な好立地。名古屋の中心部への移動もスムーズで、暮らしの幅が広がります。
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（ご成約済み）、T-3（ご成約済み）、T-4／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（ご成約済み）、T-3（ご成約済み）、T-4／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-1、T-2（ご成約済み）、T-3（ご成約済み）、T-4／外観完成予想図
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1、T-2（ご成約済み）、T-3（ご成約済み）、T-4／四季の移ろいが感じられる公園を見下ろす穏やかな立地。敷地の広さを活かしたゆとりある設計で、上質で洗練された暮らしが叶うこだわり仕様の住まい。
    • 【4LDK】南向き、太陽光発電パネル搭載、敷地広々52坪超、ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々21.2帖、上部勾配天井&大型WIC付主寝室広々7.8帖、優れた家事動線、収納充実
    • 【4LDK】南向き、太陽光発電パネル搭載、敷地広々49坪超、ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、L型キッチン付LDK広々21.3帖、上部勾配天井&大型WIC付主寝室広々7.8帖、洋室続間9.5帖、収納充実
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
    • 【電動シャッター（LIXIL）】開閉をワンタッチで操作できる電動タイプ。手を汚すことなく、窓を閉めたまま開閉できるので虫や熱もシャットアウト。スイッチは「開」「停止」「閉」の簡単操作。自然災害や防犯対策で安心の設備です。
    • 【オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）】暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
    • 【AX242（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
    • 【Elicio（タカラスタンダード）】900洗面化粧台はエコシングルレバー水栓&艶やかな光沢のアクリル人造大理石カウンターでお手入れ簡単。忙しい朝にも嬉しいワイド間口。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／シックで落ち着きのあるLDKは、ライン状に配置した照明でシティライクな仕様に。クールで穏やかな佇まいが、安らぎに満ちたひと時をもたらします。床暖房が標準装備されています。
    • 【キッチン完成予想図】T-1／リビングで過ごす家族とのコミュニケーションも、お料理が楽しくなる大切なエレメント。機能性を持たせた先進のキッチンは、美しい艶と輝きを纏うフィオレストーンの天板を採用しています。
    • 【洗面脱衣室完成予想図】T-1／家族みんなが使う場所だから、デザインや使い勝手にもこだわった機能的な洗面台をセット。収納力・お手入れのしやすさなど、どれをとっても自然と暮らしに馴染みます。可動棚付き物入れ併設。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-4／洗練さが光るウォームテイストでありながら、シックにまとめた21.3帖のLDK。シャープで都会的なインテリアが似合う、こだわりのあるご家族にピッタリのお部屋です。
    • 【キッチン完成予想図】T-4／収納力に優れ、使いやすさが人気のタカラスタンダードのL型キッチン。フィオレストーンで美しさを、タッチレス水栓や食器洗い乾燥機で機能性を持たせた暮らしに溶け込むキッチンです。
    • 【パントリー完成予想図】T-4／可動棚やカップボード置き場として広々とした背面スペースをご用意しています。食器からキッチン雑貨、保存食の備蓄や防災グッズまでがまとめておける大容量でマルチな空間です。
    • 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅（約1,200m）
    • 富士見台小学校（約160m）
    • 自由ヶ丘幼稚園（約160m）
    • イオンモールナゴヤドーム前（約3,200m）
    • 光が丘内科クリニック（約320m）
    • 平和公園（約720m）
    • T-1／南向き、太陽光発電パネル搭載、敷地広々52坪超、ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々21.2帖、上部勾配天井&大型WIC付主寝室広々7.8帖
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-1、T-2（ご成約済み）、T-3（ご成約済み）、T-4／地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅、「自由ヶ丘」駅が利用可能な好立地。名古屋の中心部への移動もスムーズで、暮らしの幅が広がります。
    • T-1、T-2（ご成約済み）、T-3（ご成約済み）、T-4／外観完成予想図

    住みやすさ

    茶屋ヶ坂（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

    名古屋市千種区の住みやすさを見る

    茶屋ヶ坂の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 環境がとても良く小中学校のレベルが高かったので人気がある地域でした。 地下鉄もできたこともありますます便利になったのも良か…
    • 駅から徒歩5分ほどのマンションでしたが、マンションから徒歩15分以内で、郵便局やスーパー、ショッピングセンター、ホームセンタ…
    茶屋ヶ坂のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 7980万円・8280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 161.87m2・173.4m2（48.96坪・52.45坪）
    建物面積 105.44m2・105.52m2（31.89坪・31.91坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％、容積率：100％
    接道
    南東側公道6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-59246他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00

      【新発表】現地＆モデルハウス見学会開催
      ◆お問合せ先はこちら
      フリーダイヤル：0120-876-678

      現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市千種区富士見台３-52番
    交通
    • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩15分
    • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩16分
    • 市バス「汁谷東」停 徒歩5分 （地下鉄茶屋ヶ坂駅・覚王山駅・池下駅・東海病院行き）
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月25日 情報更新日 2026年4月3日
    取引条件有効期限 2027年3月25日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社玉善

    この物件のアピールポイント

    【名城線2駅利用可／小学校徒歩2分／全邸南向き】 ■地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩15分 ■スーパー・コンビニ徒歩10分圏内 ■イオンモールナゴヤドーム前まで自動車約8分 ■第一種低層住居専用地域・10m高度地区 ■敷地広々48坪超＆床暖房付きLDK21帖超 ■断熱等級5＆ZEH仕様の快適さに耐震等級3の安心をプラス ■優れた家事動線＆豊富で使いやすい収納 LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：株式会社玉善(売主)
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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