【玉善】千種区赤坂町

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市千種区赤坂町５-39番1の一部
交通
  • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩10分
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩15分
    • 価格 7,780万円～7,880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 137.43m2～143.07m2
      建物面積 112.89m2
      建物階 木造軸組在来工法2階建
      完成時期
      • 2026年7月
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    • 【外観完成予想図】T-3、T-5／豊かで充実な環境が揃うエリアに、ラグジュアリー＆モダンな住まいが誕生します。まるで注文住宅のようなこだわり抜いた設備・仕様で住み良さだけでなく、心が満たされる華やかさをプラス。
    • 【外観完成予想図】T-3、T-5／駅近で都心への移動もしやすい好立地。暮らしに欠かせない学校や商業施設が多彩に揃い、自然に癒される公園も近いので、家族みんながのびのびと暮らせる理想の生活が叶えられます。
    • 【外観完成予想図】T-3、T-5／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-3、T-5／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-3、T-5／外観完成予想図
    • 【区画図】全体区画図
    • T-3、T-5／豊かで充実な環境が揃うエリアに、ラグジュアリー＆モダンな住まいが誕生します。まるで注文住宅のようなこだわり抜いた設備・仕様で住み良さだけでなく、心が満たされる華やかさをプラス。
    • 【3LDK+S】太陽光発電搭載、断熱等級5、南向き、フラット対面キッチン付きLDK広々22.9帖、玄関ホールから続く鏡面タイル廊下、可動棚付き収納のある洗面脱衣室、WIC2.0帖＆大型バルコニーのある主寝室広々8.0帖
    • 【3LDK+S】太陽光発電搭載、断熱等級5、南向き、フラット対面キッチン付きLDK広々22.9帖、玄関ホールから続く鏡面タイル廊下、可動棚付き収納のある洗面脱衣室、WIC2.0帖＆大型バルコニーのある主寝室広々8.0帖
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【ポケットKey（YKKap)】リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
    • 【電動シャッター（YKKap　フレミングJ）】窓を閉めたまま室内からボタン１つで簡単に静かに開閉し、不快な外気や虫も入らず快適です。また、自然災害や防犯への対策としても効果的で安心です。コンパクトでスタイリッシュなデザインの新リモコンを採用。ワンタッチで操作ができます。
    • 【オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）】暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
    • 【AX242（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
    • 【Cline（Panasonic）】使いやすくお手入もラクなデザインの人造大理石カウンター。3面鏡はくもりシャット付き、扉内部にコンセントがあるのでシェーバーや電動歯ブラシも充電しながら収納可能です。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-3／22.9帖のLDKは、一部を吹抜けにすることで空間の広がりをより一層感じられる快適設計。さらに照明をダウンライトにすることで、視線がスッと抜ける広々とした空間が実現します。
    • 【キッチン完成予想図】T-3／ワークトップにフィオレストーンを使用した、美しく機能的なキッチン。便利な設備が標準搭載されているのはもちろん、サイレントレールで快適さをプラスした使い勝手の良い仕様です。
    • 【主寝室完成予想図】T-3／南向き＆大型バルコニーが隣接する広々主寝室は、広さに高さをプラスした快適空間。温かみのあるトーンでまとめた優しい空間は、忙しい毎日に安らぎをもたらすオアシスとして暮らしに寄り添います。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-5／南面の窓から差し込む陽差しと、吹抜けから降り注ぐ陽差しの相乗効果が生み出す明るくて居心地の良い空間。上下階の移動がしやすい設計は、家族が必ず顔を合わせることのできる安心感も持ち合わせています。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-5／デッドスペースになりがちな階段下にも収納を設けることで収納力を持たせ、居住性を高めます。より多くの収納があることで物が散らかるのを防ぎ、キレイに片づいた空間で気持ちよく過ごせます。
    • 【キッチン完成予想図】T-5／重厚感がありつつもフィオレストーンが自然な美しさを添えるキッチンは、収納・デザイン性・機能性のどれをとっても充実仕様！毎日の家事の負担を軽くするだけでなく、楽しむゆとりも生み出します。
    • 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅（約800m）
    • 上野小学校（約480m）
    • 天満幼稚園（約320m）
    • 砂田橋ショッピングセンター（マックスバリュ・サンドラッグ等）（約1,040m）
    • ヨシダファミリーメディカルクリニック（約320m）
    • 茶屋ケ坂公園（約640m）
    • T-3／太陽光発電搭載、断熱等級5、南向き、対面キッチン付きLDK広々22.9帖、玄関ホールから続く鏡面タイル廊下、可動棚付き収納のある洗面脱衣室、WIC2.0帖＆大型バルコニーのある主寝室広々8.0
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-3、T-5／駅近で都心への移動もしやすい好立地。暮らしに欠かせない学校や商業施設が多彩に揃い、自然に癒される公園も近いので、家族みんながのびのびと暮らせる理想の生活が叶えられます。
    • T-3、T-5／外観完成予想図

    住みやすさ

    茶屋ヶ坂（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

    名古屋市千種区の住みやすさを見る

    茶屋ヶ坂の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 環境がとても良く小中学校のレベルが高かったので人気がある地域でした。 地下鉄もできたこともありますます便利になったのも良か…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,780万円～7,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.43m2・143.07m2（41.57坪・43.27坪）
    建物面積 112.89m2（34.14坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造軸組在来工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：50％、容積率：150％
    接道
    南側公道5.45m・西側公道5.45m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-51927号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
      （2026年7月完成予定）

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約15.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市千種区赤坂町５-39番1の一部
    交通
    • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩10分
    • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩15分
    • 市バス「天満通一丁目」停 徒歩3分 （地下鉄茶屋ヶ坂駅、自由ヶ丘、池下駅、覚王山駅行き）
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月25日 情報更新日 2026年5月10日
    取引条件有効期限 2027年3月25日 次回更新予定日 2026年5月23日

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    株式会社玉善

    この物件のアピールポイント

    【茶屋ヶ坂駅徒歩10分／南庭／LDK20.9帖】 ■地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」「自由が丘」駅利用可能 ■商業施設豊富な暮らしやすいエリア ■公園・バンテリンドーム至近でレジャーも充実！ ■太陽光発電搭載！エコで省エネな暮らしが実現 ■鏡面タイルを施したラグジュアリーなLDKデザイン ■可動棚付き収納のある広々使いやすい洗面脱衣室 ■勾配天井＆2.0帖WIC付き主寝室 LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：株式会社玉善(売主)
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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