GRACE FORT OKAMOTO

建築条件付土地
売主
所在地 栃木県宇都宮市下岡本町字金井久保向2123番1、2123番2、2130番15、2872番3
交通
  • JR東北本線「岡本」駅 徒歩12分～16分
    • 価格 1,455.1万円（1区画）～2,057.6万円（1区画）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り -
      土地面積 152.07m2～190.89m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2025年10月31日
      販売概要をみる
    • 【分譲地内】車の通り抜けが無い設計により、小さなお子さまも安心して過ごせる安全な街づくりを実現しています。
    • 【公園】分譲地に住まわれる方以外は入りにくい設計の公園も備え、地域の安心感を高めています。
    • 【その他（イメージ）】四季の移ろいを感じられるシンボルツリーを配し、日々の暮らしに彩りをそえます。
    • 【現地写真】分譲地兄は6m道路でゆとりがあり、また車の通り抜けが無い設計により、小さなお子さまも安心して過ごせる安全な街づくりを実現しています
    • 【現地写真】大型分譲地ならではのゆとりある区画計画で、美しく開放感のある街並みを形成します。
    • 【現地写真】公園も備え、地域の安心感を高めています。
    • GRACE FORT OKAMOTO
    • 【価格】1,455.1万円（1区画）～2,057.6万円（1区画） No.9：160.99m2（48.69坪）、No.10：160.99m2（48.69坪）、No.11：168.72m2（51.03坪）、No.37：168.46m2（50.95坪）、No.38：168.48m2（50.96坪）、No.39：168.50m2（50.97坪）、No.40：168.38m2（50.93坪）、No.41：168.19m2（50.87坪）、No.42：168.43m2（50.95坪）、他備考欄参照
    • 【トヨタグループの企業力】トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの 経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。
    • 【生涯サポートアトリスプラン】トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの 経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。
    • 【業界トップクラスの60年長期保証】高い技術力に裏づけられた高耐久テクノロジーと、定期的な点検・適切なメンテナンスにより、最長60年の長期保証を実現。大きな安心と満足、そして高い資産価値を約束します。〈スムストックにも対応〉
    • 【もしもに強く、いつもは安全に。】トヨタホーム非常時給電システム「クルマde給電」は2021年度グッドデザイン賞ベスト100を受賞しました。停電時でもクルマを家の電源として活用し、非常時でも、電気のある安心の在宅避難をサポート。
    • 【安全と高品質を実現するトヨタクオリティ】安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ。住まい全体の約85%を自社工場内で生産。車づくりで培った生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理し、高品質な住まいを提供しています。
    • 【標準で最高ランク「耐震等級3」】高層ビルや消防署等にも採用される耐震性の高い「鉄骨ラーメン構造」を採用。太い柱と強い梁で地震の力を吸収し「耐震等級３」を実現。※商品・プランにより異なる場合があります※強度は3.2mm厚の鉄骨の場合
    • 【品質管理の世界最高ランク「デミング賞」受賞】トヨタホームの品質の高さが実証され、住宅専業メーカーで初めて、品質管理の世界最高ランク「デミング賞」を受賞しました。※住宅専業メーカーとして初の受賞（2018年10月トヨタホーム調べ）
    • 【参考プラン／SINCE Biss】「あなたによりそうベストな住まい」をコンセプトにしたトヨタホームの規格住宅。※外観パースはイメージです。
    • 【参考プラン／SINCE Biss】大開口の明るいリビングや、心地よい整理された空間尚豊かな空間の広がりを感じる暮らしを実現します。※内観パースはイメージです。
    • 【参考プラン／SINCE Biss】理想の家を設計してきたデザイナー厳選プランを多数ご用意しています。
    • 岡本西小学校
    • 河内中学校
    • つながるほいくえん釜井台
    • ファッションセンターしまむら 岡本店
    • ベーカリーペニーレイン岡本店
    • ふれあい通り公園
    • 全体区画図
    • JR東北本線「岡本駅」：徒歩約12～16分（約900m～1,250m） 最寄り駅が近く、 通勤・通学・お出かけもスムーズ。
    • とりせん 岡本店：徒歩約5～9分（約350m～700m） スーパー徒歩圏内にあるので毎日の買い物も快適！
    • 案内図
    • 車の通り抜けが無い設計により、小さなお子さまも安心して過ごせる安全な街づくりを実現しています。
    • 分譲地に住まわれる方以外は入りにくい設計の公園も備え、地域の安心感を高めています。

    住みやすさ

    岡本（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    岡本の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 宇都宮駅から一駅であり、都内へのアクセスは乗り換え一回である。家の広さにこだわっても家賃が割と抑えられるのが高ポイントである…
    • 宇都宮の中心地に車で20分、那須や日光も50分程で行ける大型分譲地に住んでいます。道路も広く整備が行き届いているので街並みが…
    • 自然がたくさんあり、空気がとてもきれいだ。周りの人たちもいい人だった。 また、意外と小学校も近かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 21区画 最多価格帯 1800万円台（7区画）
    販売価格 1,455.1万円（1区画）～2,057.6万円（1区画）
    月々のお支払い目安
    土地面積 152.07m2（46.00坪）～190.89m2（57.74坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    7,0m、6.5m、6.0mアスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月31日
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 管理組合：有り（入会金：50,000円、管理費：1,000円/月）
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：電気＝自由化、上水道＝公営水道、し尿・雑排水＝公共下水道、他備考欄参照
    • 開発許可番号：宇都宮市指令都第2-152号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【主たる設備の概要】
      ガス＝東京ガス、雨水＝調整池と道路内浸透の併用、雨水枡＝設置あり（全区画）、宅地内雨水浸透槽区画＝無し

      【水道加入金】
      Φ20mmの場合 124,300円（税込、手数料別途4,800円）

      【建築条件付分譲地】
      この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額速やかにお返しします。

      【土地面積】
      No.45：168.45m2（50.95坪）、No.52：156.18m2（47.24坪）、No.58：152.07m2（46.00坪）、No.89：176.22m2（53.30坪）、No.91：163.62m2（49.49坪）、No.92：190.62m2（57.66坪）、No.93：190.89m2（57.74坪）、No.99：164.01m2（49.61坪）、No.107：168.97m2（51.11坪）、No.108：178.15m2（53.89坪）、No.109：162.92m2（49.28坪）、No.110：162.93m2（49.28坪）、No.111：162.97m2（49.29坪）、No.112：162.99m2（49.30坪）
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市下岡本町字金井久保向2123番1、2123番2、2130番15、2872番3
    交通
    • JR東北本線「岡本」駅 徒歩12分～16分
    土地の権利 所有権
    総区画数 123区画開発面積 3068867m2
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月5日 情報更新日 2026年3月23日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年3月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    トヨタホームカンパニー栃木営業所

    この物件のアピールポイント

    JR岡本駅が徒歩圏内。宇都宮市中心部にも快適アクセス！ ■教育施設・買い物施設も充実したロケーション。 スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、毎日の買い物を支えます。小中学校や公園、病院も揃い、子育て世帯も安心の環境が整っています。 ■安全・安心、そして美しさが調和した家族のための街。 車の通り抜けが無い設計により、小さなお子さまも安心して過ごせる安全な街づくりを実現しています。

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　トヨタホームカンパニー 栃木営業所
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-621-1515
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム株式会社＜売主＞
    • 免許番号：建設大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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