飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　西区佐知川第２

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通	JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス16分「市営住宅前」バス停徒歩9分 JR川越線「指扇」駅バス18分「市営住宅前」バス停徒歩9分
価格	3580万円～3980万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	110.94m²～137.53m²
建物面積	102.06m²～108.54m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年3月下旬予定

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物件

住みやすさ

大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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4.45
［街レビュー65件］

大宮の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	3700万円台（3戸）
販売価格	3580万円～3980万円月々のお支払い目安
土地面積	110.94m²～137.53m²（33.55坪～41.60坪）（実測）
建物面積	102.06m²～108.54m²（30.87坪～32.83坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％・200％
接道	道路幅：3.6m～4.5m、アスファルト舗装、その他備考欄参照
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台	完成時期	2026年3月下旬予定
引渡し可能時期	2026年4月上旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第25UDI1W建08934号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、準防火地域【道路の幅員】北西側3.64ｍ公道、南東側4.5ｍ公道、南西側4.5ｍ公道【イベント情報】（事前に必ず予約してください） ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい～～～～～◇◆ 当物件のご見学について◆◇～～～～～ ◆当物件は、飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせていただきます　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教えください♪ ※物件のご見学と合わせて、ファイナンシャルプランナーによる無料相談も可能でございます。お気軽に営業担当までご相談下さい ◇最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます。 ◆ご見学の予約について鍵の手配が必要な場合があるため、お早目にご予約いただけますとスムーズにご案内が可能でございます。当日はスマホなどで物件で写真撮影も可能でございます ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通	JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス16分「市営住宅前」バス停徒歩9分 JR川越線「指扇」駅バス18分「市営住宅前」バス停徒歩9分 JR川越線「西大宮」駅徒歩29分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月17日	情報更新日	2026年3月24日
取引条件有効期限	2026年6月30日	次回更新予定日	2026年4月7日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店

この物件のアピールポイント

【当社、飯田グループの分譲住宅】長期優良住宅・耐震等級は木造最高の3を取得！ ○ＪＲ京浜東北線「大宮」バス16分「市営住宅前」歩9分　小学校徒歩5分、中学校徒歩11分、病院徒歩24分　スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩7分、ドラッグストア徒歩10分 ■雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室乾燥機 ■録画機能、夜間ライトで安心のＴＶモニター付インターホン ■季節物もスッキリ収まり、お部屋を広く使えるWIC

この物件の価格

3580万円～3980万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　大宮店
住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目495番地　鳥浅ビル1階
電話：048-778-8270
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　西区佐知川第２